जब अचल संपत्ति की बिक्री के लिए एक अनुबंध ड्राइंगसंपत्ति, आपको दस्तावेजों का एक पैकेज प्रदान करना होगा जो यह दर्शाता है कि यह वस्तु वास्तव में मौजूद है। ऐसी सूचना वाहकों में से एक कैडस्ट्राल योजना है, जिसे ग्राफिक और टेक्स्ट फॉर्म में प्रस्तुत किया गया है।
यह दस्तावेज क्या है?
संवर्गीय योजना की वस्तुओं की सूची
दस्तावेज़ के पहले खंड में डेटा हैएक निश्चित भूमि भूखंड, साथ ही साथ सामान्य जानकारी जो पाठ रूप में प्रदान की जाती है। भूमि पंजीकरण के लिए जिम्मेदार निकाय का नाम, पंजीकरण की तारीख, भूकर सर्वेक्षण के स्थान, सीमाएँ और क्षेत्र को सौंपा पंजीकरण संख्या, भूमि सर्वेक्षण को ध्यान में रखते हुए, साथ ही स्वामित्व पर जानकारी और उद्देश्य जिसके लिए कैडरल पंजीकरण बनाया जाता है, भी संकेत दिया गया है। दूसरा खंड रियल एस्टेट की योजनाबद्ध या ग्राफिक सीमाओं को प्रदर्शित करता है। अगले पैराग्राफ में ऑब्जेक्ट और आसन्न क्षेत्रों की सीमाओं का वर्णन है। चौथे खंड में, एक विशेष भूमि भूखंड के कुछ हिस्सों के बारे में पाठ्य जानकारी दर्ज की जाती है। पांचवां और अंतिम बिंदु योजनाबद्ध रूप से संपत्ति के एक अलग हिस्से की सीमाओं को दर्शाता है।
कैडस्ट्राल पंजीकरण क्यों किया जाता है?
यह प्रक्रिया आपको तथ्य को रिकॉर्ड करने की अनुमति देती हैएक नई वस्तु की उपस्थिति। घर की कैडस्ट्राल योजना बाद की पहचान के लिए इसकी मुख्य विशेषताओं का वर्णन करती है। कुछ मामलों में, संपत्ति के स्वामित्व को पंजीकृत करने के लिए इस तरह की कार्रवाई आवश्यक है। इसके अलावा, घर में एक कैडस्ट्राल पासपोर्ट होना चाहिए, जो एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक अर्क है, जिसमें नाम, उद्देश्य, पता, मंजिलों की संख्या, आसन्न भूमि की भूखंड की सीमाएं और निश्चित रूप से, वस्तु का कैडरल नंबर है।
अपार्टमेंट की कैडस्ट्राल योजना हैदस्तावेज़ जिसमें योजनाओं को फर्श से खींचा जाता है, कमरे के मापदंडों और इसके आवश्यक विवरण का संकेत दिया जाता है। इसके अलावा, पुनर्विकास पर जानकारी प्रदान की जाती है, यदि कोई हो। एक अपार्टमेंट के लिए एक कैडस्ट्राल योजना केवल तकनीकी इन्वेंट्री ब्यूरो से प्राप्त की जा सकती है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि आवास के लिए कैडस्ट्राल पासपोर्ट की वैधता असीमित है, हालांकि, बंधक ऋण प्रदान करने वाले कुछ संगठनों, बीमा कंपनियों और बैंकों को इस दस्तावेज के अपडेट की आवश्यकता हो सकती है, अगर इसकी प्राप्ति के बाद से पांच साल से अधिक समय बीत चुका है।
आज की दुनिया में, रियल एस्टेट लेनदेन नहीं हैंऑब्जेक्ट के अस्तित्व और उसके स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की पूरी सूची प्रदान किए बिना किया जाता है। कैडस्ट्राल योजना एक महत्वपूर्ण तत्व है, जिसके बिना खरीद और बिक्री प्रक्रिया को अंजाम देना असंभव है।
