Ingatlan adásvételi szerződés megkötésekortulajdonság, meg kell adnia egy csomag dokumentumot, amely jelzi, hogy ez az objektum valóban létezik. Az egyik ilyen információhordozó a kataszteri terv, grafikus és szöveges formában.
Mi ez a dokumentum?
A kataszteri terv tételeinek felsorolása
A dokumentum első szakasza adatokat tartalmazegy bizonyos telek, valamint általános információk, amelyeket szöveges formában adnak meg. A földbejegyzésért felelős testület neve, a nyilvántartásba vétel dátuma, a kataszteri tervhez rendelt nyilvántartási szám, a helyszín helye, határai és területe a földmérés figyelembevételével, valamint a tulajdonjoggal és a a kataszteri nyilvántartás létrehozásának célját is fel kell tüntetni. A második szakasz az ingatlan vázlatos vagy grafikus határait jeleníti meg. A következő bekezdés leírja az objektum és a szomszédos területek határait. A negyedik szakaszban szöveges információkat adunk meg egy adott telek egyes részeiről. Az ötödik és az utolsó pont sematikusan mutatja az ingatlan külön részének határait.
Miért történik a kataszteri nyilvántartásba vétel?
Ez az eljárás lehetővé teszi a tény kijavításátegy új tárgy megjelenése. A ház kataszteri terve leírja annak főbb jellemzőit a későbbi azonosításhoz. Bizonyos esetekben ilyen intézkedésekre van szükség az ingatlan tulajdonjogának bejegyzéséhez. Ezenkívül a háznak kataszteri útlevéllel kell rendelkeznie, amely az egységes állami nyilvántartás kivonata, amely tartalmazza a szomszédos telek nevét, rendeltetését, címét, szintjeit, határait és természetesen a kataszteri számot. a tárgy.
A lakás kataszteri terve azfel van tüntetve az a dokumentum, amelyben a sémák emeletenként vannak elkészítve, a szoba paraméterei és annak szükséges leírása. Ezenkívül tájékoztatást nyújtanak az átépítésről, ha van ilyen. Egy lakás kataszteri tervét csak a Műszaki Leltár Irodáján lehet beszerezni. Meg kell jegyezni, hogy a kataszteri útlevél érvényessége a lakhatás számára korlátlan, azonban egyes jelzálogkölcsönöket nyújtó szervezetek, biztosítótársaságok és bankok előírhatják a dokumentum aktualizálását, ha annak kézhezvétele óta több mint öt év telt el.
A modern világban az ingatlanügyletek nema tárgy létezését és tulajdonjogát igazoló dokumentumok teljes listájának megadása nélkül végezzük. A kataszteri terv fontos elem, amely nélkül egyszerűen lehetetlen végrehajtani a vételi és eladási eljárást.
