Olasılık yasal olarak tanımlanmıştırkonut satın almak için doğum sermayesi fonlarının kullanılması. Mortgage kredisi veren tüm bankaların faiz ödemesi için devlet sertifikalarını ve / veya kredinin gövdesini kabul etmesi gerekir. İpoteğin ana sermaye tarafından nasıl geri ödendiği hakkında daha fazla ayrıntı için (işlemin işlenmesi ve onaylanması için gerekli olan FIU'daki belgeler de listelenecektir), aşağıyı okuyun.
tanım
Annelik sermayesi (MSK) bütçe fonudurfederal seviye, devlet destek önlemlerinin uygulanması için FIU'ya transfer edildi. Fon alma hakkının bir onayı olarak, program katılımcılarına bir eyalet örnek sertifikası verilir. Bunu, ikamet yerindeki Rusya Emeklilik Fonu'nun yerel mesafesinden alabilirsiniz.
Hızlı bir şekilde ev satın almanın bir yolumülkiyet, ipoteği ödemek için analık sermayesinin kullanılmasıdır. İşlemi tamamlamak için gerekli belgeler, MSC fonlarının kullanımına karar veren Rusya Emeklilik Fonuna aktarılır.
Nasıl sertifika alırım?
İpoteğin ana sermaye tarafından nasıl geri ödendiğini düşünmeden önce, işlemi tamamlamak için gerekli belgeler, MSC sertifikasını nasıl alacağımızı bulacağız.
Devletten maddi yardım alınabilirikinci ve sonraki bir çocuğun doğduğu veya evlat edinildiği bir kadın. Bu kategori aynı zamanda ikinci bir çocuğu evlat edinen babaları da içerir. Para, reşit olma yaşına geldiğinde ebeveynleri olmayan bir çocuk tarafından da alınabilir. Zorunlu koşullar:
- Tam zamanlı eğitim.
- Yaş - 23 yıla kadar.
Emeklilik bürosunda sertifika alabilirsiniz.Bir ebeveynin yazılı başvurusu üzerine Rusya'nın kuruluşu. Başvuru sahibinin pasaportunun bir nüshası, tüm çocukların doğum (evlat edinme) belgeleri belgeye eklenmelidir. Emeklilik Fonu, özellikle başvuru sahibi bekar bir baba ise, ek belgeler talep edebilir. PRF, bir ay içinde belgeleri inceler ve sertifika verme kararı alır. Bildirim başvuru sahibine 5 gün içinde gönderilir. Olumlu bir karar durumunda, belgede belgenin nerede ve ne zaman alınabileceği belirtilecektir.
uygulama
MSC, enflasyondaki artışa göre yıllık olarak endekslenir.Fonlar tamamen veya kısmen birkaç yönde kullanılabilir. Bunlardan biri yaşam koşullarını iyileştirmektir. Bu yön çerçevesinde, fonlar Rusya Federasyonu topraklarında bulunan binaların satın alınmasına (inşaatına) yönlendirilebilir. Aynı amaçlarla, bir bankadan kredi alabilir ve ardından ipoteğin ana sermaye tarafından geri ödenmesini ayarlayabilirsiniz. Operasyon için gerekli belgeler ayrıca iletilecektir. Fonlar, ikinci veya sonraki her çocuğun doğumundan veya evlat edinilmesinden 36 ay sonra elden çıkarılabilir. Kredi anne veya babaya verilebilir.
Nereden başlamalı
İpotek borcunun ödenmesi için aşağıdaki belgelerin listesi bankaya sunulmalıdır:
- MSC sertifikasının bir kopyası.
- Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu.
- ipoteğin erken geri ödenmesi için başvuru (bankanın standart şekli).
Ayrıca bankadan bir sertifika sipariş etmelisiniz.borçlu olunan tutar, borcun ve faizin ana kısmına göre bir dökümle gösterilir. Burada ayrıca bir gayrimenkul mülkiyeti belgesi ve bir daire satın almak için bir sözleşme alabilirsiniz. Bir sonraki aşama, belgelerin Emeklilik Fonuna aktarılmasıdır.
İpoteğin ana sermaye tarafından geri ödenmesi: belgeler
Kamu fonlarıyla bir krediyi geri ödemek için ihtiyacınız olanFIU'ya sertifika hazırlamak ve sunmak. Bir ipoteğin doğum sermayesi tarafından geri ödenmesi için eksiksiz bir belge listesi, Rusya'nın yerel Emeklilik Fonu'nun web sitesinde sunulmaktadır. Kısa liste:
- Devlet yardımı alma sertifikasının aslı.
- Sertifika sahibinin pasaportunun kopyası veya diğerkişinin kimliğini doğrulayan belge. Başvuru bir eş tarafından yapılırsa, ek olarak ikinci pasaport ve evlilik cüzdanının bir kopyasını sunmanız gerekir. Başvuru yetkili bir kişi tarafından yapılırsa, ek olarak vekaletnamenin bir kopyasını da sağlamalısınız.
- Devlet tescili ile ipotek sözleşmesinin bir kopyası.
- Alacaklı kuruluş tarafından MSK'dan fon alma olasılığını doğrulayan belgeler:
- kredileri AHML tarafından yeniden finanse edilen borçlular için - ipotek sahibindeki değişiklik bildiriminin bir kopyası;
- başkalarına kredileri satılan borçlular içinşirketler - ipoteğin ikinci sahibinden gelen mektubun bir kopyası. İpotek tahvilinin sahibindeki değişikliğin bildirimi, kredinin posta yoluyla yeniden finanse edilmesinden sonra borçluya gönderilir.
- Mülkiyetin devlet tescil belgesinin bir kopyası.
- Ev kitabından kişisel hesap alın.
- Yükümlülük kaldırıldıktan sonra, daireyi ortak (tüm sakinlerle) mülke kaydettirmek için noter tasdikli zorunluluk.
- Faiz dahil borç bakiyesi tutarına dair bankadan alınan bir sertifika.
İpoteği ana sermaye ile ödemek için gereken belgeler.
Sadece nakit olmayan
Mevzuat, bunun yalnızcaipoteğin ana sermaye tarafından geri ödenmesi için gayri nakdi form. Fonların havale edilmesi için izin almak için belgeler Rusya Emeklilik Fonuna sunulur. Ancak bu kuralın istisnaları vardır. Bir aile bir ev inşa ediyorsa, işe başlamadan önce bile, miktarın yarısını bir banka hesabına alabilirsiniz. Kalan tutar için, Rusya Emeklilik Fonu ile iletişime geçmeniz ve ipoteğin ana sermaye tarafından geri ödenmesi için bir belge paketi sağlamanız gerekecektir. Aynı zamanda, dilimler arasında en az altı ay geçmesi gerekir. Ek olarak, yapılan işin maliyetini onaylayan belgeler hazırlamanız gerekir: yüklenicilerle yapılan sözleşmeler, gerçekleştirilen iş eylemleri.
İpoteğin ana sermaye tarafından geri ödemesi nasıl yapılır?
Elden çıkarma başvurusunun işlenmesine yönelik belgelerfonlar, Emeklilik Fonunun bölge ofisine transfer edilir. Çalışan, belgenin sayı ve kabul tarihini, tam adını ve konumunu gösteren bir makbuz vermekle yükümlüdür. Bir ay içinde, MSC'yi kullanmayı onaylama veya reddetme kararı verilir ve başvuru sahibine bir bildirim şeklinde gönderilir.
İpoteğin ödenmesi için gerekli belgeleranalık sermayesi tarafından, yanlış bir şekilde düzenlenir, eksik bir set halinde sağlanır veya MSC için fon miktarı borç bakiyesini aşarsa, mahsup edilebilir. Bildirimde, Rusya Emekli Sandığı reddin gerekçeli bir nedenini belirtmekle yükümlüdür. Bu karara mahkemede itiraz edilebilir.
Anneye ipoteğin ödenmesi için belgeler nelerdirbanka için gerekli sermaye? FIU'dan devlet destek fonlarını kullanma iznine sahip yazılı bildirim. Kredinin kısmi bir geri ödemesi varsa, borçlu, ödeme planını değiştirmek için seçilen yöntemi gösteren bankaya bir başvuruda bulunmalıdır:
- ödeme tutarını korurken sözleşme süresinin kısaltılması;
- sözleşme geçerlilik süresi korunurken ödeme miktarının azaltılması.
Rus Emeklilik Fonu transfer etmekle yükümlüdürKarar tarihinden itibaren iki ay içinde fon. Annelik sermayesi, kredi yükümlülüklerinin yerine getirilmemesinin bir sonucu olarak ortaya çıkan para cezalarını ve cezaları ödemek için kullanılamaz. Yani, fonlar Rusya Federasyonu Emeklilik Fonuna aktarılmadan önce, borçlu borcunu zamanında geri ödemekle yükümlüdür. Karşılıklı uzlaşmalardan sonra yeni bir kredi geri ödeme planı oluşturulur.
Borcu ödemenin ilk yolu
Devlet yardım fonları pahasına, bir kısmını ödeyebilirsinizavans ödemesi, kredi kuruluşu veya faiz. İlk seçenek her kredi kurumunda mevcut değildir. Bankalar, peşinatını tek başına ödeyemeyen müşterileri iflas etmiş olarak sınıflandırırdı. Bugün, büyük finans kurumları taviz veriyor ve MSC'leri kabul ediyor. Bu tür kredilere ilişkin koşulların borçlular için pek de faydalı olmadığı unutulmamalıdır. Bu tür krediler için, kısa vadeli kredi için daha yüksek faiz oranları sağlanmaktadır.
Borcu ödemenin ikinci yolu
Daha kabul edilebilir bir seçenek, kredi kuruluşunun geri ödemesidirMSC pahasına, çünkü borç miktarı azaldıktan sonra, borç bakiyesine faiz uygulanır. Borçlu, karşılıklı anlaşmalardan sonra programından önce geri ödemeyi planlıyorsa, ödeme miktarı azaltılabilir.
Borcu ödemenin üçüncü yolu
MSC'ler pahasına ödeme yapmaları banka için faydalıdırsadece kredinin faizi. Ödenmesi gereken fonların bir kısmını alacağı garantilidir. Aynı plan, kredinin erken geri ödenmesini planlamaması koşuluyla müşteri için de faydalıdır. Aylık ödeme miktarı az da olsa azalır.
Özellikler
MSC sertifikası sınırsız bir süre için verilir.Miktarı istediğiniz zaman alabilirsiniz. Belgede belirtilen kişi ölmüşse, ikinci ebeveyn, vasi veya çocuğun kendisi 23 yaşına gelene kadar miktarı kullanabilir.
Devlet yardım fonlarını şurada kullanabilirsiniz:herhangi bir an. Bunun istisnası, sertifika sahibinin ilk ücreti ödemek için sertifikayı kullanacağı zamandır. Bu durumda bebeğin doğumundan / evlat edinilmesinden 36 ay sonra kullanabilirsiniz. Bir sınırlama daha var. İpoteğin ana sermaye tarafından geri ödenmesi için belgeler listesine, Emeklilik Fonundan daha önce devlet yardım fonlarının başka herhangi bir amaç için kullanılmadığını onaylayan bir sertifika eklemeniz gerekir.
Federalin yanı sıra, bölgeselÜlkedeki demografik durumu iyileştirmeye yönelik programlar. Bazıları mülkiyette mülk edinme (kaydetme) için özel koşullar sağlar.
Kredi geri ödendikten sonra, satın alınan mülk tüm aile üyeleriyle ortak mülk olarak kaydedilmelidir.
MSC kapatılıyor
Doğum sermayesi programı henüz başlatıldı2007 yılında. O zaman bile programın sonsuza kadar çalışmayacağı söylendi. 8 yıl sonra sertifikaların sona erdiğine dair ilk söylentiler ortaya çıktı. Bunun nedeni, 2014 yılında Rusya Emeklilik Fonu'nun (tüm ödemelerin geçtiği) borcunun yaklaşık 1 trilyon olduğu gerçeğiydi. ovmak. Aynı dönemde MSC sertifikalarına göre 200 milyon ruble ödendi. Nihai karar verilmedi. Ön verilere göre sertifikayı 31.12.2018 dahil olmak üzere almak ve önümüzdeki 10 yıl içinde kullanmak mümkün olacak.
Önümüzdeki yıl, program koşullarında aşağıdaki değişiklikler dikkate alınır:
- sadece düşük veya orta gelirli ailelere sertifika verilmesi;
- Fon kullanımı için yeni bir yön düşünülmektedir - engelli çocukların rehabilitasyonu.
