Hoje, na Rússia, você pode registrar terrenos emter. Este procedimento é denominado privatização de terras. Este processo exige muito tempo e esforço. Ele vem com muita papelada. Mas se você se preparar adequadamente para a operação, será capaz de trazê-la à vida com o mínimo de complicações. Abaixo serão apresentadas informações relacionadas à privatização de terrenos e casas na Rússia. O que você precisa saber sobre esses procedimentos? Onde e quando procurar ajuda? Quanto custa registrar novamente uma propriedade para você? Para entender tudo isso e não apenas toda pessoa moderna pode.
A privatização é ...
Para começar, vamos tentar descobrir com que procedimento o cidadão como um todo terá que lidar.
O que é privatização (terrenos,casas, apartamentos)? Descreve o procedimento para registrar novamente os imóveis municipais como propriedade privada. Este serviço permite às pessoas adquirirem os seus “imóveis” próprios.
Quanto custa a tarefa? Não é difícil entender esse problema. Basta estudar a legislação vigente.
Custo do serviço
A Lei "Sobre a Privatização de Terrenos" permite compreender como os cidadãos devem se comportar para cumprir a tarefa atribuída.
O custo do novo registro de propriedade do estado ema propriedade privada é ambígua. A questão é que os cidadãos podem facilmente privatizar imóveis para si próprios gratuitamente. É esse cenário que ocorre com mais frequência.
Existe o conceito de privatização por aquisição.Este é o processo de compra de terras pelo seu valor cadastral. Mas não vamos considerar este cenário. Vamos nos deter no recadastramento gratuito da propriedade como propriedade privada.
O que pode ser reemitido
Nem todos têm o direito de privatizar um terreno. Nem todos podem dar vida a uma ideia.
Além disso, na Rússia, há uma série de restrições em relação ao processo em estudo. A questão é que várias terras não podem, em hipótese alguma, ser transferidas para mãos privadas. Mas mais sobre isso mais tarde.
A privatização de terrenos é permitida no que diz respeito a:
- terras em comunidades e cooperativas;
- lotes de circulação comum (por exemplo, com casas particulares).
Na verdade, nem tudo é tão difícil quanto parece.E a maior parte dos imóveis, com preparação adequada, serão registrados novamente como cidadãos. A tarefa é muito mais fácil se a privatização do terreno sob a casa for feita junto com o prédio residencial.
O que não pode ser privatizado
Agora, algumas palavras sobre quais terras não podem, em hipótese alguma, ser transferidas para a propriedade plena dos cidadãos. É fácil lembrar as restrições.
A questão é que a privatização de lotes é impossível em relação a:
- terras fornecidas para as necessidades do estado;
- territórios adjacentes a centros de transporte;
- áreas contaminadas devido a determinados desastres;
- áreas de uso geral da população;
- recursos florestais e hídricos.
Na verdade, poucas terras estão sob as restrições. E as pessoas que desejam cumprir a tarefa em questão devem se preparar com antecedência.
Para onde enviar a inscrição
Algumas pessoas se perguntam para onde é enviada a aplicação da forma estabelecida para a privatização de imóveis? Compreender esta questão é extremamente importante.
Até o momento, as inscrições são enviadas para:
- administrações municipais;
- MFC;
- cooperativas e comunidades.
O último alinhamento é extremamente raro. É melhor enviar imediatamente um pedido à administração do município. Isso irá acelerar um pouco todo o procedimento.
Quem é elegível
A privatização de um terreno em propriedade nem sempre é possível. As pessoas devem atender a certas condições de acordo com as leis aplicáveis. Sobre o que é isso?
Hoje, apenas um cidadão da Federação Russa pode registrar novamente uma propriedade estatal. Eles são capazes de reivindicar esta ou aquela terra:
- pessoas que cadastraram o site para uso gratuito;
- cidadãos que possuem propriedade com base nos direitos de herança vitalícia.
Como regra, você terá que esperar um certo tempo para aproveitar as vantagens da privatização gratuita. Quanto exatamente?
Quanto tempo esperar pelo direito à privatização gratuita
A resposta depende de como a pessoa possui a propriedade. No caso de apartamentos e moradias, pode-se iniciar o processo a qualquer momento. Mas com a terra a situação é diferente.
Para obter o direito gratuito de privatizar o site, você terá que esperar:
- 5 anos - se a terra for registrada para cultivo subsidiário pessoal ou cultivo por um período não superior a 6 anos;
- 5 anos - quando se toma um terreno para construir uma casa.
Em outros casos, é possível exercer o direito estudado sem nenhuma espera. O principal é seguir uma determinada ordem de ações. Vamos conhecê-lo melhor.
Quantas vezes você pode usar o direito
Com que frequência é realizada a privatização de terrenos privados? Mais precisamente, quantas vezes um cidadão tem o direito de o fazer?
Quantas vezes você quiser quando se trata de redençãoprivatização. Mas uma operação gratuita é dada apenas uma vez na vida. A exceção são as situações em que crianças estão envolvidas no processo. Eles retêm o direito à privatização gratuita mais uma vez depois de completarem 18 anos de idade.
Procedimento
Processo de privatização de terrasinteresses de cada potencial destinatário do imóvel em questão. Como dissemos, se você se preparar com antecedência, poderá dar vida à ideia no menor tempo possível.
O algoritmo de ações ao registrar novamente um site em si mesmo se parece com este:
- Reúna todos os documentos necessários. Conheceremos sua lista mais tarde.
- Concordar com a privatização com o restante dos inquilinos, se houver.
- Elabore e preencha um pedido de privatização.
- Aplique com um pedido à autoridade de registro.
- Aguarde uma resposta das agências governamentais.
- Visite a prefeitura e assine o acordo de privatização.
- Registre novamente os direitos de propriedade no Registro do Estado.
Parece que não deve haver dificuldades. Mas na vida real, nem tudo é tão simples quanto parece.
Papéis básicos para a tarefa
Privatização de terras sob a casa ou semedifícios são acompanhados por uma enorme papelada. E então você tem que se preparar para isso com antecedência. Quanto mais cedo o requerente fizer isso, menos problemas haverá no futuro.
Os documentos para a privatização de um terreno são variados. Em primeiro lugar, estudaremos os artigos básicos, sem os quais não funcionará de forma alguma.
Esses incluem:
- passaporte cadastral da propriedade;
- certificado de registro do terreno;
- passaporte do requerente;
- plano de levantamento de terras;
- contrato de aluguel de um site para certas necessidades;
- um requerimento preenchido pela pessoa a quem a propriedade será registrada.
Mas isso está longe de ser um pacote completo de artigos. Além disso, outros componentes podem ser úteis. Quais?
Outra documentação
Tudo depende da situação específica. A privatização de terrenos sob edifícios e edificações, bem como de loteamentos vazios, só é realizada mediante a apresentação de um pacote completo de documentos.
Hoje, os cidadãos também podem precisar dos seguintes certificados:
- certidão de casamento / divórcio;
- certidões de nascimento de todas as crianças participantes da operação;
- recusas de participação na privatização de outros arrendatários (se houver vários);
- permissão de "tutela" para excluir crianças com mais de 14 anos de idade da participação no procedimento.
Normalmente, isso será o suficiente. Todos os artigos listados são apresentados apenas em originais. As recusas de privatização são certificadas por um notário.
Importante:se um dos inquilinos for contra o início do processo e, ao mesmo tempo, não recusar por escrito, pode esquecer o registo do imóvel para si mesmo. Essas regras estão em vigor na Rússia hoje.
Facilitando a burocracia
A privatização gratuita de terrenos, bem como o recadastramento de propriedade paga para si mesmo, foi concedida desde 2017. Acontece que agora uma série de documentos imobiliários foram abolidos.
Os residentes modernos da Federação Russa não poderão receber:
- passaporte do inventário;
- passaportes técnicos;
- certificados de propriedade de bens imóveis.
Agora, os papéis listados são substituídos no totaluma ajuda. Estamos falando de um extrato da USRN. Foi encomendado à Rosreestr. É ela quem será útil na privatização, bem como em quaisquer outras transações imobiliárias.
Após aprovação
Suponha que os cidadãos pudessem registrar novamente o terreno. Qual é o próximo?
Os participantes serão convidados à administração local para celebrar um acordo adequado. Você precisará comparecer pessoalmente ao negócio.
Isso é tudo. Agora, como já dissemos, é necessário registrar novamente os direitos de propriedade em Rosreestr. Esta tarefa não apresenta nenhuma dificuldade particular. Afinal, a parte mais difícil acabou.
Período de consideração da aplicação
Quanto tempo leva para considerar os pedidos de privatização de terrenos? Quanto tempo os candidatos terão de esperar por esta ou aquela resposta?
As inscrições são consideradas por cerca de um mês.Em alguns casos, uma resposta da administração sobre o novo registro de terras levará de 60 a 90 dias. Isso se deve ao estudo e verificação de todos os papéis anexados à solicitação.
Registro de direitos
Assim que a privatização dos terrenos estiver atrasada, os proprietários devem necessariamente entrar em contato com a Rosreestr ou o MFC para registrar os direitos sobre a propriedade.
Para realizar esta tarefa, você precisará dos seguintes papéis:
- acordo de privatização;
- passaporte / certidão de nascimento do proprietário;
- Declaração USRN para o objeto;
- recibo de pagamento da taxa de procedimento.
Após 10 dias, os cidadãos podem vir para Rosreestrnovamente para obter certificados de direitos de propriedade. Agora, na Rússia, apenas são emitidos extratos da USRN da forma estabelecida. Isso é completamente normal.
Custo de inscrição no Registro Estadual
Quanto é necessário pagar pelo registro de direitos de propriedade sobre bens imóveis? Esta não é uma operação tão cara.
Em 2018, os proprietários terão que pagar 350 rublos. A taxa é cobrada de cada pessoa que solicita um extrato de Rosreestr. Nenhum benefício ou desconto é fornecido.
Conclusão
Agora está claro como é feita a privatização dos terrenos. Se você também precisar emitir uma casa no terreno, terá que preparar extratos para a construção.
Vale lembrar que às vezes o procedimento aprendidoleva de 6 a 8 meses. Hoje, você pode entrar em contato com serviços especializados que, mediante o pagamento de uma taxa, ajudarão a se preparar para o recadastramento de propriedades do Estado em propriedade privada. Mas este não é o cenário mais popular.
