Después de la abolición del impuesto sobre donaciones y herenciasLas donaciones de bienes raíces se han vuelto mucho más frecuentes. Esto se ha vuelto mucho más fácil que legar o venderlo. A menudo, las personas que desean hacer un regalo tan lujoso preguntan: "¿Cómo presentar un apartamento sin problemas y dificultades innecesarias?"
Será prudente darle al departamento un trabajo duramente ganadoa los familiares: en tal situación, la operación no está gravada. En todos los demás casos, el beneficiario deberá pagar al estado un impuesto equivalente al 13% del costo del apartamento.
Es bastante difícil dar un departamento a los empleados del gobierno, empleados de instituciones médicas, educativas y sociales. Tomará evidencia de que esto no es un soborno, sino un regalo desinteresado.
Si decide donar bienes raíces, debe registrar el contrato con las autoridades del Servicio de Registro Federal, solo entonces recibirá el estado de prisionero.
Antes de donar un apartamento, necesitarápara recopilar un conjunto obligatorio de documentos: un certificado que confirma el derecho de propiedad del donante al departamento, el pasaporte del donante y el donante, un certificado que confirma el costo de la vivienda. Además, necesita el consentimiento de todos los propietarios, que deben estar notariados, así como un recibo para el pago de los impuestos estatales.
Muchos están interesados en la pregunta: "¿Qué es mejor: un testamento o una escritura de regalo?" De estas transacciones, debe elegir la que mejor cumpla con los requisitos de las partes.
Hacer un contrato de regalo es mucho más costoso quetestamentos. El volumen de documentos necesarios para firmar el contrato y los términos también son más largos. Sin embargo, el beneficiario tiene derecho a usar los bienes inmuebles donados después de obtener el derecho de propiedad.
Hacer un testamento es muy barato.Las formalidades durante su diseño también surgirán menos. Los principales costos y formalidades legales esperan al heredero después de la muerte de su testador. El heredero podrá deshacerse de los bienes legados solo seis meses después de la muerte del testador. Los intereses de una persona que quiere dar un apartamento se reflejan mejor en un testamento. Hasta la muerte, el departamento sigue siendo propiedad del testador, y él es libre de deshacerse de él como lo desee. Hay casos frecuentes en que incluso las personas más cercanas, después de haber recibido un apartamento como regalo, se olvidan rápidamente de sus promesas de ayudar y cuidar a un pariente anciano. Reconocer tal acto de donación en la corte es mucho más difícil que cancelar un testamento.
No hay duda de que la persona que está por recibirpropiedad, es mucho más rentable recibir un regalo. Inmediatamente se convierte en propietario completo y puede disponer de bienes inmuebles a su discreción. Hay situaciones en las que una persona mayor lega un departamento a cambio de cuidarlo, luego cambia su decisión, y las personas que le han dedicado varios años a conocerla solo después de su muerte.
