Перед тем, как оформить дарственную на квартиру, Primero debe preparar el paquete de documentos necesarios. El documento principal, que se prepara con anticipación y se hace con la participación del otorgado, es un regalo en sí mismo. Mejor si se hace en la oficina del notario y está certificado por él. Una vez que la donación esté lista, ya puede comunicarse con la Oficina del Servicio de Registro Federal.
Sin embargo, primero debes prepararte.Antes de emitir una escritura de donación para un apartamento directamente a la UFRS, debe verificar si todos los documentos están listos. Por supuesto, al solicitar el registro, se requerirán los pasaportes del donante y el superdotado. También debe tener un recibo para el pago de las tarifas de registro de propiedad, así como para el derecho a transferir la propiedad a otro propietario. Cuando se redacta una escritura de donación para un apartamento, los documentos deben estar en regla. Para ello, es importante saber qué documentos se necesitan para registrar una escritura de donación de un apartamento en ambos lados. La persona superdotada, por ejemplo, debe proporcionar un certificado que indique que ha registrado la propiedad de la propiedad que recibe como regalo.
En BTI es necesario tomar un extracto del inventariobienes raíces. Este procedimiento no tardará mucho. A partir de ahí, deberá obtener un certificado sobre la valoración del inventario de la vivienda. El donante debe tener documentos que certifiquen sus derechos de propiedad.
Los locales residenciales se evalúan de acuerdo con variospuntos. En primer lugar, se evalúa la ubicación de la vivienda. La infraestructura es una métrica muy importante que afecta el costo. También se realiza una inspección del estado del espacio habitable, la cantidad de metros cuadrados y las comunicaciones. El precio de una propiedad se calcula exactamente así: de afuera hacia adentro. Porque lo más importante para la mayoría de las personas es la comodidad de la ubicación de la casa. La distribución y el suelo también son un factor importante. Si el apartamento o la casa es propiedad de varias personas, por ejemplo, el donante es dueño de la propiedad con su cónyuge, entonces también se requerirá su consentimiento por escrito.
Este trámite lo realiza un notario.Sin embargo, si la propiedad se lleva a cabo en forma de acciones, entonces puede ceder su acción sin el consentimiento de otros accionistas. Por lo tanto, antes de emitir una escritura de donación para un apartamento, debe aclarar su forma de propiedad. Una vivienda de propiedad conjunta no puede enajenarse si uno de los propietarios no está de acuerdo. Los menores no pueden realizar transacciones inmobiliarias. Además, tampoco tienen derecho a dar un acuerdo o denegación, actuando como copropietarios de un inmueble.
Los adultos deben hacerlo por ellos.padres o tutores. Lo mismo se aplica a los propietarios incapacitados. Este procedimiento no cambia en relación a apartamentos, casas y otros inmuebles. El donatario recibe los derechos de propiedad en el momento en que se completa el registro. A menudo, dicho procedimiento se lleva a cabo con anticipación y, durante algún tiempo, el donante vive en un área que ya se ha transferido oficialmente a otra. Esto es completamente normal, especialmente si los derechos se transfieren a los niños.
Antes de emitir una escritura de donación para un apartamentoo una casa, debe asegurarse de la confiabilidad de la persona a la que se transfiere la propiedad. A menudo, incluso los familiares pueden organizar una sorpresa desagradable. Si el testamento entra en vigor solo después de la muerte del propietario, entonces la dedicación comienza a funcionar de inmediato. Por lo tanto, una vez completado el registro, el documento entra en vigor. También es importante tener cuidado al deshacerse de la propiedad a favor de un extraño. El fraude, especialmente contra los jubilados, no es infrecuente. Sin embargo, si se descubre el hecho de la falsificación, entonces, en este caso, el contrato puede ser revisado en la corte.
