Herkesin öngörülemeyen durumları olabilir.Genellikle bir kişinin hayatının birçok alanını etkileyen gelirdeki düşüşle ilişkilendirilirler. Kredi yükümlülükleri varsa, örneğin ipotek varsa, o zaman çok tasarruf etmelisiniz. Ayrıca kredi geri ödeme yöntemlerini de aramanız gerekir. Artık, gelirdeki düşüş nesnel nedenlerle ilişkiliyse, ipoteği devlet pahasına ödemek mümkündür. Bu, satın alınan konutu krediyle tutmanıza olanak tanır. Makalede programın kuralları tartışılacaktır.
egemen
Norm, bir hükümet kararnamesinde açıklanmıştırNo. 373, 23.07.2015 tarihinden itibaren geçerlidir. Daha sonra belgede değişiklikler yapılmış olup, yeni baskı 07.12.2015 tarihinden itibaren geçerlidir. 1331 sayılı Cumhurbaşkanlığı kararnamesi ile tanıtıldı. En son sürüm, önceki faturada bulunan tüm eksiklikleri hesaba kattı.
Devlet pahasına ipotek geri ödeme programı şunları içerir:
- borcun 600 bin ruble azaltılması;
- yabancı para cinsinden verilen bir kredinin Rusya Federasyonu Merkez Bankası oranlarına göre dönüştürülmesi;
- düzenli ödemelerin 18 aya indirilmesi.
Tazminat
Borçlunun konumu dikkate alınmalıdır,borcun ödeme yöntemi seçilmeden önce. Bazen müdürün% 10 ve% 20'si oranında tazminat seçilir. İlk başta borcun% 10 azaltılması öngörülmüştü. 12.12.2016 tarihinden itibaren% 20 zaten tazmin edilmiştir.
Örneğin, bir müşterinin 5 milyon ruble kredisi var. Bunlardan 3 milyon ödedi, kalanının 2 milyon rubleye eşit olduğu ve bunun% 20'sinin (400 bin ruble) devlet tarafından ödeneceği ortaya çıktı.
600 bin rubleye kadar kayıt silme
İpoteğin kısmen geri ödenmesi,eyalet. Devletin borç nedeniyle ödediği azami tutardır 600 bin ruble. Aynı zamanda, ipoteğin tescili sırasında maliyetin% 20'sinin ilk ödemesi gerektiğinden, gayrimenkul fiyatı 8 milyon ruble'nin üzerinde olmalıdır.
Bir çocuğun doğumu
İpotek, devlet pahasına geri ödenirbir çocuğun doğumunda. İlk doğan ve ikinci bebeğin ortaya çıkmasından sonra, 18 metrekare tazminat alabilirsiniz. metre. Üçüncü çocuğun doğumuyla ipoteğin tamamı ödenir.
Devlet pahasına ipotek geri ödemesi nasıl? Bir çocuğun doğumuyla borç iptali almak için Rusya Federasyonu Emekli Sandığı'nı ziyaret etmelisiniz. Bu kuruluşa:
- analık sermaye belgesi;
- bebeklerin doğum belgeleri;
- evlilik belgesi;
- ipotek sözleşmesi;
- mülkiyet kanıtı;
- kalan borcun belgesi.
Belgelerin kopyalarını almak gerekir, ancakorijinaller yine de yanınızda götürülmelidir. Doğrulamanın ardından, fonlar borcu ödemeye gider ve ipotek kapatılır. Eyalet programı üzerine bir anlaşma imzalayan aileler böyle bir fırsata sahip. Başka bir kredi türü alınmışsa, bu tür avantajlardan yararlanmak için yeniden verilmesi gerekir.
Gelirde azalma
Mortgage geri ödemesini pahasına düzenlemekGelirdeki düşüş nedeniyle devlet, maddi zenginlik seviyesindeki bir düşüşü teyit etmek gerekir. Bu, en az% 30 maaş kesintisi olabilir. Borçlu, gelirdeki düşüşten 3 ay sonra yeniden yapılandırma başvurusunda bulunmalıdır.
Bunun mümkün olmasının başka bir nedeni vardevlet pahasına ipoteğin geri ödenmesi. Bu, döviz cinsinden kredi almaktır. Döviz kurundaki değişiklikten sonra ödemenin gelir artışı olmadan% 30 artması durumunda devlet desteği sağlanır. Maliyetlerdeki artış, ücretlerdeki düşüşe eşittir.
katılımcılar
Devlet pahasına ipoteğin geri ödenmesine kim güvenebilir? 2016, 2015 gibi, aşağıdaki vatandaş kategorilerinin bu tür yardımlar için başvurmasına izin verdi:
- 18 yaşın altında çocuğu olan genç bir aile;
- 2 çocuklu aile;
- çocuğun veya ebeveynin engelli olduğu aile;
- resmi geliri olmayan, bakmakla yükümlü olduğunuz 24 yaşından küçük bir kişinin varlığı;
- memurlar;
- şehir oluşturan girişimin işçileri;
- hükümet programlarına katılımcılar;
- inovasyon alanının çalışanları;
- eski savaşçılar;
- RAS kurumlarının çalışanları, Bilimler Akademisi ve bilim adamları.
Programa katılım için yalnızca bu kategorilerdeki kişilerin başvurması gerekir.
Emlak için gereklilikler
Aşağıdakilere bağlı olarak birkaç gereksinim vardır:ipoteğin geri ödenmesi masrafları devlet tarafından karşılanmaktadır. 2017, 2016 gibi, faydalanıcılar için bir istisna değildi. Avantajlar aşağıdaki koşullara göre verilir:
- gayrimenkul tek konuttur veya başka bir nesnedeki payın% 50'sinden fazlası değildir;
- 1 metrekarelik maliyet m. ortalama bir mülkün fiyatının% 60'ından az olmalıdır;
- nesnenin yasal saflığı önemlidir.
Konut,alan. Borçlu orada yalnız yaşıyorsa, nesne 50 metrekareden fazla olmamalıdır. m. 2 kişi için sınır her biri için 35 metredir. Bütün alan 70 metreden fazla değil. Üç kiracı varsa, nesne için gereklilik 100 metrekareye kadardır. m.
Gelir gereksinimleri
Sadece gayrimenkul için değil, aynı zamandaborçluların geliri. 2017 yılında inovasyon faaliyete geçti. Bir müşteri, kişisel veya aile geliri azalmışsa yardım alabilir. Mali durumdaki bozulma, katkının ödenmesinden sonraki bakiye ile kanıtlanmaktadır. 2 yaşama ücretinin altındaysa, borçlu, ipoteğin geri ödenmesini devlet pahasına düzenleme hakkına sahiptir.
Moskova'da yaşam maliyeti:
- 17.000 ruble - yetişkin işçiler için;
- 13.000 - çocuklar için;
- 11.000 - emekliler için.
Yararlanmak isteyen borçludestek, mahkeme kararı ile iflas statüsüne sahip olmamalıdır. Hedefli bir krediniz varsa programa katılabilirsiniz. Bu durumda gecikme 30 - 120 gün arasında olmalıdır.
anlaşma tarihi
373 numaralı belgenin ilk baskısına göre,2015'ten önce kredi alan müşteriler, ipotek borcunu devlet pahasına geri ödeme hakkına sahipti. Bir sonraki karar bu konuda hiçbir şey belirtmiyor. Sadece sözleşmenin imzalanmasından yardım temyizine kadar geçen süre belirlendi. En az 1 yaşında olmalıdır.
Sberbank prosedürü
Bu hizmetler tüm bankalarda mevcuttur.Birçoğunun Sberbank'ta ipoteği var, çünkü uygun koşullar var. Devlet programı tarafından garanti edilen tazminat almak için aşağıdaki adımları gerçekleştirmelisiniz:
- Sberbank'a gelin;
- bir fayda elde etme olasılığı hakkında bir uzmana danışın ve ayrıca bir başvuru yazma örneği alın;
- bir açıklama yazın, belgeleri toplayın;
- yardım almak;
- belgeleri bankaya aktarın.
Bundan sonra AHML'nin kararını beklemeliyiz.Sonuç olumlu ise, borç miktarı azaldığı için fonlar hesaba aktarılır. Müşteri, banka ile işlemin şartlarını belirleyen bir anlaşma imzalamalıdır. Daha sonra ipotek ayarlanır, Rosreestr ve banka ile yapılır.
Gerekli belgeler
Borçlu, aşağıdaki belge listesini sunmalıdır:
- pasaport;
- programa katılma hakkının teyidi: gelir beyanları;
- noter tarafından onaylanmış çalışma kitabının bir kopyası;
- evlilik cüzdanı veya feshi;
- çocuğun doğum belgesi;
- emlak kağıtları
- ortak inşaatta katılım sözleşmesi;
- Birleşik Devlet Sicilinden çıkar.
Bildiri listesi değiştirilebilir.Ek olarak, müşterinin veya çocuklarının engelliliği, çatışmalara katılımla ilgili belgeler gerekli olabilir. Borçlu, sözleşmede belirtilen diğer koşulların yerine getirilmesinden sorumludur. Bunlara hayat ve emlak sigortası dahildir.
Federal programlar
2011'den beri Rus vatandaşları, borçların yeniden yapılandırılmasına izin veren programa katılabiliyor. Genç aileler için çalışıyor. Bunun üzerine mali sorumluluk azaltılır.
Katılımcılar birkaç koşulu karşılamalıdır:
- yaş - 35 yıla kadar;
- kişi başına en fazla 15 metrekare amaçlanmıştır. metre konut;
- kredi yükümlülüklerini yerine getirmek için fon mevcudiyeti;
- sosyal olarak kiralanmış konut sağlanmasına katılımın kanıtı.
Tazminat ödemek çok yardımcı olacaktır.aile. Miktar bazıları için küçük olsa da, konut maliyeti göz önüne alındığında, yine de çok para tasarrufu sağlıyor. Bu nedenle, tüm gereklilikler karşılanırsa, böyle bir programa katılmak zorunludur; bu tür bir yardımı reddetmek son derece mantıksızdır.
nüansları
Doğal olarak, böyle bir soru tuzaklar olmadan yapamaz:
- alacaklılar yeniden yapılandırma prosedürü için müşterilerden para alamazlar;
- programla bile, müşterinin ödeme yapması gerekir ve bu, cezaları ortadan kaldırmaz;
- alacaklı, müşterinin mali durumundaki bir bozulmadan kaynaklanıyorsa, para cezalarını tamamen veya kısmen affedebilir;
- müşteri, ipotek sözleşmesinde belirtilen mülk ve sağlık sigortasından sorumlu olmaya devam eder;
- kredi kurumu tarafından onaylanan zaman çerçevesi içinde yeniden yapılanma başvurusu değerlendirilir;
- sübvansiyon borçluya verilmez, fonlar bankaya aktarılır ve bu da başka amaçlar için israfı önler;
- ipoteği aldıktan sonra başka bir çocuk ortaya çıkarsa, miktarın% 5'ine kadar yardım sağlanır;
- programa katılım ile bir sertifika verilir;
- ipotek sadece Sberbank'ta değil, ülkedeki diğer bankalarda da verilebilir;
- yardımı yalnızca bir kez kullanabilirsiniz.
İpoteğin bir kısmının devlet tarafından geri ödenmesiborçlular için mükemmel yardım. Gerekli belgelerin toplanması ve kararın beklenmesi gerekir. Önceden, programa katılma şansı hakkında bir uzmana danışmalısınız. Bazen bazı nüanslar komisyonun kararını etkileyebilir, bu nedenle bu programdaki bir katılımcı için tüm gereksinimleri karşıladığınızdan emin olmanız önemlidir. Biraz azim gösterin ve kesinlikle hedefinize ulaşacaksınız! Devlet vatandaşlarıyla ilgilenir ve onların rahatı için mümkün olan her şeyi yapar!
