Épületek (építmények) építése során vagy közbena rekonstrukciós munkálatok idejéhez elengedhetetlen az építési engedély vagy az átalakítás megszerzése. Sőt, a kérelem mellett meg kell adni a telek tervezési szervezésének tervét (lent a szövegben - SPOZU). Ebben a cikkben megtudhatja, hogy milyen projektről van szó, milyen tárgyakat kell tartalmaznia, és mely feltételek betartása garantálja az összeállítás helyességét.
Terv kidolgozása
Nem is olyan régen egy lakóépület építéséhez szüksége vanáltalános építési projekt létrehozása volt. Jelenleg a földterület tervrajza váltotta fel. Egyszerűen fogalmazva, ez egy újonnan létrehozott vagy meglévő létesítmények - ideértve a kommunikációt is - területén történő elhelyezésének terve. A helyszín tervszervezésének bemutatott sémája a topográfiai felmérés adatai alapján alakul ki. A dokumentum feltünteti a háztáji terület határait, a meglévő szerkezeteket és ennek megfelelően a jövőben épülő épületeket. A tervet 1: 500 méretarányban kell végrehajtani.
A projekt összetétele az egyedi lakásépítéshez
Egyéni lakásépítés esetén a tervezésszervezési tervnek szükségszerűen a következő pontokat kell tartalmaznia:
- terv száma;
- az emeletek száma, feltüntetve a szerkezet magasságát;
- az építés százalékos aránya a számítások megjelölésével;
- földterület és lakóépület;
- kerítés típusa;
- tárgyszerkezet;
- egyezmények.
Kötelező elemek az SPOS-ban egyének számára
Az egyedi, magánépítésű (például a lakóépület építése során történő) földterület tervezésének megszervezése két részből áll: szöveges és grafikus.
Az első pont a következő árnyalatokat tartalmazza:
- az építési munkák helyszínének jellemzői;
- az egészségügyi védelmi övezetek vonalának megerősítése a birtok határain belül (csak akkor szükséges, ha az orosz jogszabályokkal összhangban meg kell határozni a megjelölt területeket);
- a földbirtokok tervezésének megalapozása a műszaki és várostervezési előírásokkal összhangban;
- tereprendezési projekt.
A terv grafikus részének a következőket kell tartalmaznia:
- a meglévő és újonnan létrehozott építési objektumok helyének területe a tervezett megközelítések és bejáratok kötelező feltüntetésével;
- az egészségügyi szünetek és a védett területek határai;
- következtetés a személyes cselekmény javításáról.
SPOZU jogi személyek számára
Területszervezés tervezésemind a kereskedelmi, mind a nem kereskedelmi jellegű szervezetek számára létrehozott webhely a településdokumentáció 12 szakaszának csak egyike. E projekt mellett fel kell tüntetni a tervezett fejlesztés típusait és teljes objektumlistáját is (függetlenül az épülő építmények céljától).
A fővárosi építési projekt dokumentumai
A helyszín tervezési terve tartalmaz egy szöveges részt. A következő elemeket tartalmazza:
- a háztartási ingatlan jellemzői, amelyeken az objektum építését tervezik;
- a helyszínen található egészségügyi szünetek és védett területek határainak indoklása;
- a beépített terület elrendezésének megerősítése a várostervezési és műszaki jellegű normákhoz képest;
- az épülő létesítmények elhelyezésére használt terület műszaki és gazdasági adatai;
- a területek mérnöki fejlesztésével kapcsolatos döntések leírása, ideértve az épületek és építmények geológiai hatások lehetséges következményeitől való védelmének árnyalatait;
- következtetés a beépített terület javításával kapcsolatos munkáról;
- építési projektek terjesztése a termelési és nem termelési értékű épületek helyének indoklásával és megjelölésével, valamint az összes kommunikációval;
- a műszaki mutatók és az alkalmazott közlekedési kommunikáció jellemzőinek indokolt támogatása.
Kötelező rajzok
A földterület tervezési szervezetének grafikus részének diagramjának tartalmaznia kell:
- az ingatlan képe, amely jelzi az újonnan felállított és már meglévő tárgyak, megközelítések és bejáratok helyének területét;
- a köztéri szolgalmi területek, valamint a lebontásra szánt épületek (ha vannak) bemutatása;
- a felhasznált terület tervezési munkáival, tereprendezésével, világításával és tereprendezésével kapcsolatban hozott döntés dokumentális következtetése;
- termelési és nem termelési jellegű épületek és építmények építési szakaszainak megalapozása;
- rajz a járművek mozgásáról az építkezésen;
- a mérnöki és műszaki támogató hálózatok sematikus ábrázolása (beleértve az épülő objektum ezekhez a vonalakhoz való csatlakozási pontjainak megjelölését);
- földtömeg-projekt;
- az épületek pontos elrendezésea beépített területen belüli várostervezés, valamint a közeli és a szomszédos települések elhelyezkedésének alapos feltüntetése a fejlett terület határáig; ezenkívül a különleges használati feltételekkel rendelkező zónákat, a veszélyes természeti és ember által okozott helyzetek magas kockázatának kitett területek vonalait határozzák meg és ábrázolják a diagramon;
- a tervezett mérnöki és kommunikációs kommunikációk megjelenítéseközlekedési karakter, a meglévő hálózatokhoz való csatlakozás pontjainak pontos megjelölésével. Érdemes megfontolni azt a pillanatot, hogy ezek a rendszerek csak termelési értékű tárgyakra használhatók.
