Levantamento de terras é um geodésicométodo para determinar os limites da atribuição no plano horizontal. É executado por empresas e especialistas especiais - engenheiros cadastrais. Em 2008, em 1º de março, entrou em vigor uma lei que aboliu o levantamento obrigatório de terras. Na prática, a nova norma passou a funcionar integralmente somente a partir do verão daquele ano. Existem várias vantagens que o proprietário obtém ao realizar um levantamento topográfico.
Correspondência real do tamanho do lote usado para a área especificada na documentação
Uma das razões positivas paraA determinação dos limites é considerada a possibilidade de aumento legal livre da área do loteamento dentro da norma existente. Essa norma é estabelecida nos órgãos governamentais locais. Ao mesmo tempo, o levantamento topográfico é realizado levando em consideração os limites já existentes atribuídos aos contadores vizinhos (mesmo não privatizados). Todos os vizinhos devem concordar com os limites que são indicados nos documentos no momento da determinação, o que é confirmado por eles por escrito. Em caso de inobservância das normas da lei, o caso limite pode ser invalidado em tribunal. Como mostra a prática, a capacidade de determinar com precisão os limites elimina alguns dos mal-entendidos que podem surgir ao usar a cota. Assim, por exemplo, 6 acres foram transferidos para uso, mas na verdade 7 ou mais foram envolvidos. O levantamento topográfico do terreno permitirá que você faça as alterações necessárias na documentação, indicando o número real de hectares usados. Ao mesmo tempo, os interesses de todos os vizinhos serão respeitados.
Herança
Existem lotes formados a partir de umtrama no processo de herança. Se houver construção de moradias, então, neste caso, ela pertence aos proprietários com base na propriedade compartilhada. Nesse sentido, os limites das próprias parcelas podem ser bastante confusos. Caso os proprietários (parentes, por exemplo) não cheguem a um acordo ou haja previsão de alienação do lote a terceiros, não se pode prescindir da participação de engenheiros cadastrais.
Sem fronteiras ou terreno abandonado
Na ausência de uma cerca ousem usar o lote por muitos anos, os vizinhos podem decidir anexar o território abandonado ao seu. O levantamento topográfico do terreno não lhes permitirá apreender arbitrariamente o território que não lhes pertence.
Localização e configuração complexa do site
Existem territórios cujo endereço contém muitoinformações vagas. Via de regra, isso ocorre nas áreas rurais. Mas, como mostra a prática, esses territórios podem ser do interesse de alguém. Existem terrenos que estão localizados em áreas relativamente elitistas ou em terrenos onde qualquer construção cara é planejada. Nestes casos, a definição de limites territoriais é necessária. Freqüentemente, o loteamento tem uma forma bastante intrincada e a determinação da área não é possível sem medidas especiais. Também acontece que os territórios vizinhos cortam o loteamento. Nesse caso, para evitar situações polêmicas, é melhor fazer um levantamento topográfico.
