Huvudmålet för många invånare i Rysslands huvudstad, jaoch någon annan stad köper ditt eget hem. För dem som inte kan omedelbart betala ut en stor summa och köpa en lägenhet just nu har bankerna kommit med en bekväm lösning - hypotekslån. Kunden kan få bostäder just nu, och kostnaden kommer att betalas till banken under en lång period, som vanligtvis når 15-20 år.
Hur mycket dyrare lägenheter blir 2014
Vad händer på fastighetsmarknaden 2014år? Vilka är de viktigaste trenderna i dess utveckling? Experter säger att stabilisering kommer att bli huvudlinjen på Moskvas fastighetsmarknad i år. Om bostadskostnaderna kan stiga i några få huvudstadsdelar, kan priset på en inteckning i alla fall stiga.
År 2013 steg bostäderna i Moskva exklusivt iinom inflationen, och boende köpte lägenheter oftast utanför staden och ansökte om ett hypotekslån, så vi kan anta att förra året för huvudstaden och regionen gick utan några speciella chocker.
Enligt Rosstat observerade inflationstaktenårligen kan överstiga 7 procent. Det är därför man bara kan tala om en betydande höjning av lägenhetspriserna om kostnaden per kvadratmeter per år överstiger 10 procent. 2013 hölls inflationen på cirka 7 procent, så bostäderna steg i pris endast inom dessa gränser, det vill säga inte mer än inflationstakten.
Trender för tillväxt av inteckningskostnader
De flesta av de nya byggnaderna i huvudstaden, nämligen 70%,ligger i Nya Moskva, det vill säga det blir nästan omöjligt att köpa en lägenhet från en utvecklare i den gamla staden. Ganska billigt boende kan köpas i bostadsområden i Moskva, till exempel i Tsaritsyno eller Novokosino.
Prisstegring av hypotekslån direktpå grund av att de verkligen är efterfrågade. Eftersom den genomsnittliga bostadskostnaden i staden kan nå 168 tusen rubel, köps fler och fler lägenheter på kredit. Om antalet emitterade hypotekslån 2013 ökade med 23% jämfört med 2012, kan vi 2014 förvänta oss en ökning av antalet ytterligare 25%. Själva lånekostnaden kommer också att öka.
Den största efterfrågan bland moskoviter ärenrumslägenheter, vars antal inköp i procent uppskattas av konsulter till 47% av 100. Den återstående andelen delas nästan lika med två- och tre-rumslägenheter.
