Günümüzde nakit için bir daire satın almak zor. Bu nedenle birçok kişi konut kredisi için bankaya başvurmak zorunda kalmaktadır. Bir faydası var mı ve borcunuzu planlanandan önce nasıl ödeyebilirsiniz?
ipotekli konut
Mortgage almaya değer mi?Sonuçta, ödeme yapanların omuzlarında ağır bir yük. Bunun nedeni faizin çok yüksek olması ve çoğu zaman dairenin gerçek değerini aşmasıdır. Gerçek şu ki, insanların başka seçeneği yok. Bu, kendi evinizi satın almanıza izin veren tek seçenektir. Birçok kişi ipoteklerini daha hızlı ödemek için büyük meblağlar öder. Borçlarını önceden ödemek için, kendilerini her şeyde sınırlarlar. Soru ortaya çıkıyor, ipoteği erken ödemeye değer mi? Sberbank, daha ayrıntılı olarak ele alınması gereken çeşitli koşullar sunar.
Genel ipotek koşulları
Büyük ipotek ödemelericüzdana vurmak. Bu nedenle, çoğu, en azından kısmen erken geri ödemeyi düşünüyor. Ödemelerin tutarını etkileyen ana faktörler sözleşme faizi, artan enflasyon ve döviz kuru dalgalanmalarıdır.
Aylık ödeme almak banka için en karlı olanıdır.Özellikle kredinin sadece faizinin karşılandığı ilk yıllarda kâr gider. Kredinin kendisi sadece vadenin ortasında geri ödenmeye başlar. Zamanında ödeme ile konut kredisi ödemenin son gününde otomatik olarak kapatılır.
Bir ipotek erken ödemek mümkün mü?Sberbank'ta büyük ve istikrarlı geliri olan bazı müşteriler yarı yolda karşılanmaktadır. Bu durumda, borcun farklılaştırılmış bir ödemede ödenmesine izin verilir. Sonuç olarak, aylık kredi tutarı eşit parçalara bölünür. Faiz, borcun kendi bakiyesine tahakkuk ettirilir. Miktarın değişmediği ortaya çıktı. Yalnızca her ay yeniden hesaplanan yüzde değişir. Bu nedenle, ipoteği önceden ödemek zor değildir. Burada bir nüans olmasına rağmen: tüm ödeme yükü ilk aşamada olacaktır. Bu nedenle, banka böyle bir müşteriyi ödeme gücü açısından çok dikkatli bir şekilde kontrol eder. Finansal istikrarın varlığı, Sberbank'taki ipoteğin tam erken geri ödemesinin planlanandan önce tamamlanmasını mümkün kılacaktır.
Mortgage erken geri ödeme yöntemleri
Herhangi bir banka erken geri ödemelere karşı olacaktır.Sonuçta, planları bir ipotek kredisinden aylık gelir elde etmek için uzun yıllar içeriyor. Çoğu zaman bu, bankanın ana gelir kaynağıdır. Bu nedenle, erken yerleşim onun için kârsızdır, çünkü sözleşme kapsamında büyük miktarda faiz kaybeder. Borcu önceden kapatmayı yasaklamak imkansızdır. Medeni kanuna göre, banka kredisi olan herhangi bir vatandaş borcunu planlanandan önce kapatabilir. Müşterinin haklarını kullanabilmesi için bu kararı bankaya ve çalışanlarına önceden bildirmesi gerekir. Çoğu zaman 30 gün veya daha fazladır. Bir ipotek sözleşmesi yapılırken bankanın kendisinde belirlenir. İpoteğin erken geri ödenmesinin nedenini belirten bir başvuru yazmak zorunludur.
Sberbank ek olarak böyle bir açıklamayaayrıntıları sorar. Bunlar, ipotek kredisini veren şubenin adını, profiline göre müşteri hakkında bilgileri, telefon numarasını ve kayıt yoluyla ikamet yerini içerir. Ayrıca sözleşme numarasını da belirtmelisiniz. Başvurunun kendisi, müşterinin Sberbank'taki ipoteğin erken geri ödenmesi tutarını kabul etmesini istediği herhangi bir biçimde yazılır. Bankanın koşulları, ancak borcun geri ödenmesi başvurusunun imzalanmasından sonra, gerekli miktarın müşterinin hesabına yatırılacağı tarihin belirleneceği şekildedir. Bundan sonra bankaya olan ipotek borcu kapanmış sayılır. Sberbank'ta ipoteğin kısmi erken geri ödemesi yapılırsa, farklı bir ödeme planı hazırlanır. Daha sonra müşteri ve banka temsilcisi tarafından imzalanması zorunludur.
Acil geri ödeme için herhangi bir kısıtlama var mı?
Herhangi bir banka bunun için belirli koşullar belirler.ipotek borcunun geri ödenmesi. Bu nedenle, bu soru ile bankaya başvurmadan önce, böyle bir yükümlülüğün nasıl ödendiğini anlamak önemlidir. İki tür ödeme vardır: farklılaştırılmış ve orijinal. İlk durumda, zamanla azalan aylık ödemelerden bahsediyoruz. İkinci durumda, aylık ödeme tutarı tüm dönem boyunca aynıdır. Faizin en başında ve vadenin ortasından - ipotek borcunun kendisi ödendiği ortaya çıktı.
Çoğu zaman, banka gerçek bir ilkeye göre çalışır, bu nedenle Sberbank'ta bir ipoteğin erken geri ödenmesi prosedürünün kendine has özellikleri vardır:
- İlk koşul, belirli bir miktarda bir limittir. Ön ödeme olarak ödenir. Minimum miktar 15.000 ruble.
- İkinci koşul, müşterinin ana ödemeden bir gün önce bankayla iletişime geçmesini içerir. Bu, müşterinin finansal yeteneklerini hesaplamasına ve tüm ödemeleri önceden planlamasına olanak tanır.
- Önemli olan, zamanındaÖdeme. Başvuru bir banka çalışanı tarafından yazıldıktan ve kabul edildikten sonra her şey olur. Sberbank'ın nakit masasında veya bankanın kendisinde kurulu bir terminal aracılığıyla ödeme yapabilirsiniz.
- Ardından, gerekli tutarı yatırdıktan sonra müşterikredi planında belirtilen bir sonraki ödemeyi öder. Bir sonraki taksiti ödedikten sonra banka müdürü yeni bir ödeme planı sunmakla yükümlüdür. İpoteğin kısmen erken geri ödenmesini gösteren hesaba yatırılan tutarı dikkate almalıdır.
Sberbank ayrıca bahsetmeye değer bir çevrimiçi seçenek sunuyor.
İnternet üzerinden borç geri ödemesi
Bu seçenek şu kişiler için uygundur:şartlar çok yoğun. Bu nedenle, Sberbank'taki ipoteği erken geri ödemek için zaman bulamıyor. Buradaki koşullar çok basit. Sberbank'ın resmi web sitesine gitmeniz gerekiyor. Müşterinin tüm gerekli verilerinin girildiği özel bir hesap makinesi vardır. Bu hizmet sayesinde konut kredisinin tamamını veya bir kısmını kısa sürede geri ödemek mümkün hale geliyor. İkinci seçenek durumunda, banka yöneticisi daha sonra müşteriye yeni bir ödeme planı gönderir.
Mortgage erken geri ödeme
Her müşterinin erken yapmasına izin veriliripotek geri ödemesi. Sberbank, borcunuzu önceden ödeme fırsatı sunar. Yukarıda da belirtildiği gibi bunun için çeşitli şartlar ve olanaklar mevcuttur. Her şey kredinin türüne bağlıdır. Bu nedenle, bir ipotek sözleşmesi yapmadan önce, önerilen tüm koşulları tanımanız önemlidir. Sberbank'ın herhangi bir şubesinde, kredinin erken geri ödenmesi için çeşitli seçenekler olduğu konusunda bilgilendirileceksiniz. Müşterinin talebi üzerine beyan edilen verilere göre hesaplamalar yapabilir ve ardından bir ön ödeme planı hazırlayabilirler. Konut kredisi için evrakları imzalamadan önce durumu netleştirmeniz en doğrusu olacaktır.
İpoteğinizi erken ödemeli misiniz?
Uzun süredir planlı ödeme yapıyorsanız, buna değer.İpoteğinizi erken ödemeniz gerekip gerekmediğini düşünün. Aylık ödemeleri yük olmayanlar beklemeli. Gerçekten de erken geri ödeme için gerekli tutarı toplamanız gerekecek, bu da kendinizi bütçeye sıkıştıracağınız anlamına geliyor. Aksine, bir ipotek bir yük haline geldiğinde, hayatınızı iyileştirmek için seçenekler aramalısınız: borcu planlanandan önce kapatın veya borcu kısmen kapatarak ödeme miktarını azaltın.
Banka müşterilerinin görüşleri
Durumu analiz edersek, o zaman erkenSberbank'ta bir ipoteğin geri ödenmesi çeşitli incelemelere sahiptir. Bazıları bir kredinin düşük faiz oranını sever. Doğru, maaş kartı olanlar alabilir. Ayrıca, bu tür müşterilerin aylık ödemeleri ödemeleri uygundur. Diğerleri, borçlu için çok katı şartlara öfkelenir. Tabii ki, Sberbank'ta ipotek kredisi ve erken geri ödemesi ile ilgili bazı nüanslar var. Bununla birlikte, bu banka en uygun koşulları sunmaktadır. Mortgage borcunun erken kapatılması için çeşitli seçenekler sunar. Müşterilerine uyum sağlar ve onlarla tanışmaya gider ki bu da Sberbank müşterilerine göre çok önemli.
