भूमि भूखंड का कैडस्ट्राल मूल्य कहां और कैसे पता करें?

हम में से प्रत्येक एक आवास के मुद्दे पर आया है। हालांकि, हर कोई मूल्य निर्धारण और शब्दावली की पेचीदगियों को नहीं समझता है। इसलिए, इन मुद्दों पर निश्चित रूप से सावधानीपूर्वक विचार की आवश्यकता है। कैडस्ट्राल मूल्य कैसे पता करें और इसके लिए क्या है?

परिभाषा

कैडस्ट्राल मूल्य की गणना के आधार पर की जाती हैकुछ नियमों के अनुसार भूमि की साजिश का आकलन। क्षेत्रीय अधिकारी इस तरह के अध्ययन के लिए एक पहल के रूप में कार्य कर सकते हैं। संपत्ति का बाजार मूल्य लगातार उतार-चढ़ाव कर रहा है, जबकि कैडस्ट्राल मूल्य काफी स्थिर है। हालांकि, यह संकेतक समय के साथ बदलने की ओर भी जाता है। यही कारण है कि रियल एस्टेट विशेषज्ञ हर पांच साल में कम से कम एक बार पुनर्मूल्यांकन की सलाह देते हैं।

कैडस्ट्राल के पुनर्मूल्यांकन के दौरान प्राप्त जानकारीलागत सार्वजनिक डोमेन में हैं। कोई भी उन्हें प्राप्त कर सकता है यदि उसके पास किसी विशेष साइट के स्वामी का कैडस्ट्राल नंबर है। भूमि भूखंड के कैडस्ट्राल मूल्य का पता कैसे लगाएं? सब कुछ क्रम में।

कैडस्ट्राल मान की गणना किसके लिए की जाती है?

ऑब्जेक्ट के कैडस्ट्रल मूल्यांकन के डेटा के आवेदन के लिए आधार माना जाता है:

• कर कटौती की गणना;
• साइट के लिए तर्कसंगत किराए की पहचान;
• सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए ऑब्जेक्ट का उपयोग करते समय भुगतान के माप की गणना;
• सूचना बाजार का समर्थन।

संवर्गीय मूल्य को नियंत्रित करने वाली परिस्थितियाँ

निम्नलिखित परिस्थितियां हैं जो कैडस्ट्राल मूल्यांकन को प्रभावित कर सकती हैं:

• वर्तमान बाजार मूल्य;
• वस्तु का वास्तविक उद्देश्य;
• आधिकारिक निषेध और प्रतिबंधों की उपस्थिति;
• वस्तु का उपयोग करने की आधिकारिक अनुमति;
• प्रादेशिक विशेषताएँ - पारिस्थितिकी, भौगोलिक स्थान।

भूमि भूखंड के कैडस्ट्राल मूल्य की गणना

संपत्ति मूल्य निर्धारण को विनियमित किया जाता हैरूसी संघ का कानून। संविधान के अनुसार, इस प्रक्रिया को बिना किसी निश्चित आवृत्ति के बिना विफल होना चाहिए। तथ्य यह है कि समय के साथ, वस्तु बाहरी प्रभावों के कारण बदल सकती है, जिससे इसकी लागत में काफी कमी आएगी। या साइट के क्षेत्र में बुनियादी ढांचे के विकास से इसके वास्तविक मूल्य में काफी वृद्धि होगी। हालांकि, कैडस्ट्रल वैल्यू पर अक्सर नजर नहीं रखी जाती है, और आंकड़ों में उन भूखंडों की जानकारी होती है, जिन्हें 10-15 साल से नहीं बदला गया है। कैडस्ट्रल वैल्यूएशन से पहले, विशेष सूचियां तैयार की जाती हैं, जिसके आधार पर आगे अनुसंधान किया जाता है। भूमि भूखंड के कैडस्ट्राल मूल्य का पता कैसे लगाएं? आइए गणना योजना की ओर मुड़ें।

गणना योजना

लागत विश्लेषण पर आधारित हैवर्गीकरण, जिसमें वस्तु और अन्य विषय विशेषताओं का मुख्य उद्देश्य होता है। वर्गीकरण को रूसी संघ के संविधान में परिभाषित किया गया है और इसमें एक भूमि भूखंड के 17 प्रकार के उपयोग की अनुमति है। माप प्रति वर्ग मीटर का विशिष्ट संकेतक है। इसके अलावा, यह निर्भरता वस्तु की कुछ अतिरिक्त विशेषताओं का विश्लेषण करके निर्धारित की जाती है। मूल रूप से भवन के लिए तैयार किए गए भूखंडों की कीमत अधिक होती है। यदि ऑब्जेक्ट कई श्रेणियों से संबंधित है, तो वरीयता उस विविधता को दी जाती है जिसमें सबसे बड़ा फुटेज होता है। जब किसी विशेष क्षेत्र में मौजूदा साइटों की तरह वर्गीकरण बनाया जाता है तो वेरिएंट काफी स्वीकार्य होता है। यदि साइट के पास अपने क्षेत्र में कोई इमारत नहीं है, तो बिल्कुल 17 प्रकार के भूमि उपयोग में से किसी को भी इसे सौंपा जा सकता है। चयनित क्षेत्र पर मौजूद इमारतों को ध्यान में रखना भी आवश्यक है, क्योंकि उनमें से प्रत्येक पर कर लगाया जाएगा।

जहां एक जमीन के भूखंड के कैडस्ट्राल मूल्य का पता लगाने के लिए

कैडस्ट्राल मूल्य का पता लगाने का सबसे आसान तरीकाऑब्जेक्ट - यह रोसेरेस्ट्र की आधिकारिक वेबसाइट को संदर्भित करेगा। ऐसा करने के लिए, आपको यह करने की आवश्यकता है: संगठन की वेबसाइट पर जाएं और एक सार्वजनिक कैडस्ट्राल का नक्शा ढूंढें। उसके बाद, स्वामी के व्यक्तिगत कैडस्ट्राल नंबर को एक विशेष विंडो में दर्ज किया जाता है और एक खोज की जाती है, जो परिणामस्वरूप, ऑब्जेक्ट के बारे में सभी आवश्यक डेटा प्रदान करेगा।

कैसे पता लगाने के लिए भूमि का भूकर मूल्यअन्य तरीकों से साइट? यह सीधे रोसेरेस्टर के डिवीजनों में से एक से संपर्क करके किया जा सकता है। स्वामी के व्यक्तिगत कैडस्ट्राल नंबर पर सेवा के विशेषज्ञ ऑब्जेक्ट के कैडस्ट्राल मूल्य पर डेटा प्रदान करेंगे, और यदि आवश्यक हो, तो गणना योजना की व्याख्या करें। आवश्यक जानकारी का पता लगाने के दूसरे तरीके की उपेक्षा न करें - रोसेरेस्ट्रर हॉटलाइन पर कॉल करें।

कैसे पता लगाने के लिए भूमि का भूकर मूल्यभूखंड? ऐसा करने के लिए, आपके पास स्वामी का एक व्यक्तिगत कैडस्ट्राल नंबर होना चाहिए। आप Rosreestr सेवा के माध्यम से इसका पता भी लगा सकते हैं, वस्तु के स्थान के आधार पर या यूनिक स्टेट रजिस्टर से अर्क प्राप्त करते समय।