A veces, las personas que donaron esto o aquellopropiedad, comienzan a preguntarse si es posible anular la escritura de donación. Esta pregunta debería afectar no solo a los antiguos propietarios de los obsequios, sino también a los donatarios. Después de todo, si se cancela el acuerdo, tendrá que devolver lo que pasó al nuevo propietario. ¿El acuerdo de donación da 100% de confianza en que la propiedad no será devuelta? ¿O Rusia prevé algún caso de cancelación / cancelación de la transacción?
Sobre el acuerdo de donación
Para comprender completamente esto, tendrá que comprender de qué tipo de documento estamos hablando. ¿Se puede cancelar una escritura de donación de un apartamento? ¿Y al suelo? La respuesta no es tan fácil como parece.
La donación es una forma de transferir propiedad deun dueño a otro. La propiedad recibida no se divide en caso de divorcio. Por tanto, este tipo de transacciones se ha generalizado entre los familiares, especialmente los más cercanos.
Tipos de contrato
¿Se puede cancelar una escritura de donación? Es importante entender que el contrato de donación es diferente. Hoy, se distinguen las siguientes opciones:
- Un acuerdo que indica la transferencia de propiedad a un nuevo propietario durante la vida del antiguo propietario. En este caso, la propiedad pasa a posesión después de la firma del contrato.
- Obsequio, que indica la obligación del donante en el futuro de transferir el objeto al donatario. Por ejemplo, después de la muerte.
Por regla general, en la práctica, los primeros tipos de donaciones son más habituales. Después de todo, cancelar la segunda versión del documento será mucho más fácil de lo que parece.
Posibilidades de cancelación
¿Se puede cancelar una escritura de donación?La legislación de la Federación de Rusia indica que no funcionará así. Un acuerdo de donación es un documento que las partes firman voluntariamente. Y sin su mutuo consentimiento, no será posible cancelar el acuerdo actual.
Sin embargo, esto no significa en absoluto que la donaciónno se puede cancelar. Está permitido realizar la mencionada operación en los tribunales. Además, el acuerdo de donación se puede cancelar. Estos son dos procedimientos diferentes que se implementan aproximadamente de la misma manera. Además, se describirá con más detalle sobre todas sus características.
Sin garantías
Pero primero debes prestar atención al hechoque el proceso de cancelar o cancelar donaciones existentes no siempre es posible. E incluso si el donante tiene motivos para ello, el donatario puede impugnar su decisión en los tribunales.
Por eso es importante entender que el contratola donación no ofrece ninguna garantía. Se puede cancelar o anular, pero al mismo tiempo se permite impugnar la decisión del tribunal. Los expertos recomiendan que lo piense detenidamente antes de donar su propiedad a alguien. Después de todo, el procedimiento para reconocer una transacción como inválida requerirá costos significativos.
Cancelación
¿Es posible cancelar una donación al terreno durante la vida del donante? Sí, pero solo si hay una buena razón. De lo contrario, el tribunal no considerará la solicitud de la manera prescrita por la ley.
¿Cuándo se permite la cancelación de un acuerdo existente? Por ejemplo:
- El dueño anterior se ha deteriorado muchosituación financiera. En este caso, solo se consideran las situaciones en las que los cambios se produjeron por causas ajenas al donante. Por ejemplo, un apartamento fue destruido por un desastre natural, una persona se enfermó gravemente y sufrió una discapacidad, etc.
- Se hicieron amenazas e insultos al donante o su familia. Este hecho se puede confirmar con la ayuda de grabaciones de video y audio.
- El nuevo dueño de la propiedad ha creado condiciones para la mutilación del donante. Además, la razón para cancelar el acuerdo de donación es el daño directo a la salud del propietario anterior.
- Un descuido de la propiedad que es de valor para el donante. Tales acciones deberían conducir a la destrucción. Todos estos hechos deberán documentarse.
- Muerte del donatario.Pero tal circunstancia le permite devolver su propiedad, si tal derecho se especifica en el contrato. De lo contrario, la propiedad será heredada por los herederos del donatario.
Estos motivos son motivo de cancelación del contrato de donación. Pero nada mas. Si no fue posible cancelar el acuerdo actual, deberá actuar de manera diferente. Es decir, para llevar a cabo la cancelación.
Razones de la cancelación
Hoy en día, es importante darse cuenta de que una escritura de donación es un acuerdo de derecho civil. Y si se viola una u otra base legal para su celebración, se permite la cancelación del contrato.
¿Se puede cancelar una escritura de donación? Si. Para darle vida a la idea, tendrá que asegurarse de tener una de las siguientes razones:
- Falta de registro estatal de la operación en Rosreestr. En tales circunstancias, la propiedad permanece con el propietario anterior.
- Si el documento contiene una cláusula queel ciudadano debe darle algo al antiguo dueño. Esta característica indica que el contrato no se redactó de forma gratuita. Esto significa que la operación se puede cancelar.
- El donante insiste en que la propiedadpasó al nuevo propietario solo después de la muerte. Se implica la muerte del antiguo dueño de la propiedad. Esta condición es característica de un testamento, no de un regalo. Este hecho deberá tenerse en cuenta.
- ¿Es posible cancelar una escritura de donación a una casa u otra?¿un objeto? Sí, si la venta de la propiedad está oculta bajo esta transacción. Basta demostrar que la persona simplemente está evadiendo los impuestos sobre las transacciones para reclamar la propiedad.
- Si el trato se hizo bajo la influencia del chantajeo amenazas. La donación es una decisión voluntaria del dueño de la propiedad de donarla a otra persona. La violación de esta condición permite cancelar la transacción.
- No hay firmas de las partes en el acuerdo. Como ya se mencionó, el acuerdo de donación lo firman tanto el donatario como el donante. Si no hay firmas correspondientes, la transacción se cancela.
- Cuando se utiliza una posición oficial al hacer un trato. Por lo general, este ítem se refiere a funcionarios que pueden influir en la vida del donante de una forma u otra.
- Reconocimiento de una de las partes como incapaz deel momento de la celebración del acuerdo. Para no tener que pensar en si es posible anular la escritura de donación de esta forma, se recomienda adjuntar un certificado de salud al firmar el contrato. Confirmarán la idoneidad y cordura de las partes.
- Errores en el texto del contrato. Por ejemplo, inconsistencia de datos personales o direcciones. En este caso, el acuerdo actual no puede cancelarse, sino cancelarse.
Los procesos estudiados se pueden implementar realmente enla vida puede ser bastante problemática. Después de todo, los propietarios tienen que demostrar ciertas circunstancias. A veces es imposible hacer esto. Esto significa que no funcionará recuperar la propiedad.
Si hablamos de propiedad conjunta, entoncesLa base para cancelar la transacción de donación es la falta de consentimiento de otros propietarios a la operación. Entonces, si la esposa no permitió que su esposo donara parte de la propiedad común, y el cónyuge lo hizo de todos modos, el tribunal puede invalidar la transacción.
Muerte del donante
¿Es posible cancelar una escritura de propiedad?trama durante la vida del donante? Si. Cómo hacer esto se discutirá más adelante. Primero, debe averiguar si es posible revocar el acuerdo de donación actual después de la muerte del donante.
Sí, existe esa posibilidad.En este caso, los herederos de la propiedad potencial deben presentar una solicitud ante el tribunal. Si hubiera motivos para cancelar el acuerdo de donación durante la vida del propietario, los familiares, una vez que lo hayan probado, podrán devolver ciertos objetos a sí mismos.
Además, la muerte del donante por culpa del donatario permite que los seres queridos del primero devuelvan la propiedad donada. Es cierto que tienes que esforzarte bastante.
Limitación de acciones
¿Es posible cancelar una escritura de donación del apartamento del donante? Sí, esta práctica tiene lugar en Rusia. Lo principal es recordar que este proceso tiene un plazo de prescripción.
¿Cuánto cuesta? 1 a 3 años.Generalmente se acepta entender la prescripción de circulación como 36 meses. Después de la expiración de este período, la cancelación / cancelación del acuerdo no es posible, incluso si hay motivos para ello.
Instrucciones de cancelación / cancelación
Ahora está claro si es posible cancelar la escritura de propiedad y no solo. No será fácil hacer esto, pero las instrucciones paso a paso ayudarán a dar vida a la idea.
Entonces, para cancelar o anular el acuerdo de donación, deberá:
- Elija la base sobre la cual se lleva a cabo la apelación ante el tribunal.
- Aclare el plazo de prescripción para un caso particular. Como ya se mencionó, no puede exceder los 3 años.
- Reúna evidencia de que tiene razón. Este paso debe recibir una atención especial, porque el donatario demostrará su inocencia.
- Redacte una reclamación con una descripción detallada de la situación.
- Presente una declaración de reclamo con los documentos preparados con anticipación al tribunal. La solicitud se envía a la autoridad judicial local para su revisión.
- Participe en una audiencia judicial y obtenga una decisión judicial. Es importante comprender que la consideración de una reclamación puede llevar varios meses.
Quizás eso es todo. Si la decisión del tribunal no satisface al demandante, puede apelar ante una autoridad superior. Lo principal es tener prueba de tu inocencia.
