Konut, herkesin temel ihtiyaçlarından biridirbizden gelen. Ne yazık ki, zamanımızda, kendi metrekareniz ucuz değil. Ancak apartman veya ev olmadan var olmak zor olduğu için insanlar bu sorunu hedefli bir krediye başvurarak çözüyorlar. Ve bundan önce, finans piyasasındaki teklifleri dikkatlice incelerler. Ve birçoğu "Rosselkhozbank" ta peşinatsız ipoteklerle çok ilgileniyor.
Genel bilgi
Başlamak için şunu söylemek isterim kifinansal kuruma güvenilebilir. 600 Rus bankası arasında güvenilirlik derecelendirmesinde altıncı sırada yer aldığından. Rosselkhozbank'ın toplam varlıkları 2.76 trilyon rubleyi aşıyor. Ve insanların paralarıyla ona güvenmeleri güven veriyor.
Böyle bir hizmet hakkında ne söyleyebilirsiniz?Rosselkhozbank'ta peşinatsız bir ipotek? Yani, her şeyden önce var. İkincisi, herkese verilmiyor. Genel uygulamada, bunun mümkün olduğu yalnızca üç durum vardır.
Birincisi: ilk ödeme gerekli değildir, ancak ipotek verme koşulları daha katı olacaktır. Ve bu, kendini kısaltılmış bir ödeme döneminde veya aşırı tahmin edilmiş bir yüzde olarak gösterecektir.
İkinci durum: Katkı payı olarak alınan miktar, borçlunun halihazırda sahip olduğu gayrimenkulün teminatına alınır. Ödenmesi ve yeni konut satın alınması için krediler birlikte derhal verilir.
Ve üçüncü durum:Borçlunun çocuğun doğumunda aldığı doğum sermayesi katkı payı olarak kullanılır. Burada sadece "Rosselkhozbank" da uygulanıyor. Bu arada, genç ailelere (hem çocuklu hem de çocuksuz) tercihli koşullar sağlanıyor, bu da ilk taksit için daha düşük bir bar anlamına geliyor. Ancak bunun hakkında daha detaylı konuşabilirsiniz.
Uygun fiyatlı gayrimenkul
Peşinatsız ipotek"Rosselkhozbank", belirli kategorilerdeki nesnelerin satın alınması için verilir. Doğum sermayesi kullanan kişiler, birincil veya ikincil piyasada bir daire satın alabilirler. Yapım aşamasında olan bir evde ev satın almak mümkündür (bu arada, bu en karlı çözümdür).
Ayrıca arazisi olan evlere ve şehir evlerine erişimleri vardır.Özel bir evin bağımsız inşası için daha fazla para verilebilir. Ve ayrıca bir konutun inşa edileceği bir arsa satın almak için. Ek olarak, insanlar inşaatı tamamlamayı planlıyorlarsa, bitmemiş bir evin satın alınması için arsa ile birlikte ipotek verilir. Bir arsa satın almak için hedeflenen bir kredi almak da mümkündür.
Ana durum
Rosselkhozbank'ta peşinatsız ipoteğin onaylanması için, potansiyel bir borçlunun belirli gereksinimleri karşılaması gerekir. En önemli şey, özel bir dikkatle not edilmelidir.
Borçlu, elden çıkarmak için tam yetkiye sahip olmalıdır.kötü şöhretli ana sermaye. Ve sahip olduğu tutar, tercihli programın şartlarına göre belirlenen, beyan edilen peşinat tutarını karşılıyorsa, ipotek onaylanacaktır. Fon miktarı bunu aşarsa karar aynı olacaktır. Bu, potansiyel bir borçlu için ilk ödemenin% 0 olacağı anlamına gelir.
Başka bir konut sahibi, transfer edilecekdepozito bir yetişkin olmalıdır. Kredi verildikten sonra üç ay içinde, annelik sermayesini bankaya devretmek için Rusya Federasyonu Emeklilik Fonuna başvurması gerekir. Bu, ipoteğin kısmi geri ödemesi için gereklidir - koşullar bunlar. Ayrıca, standart belge paketine ek olarak, bir kredi başvurusunda bulunurken, MSC için bir sertifika ve emeklilik fonundan tam olarak ne kadar annelik sermayesi hesabında depolandığını söyleyen bir sertifika sağlamanız gerekecektir.
evraklar
Ama şimdi "Rosselkhozbank" ta ipotek almaya karar veren kişiye toplanması ve sunulması gereken kağıtları listeleyebilirsiniz. Liste aşağıdaki gibidir:
1. Oluşturulan formun banka formu üzerindeki başvuru formu.
2. Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu. Onun yerine geçen bir belge de işe yarar (örneğin, bir askeri askerin sertifikası).
3. Askeri Kimlik - 27 yaşın altındaki erkekler için gereklidir. Alternatif, bir atıf sertifikasıdır.
4. Medeni durumu ve varsa çocukların varlığını kanıtlayan belge.
5. Potansiyel borçlunun istihdamını ve mali durumunu teyit eden bir belge.
6. Edinimi planlanan mülkle ilgili tüm belgeler.
Bildiri listesi daha geniş olabilir - başka bir şeye ihtiyaç duyulursa, müşteri bireysel olarak bilgilendirilecektir.
Temel gereksinimler
Birçok kişi bu tür kredileri almıştır.ipotek, "Rosselkhozbank" ta. İyi incelemeler bırakırlar - koşulların uygun ve anlaşılır olmasını sağlarlar ki bu önemlidir. Kuruluş, iyi bir kredi geçmişi olan iyi niyetli müşterilere iyi davranır. Bu arada, potansiyel borçlular için şartlardan biri de budur. Birkaç tane daha var:
1. Yaş - en az 21 yaşında. Kredi 65 yaşından önce geri ödenmelidir.
2. Vatandaşlık - Rusça. Yanı sıra kayıt.
3.İş deneyimi - son istihdam yerinde en az altı ay. Ve genel olarak tüm mesleki faaliyetler için en az bir yıl. Rosselkhozbank müşterileri için indirim vardır - son işlerinde 3 aylık deneyime sahip olmalarına izin verilir.
Yasal dinlenmeye giden yaşlı insanlar veRusya Federasyonu Emekli Sandığından bu kuruluşta açılan bir hesaba ödeme alanlar, "Rosselkhozbank" tarafından özel koşullar sunulmaktadır. Emekliler için ipotekler uygun şartlarda verilmektedir - son beş yıl içinde yıllık iş tecrübesine sahip olmaları gerekmemektedir.
Genç aileler
Gördüğünüz gibi Rosselkhozbank oldukça anlaşılır koşullar sunuyor. Devlet destekli ipotekler, özellikle genç aileler arasında popülerdir. Ve onlar için ayrı bilgiler var.
Genç bir aile, hangi yaşta bir birlik olarak kabul edilir?eşlerden biri (ideal olarak her ikisi) 35 yılı geçmez. Resmi ortağı olmayan ancak çocuğu olan potansiyel borçlular da bu kategoriye girer. Ancak, bekar bir anne / babanın da 35 yaşından büyük olmaması gerekir.
faydaları
Şimdi katkı hakkında. Ana sermaye, mülkün fiyatının en az% 10'unu ödeyebilir. Ancak bu yeni bir bina ise (birincil pazar) - boyutu% 20'ye çıkar.
Önemli bir nokta: eğer bir çocuk, kredinin geçerlilik süresi içinde bir çiftten doğmuşsa, borcunu ödemesi için erteleme izni verilir. Ama sadece bebek 3 yaşına gelene kadar.
Faiz
Bu en önemli konu.Herkes borç olarak ne kadar ödemek zorunda kalacağını bilmek ister. Ve insanların Rosselkhozbank'a döndüklerinde her şeyden önce ilgilendikleri şey bu. Her şeyi hesaplamanız gerekiyorsa "Mortgage hesaplayıcı" harika bir yardımcıdır.
Diyelim ki eşlerin toplam geliri 60Ayda 000 ruble. Bu durumda, 2.617.500 rubleye kadar kredi için onaylanabilirler. Örneğin, 10 yıllığına tek odalı bir daire satın almak için iki milyon almaya karar verdiler. Yıllık oran% 12,9'dur. Beyan edilen miktarın% 15'i ise doğum sermayesi ile üç ayda ödenmiştir. Bu durumda, borcu kapatmak için aylık 29.745 ruble ödemek zorunda kalacaklar. Maksimum olarak, ödemeleri 43313 ruble olabilir. Müşteriler ek bir gelir kaynağına sahip olsalar ve borcu büyük miktarlarda ödeyebilecek durumda olsalar bile banka daha büyük bir miktarı kabul edemez. Koşulları değiştirmek için doğrudan Rosselkhozbank ile iletişime geçmeniz gerekecektir.
"Mortgage hesaplayıcı" iyi bir hizmettir çünkügeri ödeme programını gösterir. Ona baktığınızda, kişinin ne kadar fazla ödeme yaptığını anlayabilirsiniz. Yukarıdaki örnek hakkında konuşursak, genel olarak borçlular bankaya 3.569.400 ruble ödeyecek. İki milyon borç ve 1.569.400 (ödünç alınan miktardan hemen hemen az) faiz.
Memurlar için bilgiler
Bunların hepsi ilginç teklifler değil"Rosselkhozbank" a sahiptir. Askeri ipotek, kayda değer başka bir konudur. Konut almak için çok ilginç bir mekanizma. Tasarruf ve ipotekli konut sistemine katılan askerler tarafından kullanılabilir.
Yani, şu şekilde çalışır:asker, devletin her ay belli bir meblağı aktardığı bir tasarruf hesabı açar. 2016 için yılda 245.880 ruble idi. NIS'e katıldıktan üç yıl sonra, bir asker, kendisine hedeflenen bir konut kredisi alma hakkı verecek bir sertifika almak için bir rapor hazırlayabilir. Elinde olduğunda, belirli gereksinimleri karşılayan gayrimenkulleri seçme zamanı gelmiştir. Rusya Savunma Bakanlığı, bankanın kendisi ve sigorta şirketi tarafından kurulurlar.
Diğer işlemler
Asker konutunu kendisi için belirledikten sonrasatın almak istediği, bir ipotek sözleşmesi imzalamaya gidebilirsiniz. "Rosselkhozbank", NIS içinde biriken tüm fonların transfer edildiği ayrı bir hesap açar. İlk ücreti ödeyecekler.
Borçlu için şartlar aşağıdaki gibidir:
1. Vatandaşlık - Rusça.
2. Asgari yaş 22'dir.
3. Borcun geri ödenmesi sırasında maksimum - 45 yıl.
4. NIS'e katılım süresi en az 36 aydır.
Alınabilecek maksimum miktarkredi olarak askeri adam - bir daire satın almak için 2.050.000 ruble. Evli bir arsa satın almanız gerekiyorsa, miktar 1.850.000 ruble olacaktır. Oran, sırasıyla yıllık% 10,5 ve% 11,5 olacaktır. Gördüğünüz gibi, bir daire satın almak her bakımdan daha karlı. Bu arada, NIS içinde biriken fonlar en az% 10 katkı için yeterli olmalıdır.
Geri ödeme nasıl yapılır? Mekanizma basit.FGKU "Rosvoenipoteka" borcu öder. Fonlar federal bütçeden alınır. Aylık ödeme, ordunun fonlu katkı olarak sahip olduğu miktarın 1 / 12'sidir.
Başka ne bilmeye değer?
Diğer nüanslara dikkat edilmeli,"Rosselkhozbank" gibi bir kuruluşta bir kredinin tescili ile ilgili. İpotekler, faiz oranları, zamanlama gerçekten önemlidir. Ancak günümüzde bir kredinin mümkün olan en kısa sürede onaylanması için ne yapılması gerektiğini ve nasıl tasarruf edileceğini bilmek çok daha ilginç. Ve işte ipuçları:
bir.Mali ödeme gücünü kanıtlayan mümkün olduğunca çok belge getirmeye değer. Farklı gelir kaynaklarını doğrulayan daha fazla belge, daha iyidir. Mevcut konutlarını kiralayan birçok insan, bu gerçeğin doğruluğunu kanıtlayan sözleşmeler bile getiriyor.
2. Mümkün olan en kısa süre için ipotek almanız gerekir. Fazla ödemeler daha az olacaktır.
3. Bir ortak borçlunun dahil edilmesi tavsiye edilir. Ya da iki.
4. Peşinat maksimum olmalıdır - böylece borç azalır.
5. Faiz oranında daha uygun bir teklif almak için önceden bankanın müşterisi olmak faydalı olacaktır.
Ama en önemlisi, önceden gerekliŞartlar ve koşullarda ve sözleşmede belirtilen tüm noktaları öğrenin. Ve ancak bundan sonra bir kredi başvurusunda bulunmaya karar verirsiniz. Mali konularda öngörü asla gereksiz değildir.
