Fastighetsbedömning är en punkt somär obligatoriskt för köp av en lägenhet / hus på kredit. Och eftersom det finns fler och fler fall av hypotekslån varje dag, betyder det att efterfrågan i bedömningsföretagens verksamhet obevekligt växer. Dessutom är ett sådant krav juridiskt skyldigt av staten. Därför vill den skydda finansinstitutens intressen så mycket som möjligt.
Naturligtvis inget undantag i presentationenSberbank har också ett liknande krav på sina låntagare. Vad som krävs för att slutföra utvärderingsarbetet och vilka företag som kan kontaktas för en sådan tjänst kommer att diskuteras nedan.
Fastighetsbedömning för inteckningar i Sberbank: en nödvändighet
Många låntagare som ansöker om ett hypotekslån,undrar varför banken ställer en sådan efterfrågan. Den främsta anledningen till detta är önskan att skydda dig så mycket som möjligt om kunden inte kan betala lånebetalningar. Till exempel bestämde medborgare A att köpa en lägenhet på kredit, valde ett alternativ och vände sig till banken. Långivaren gick med på hypotekslån för detta objekt, gav pengar till säljaren. På grund av rådande omständigheter kan låntagaren efter ett tag inte stänga låneskulden. Som ett resultat måste banken sälja bostadsbostäder och med intäkterna att betala ut betalningarna från den "olyckliga kunden".
Och vad ska en borgenär göra om han finner detkan han sälja en lägenhet endast till ett pris som är mycket lägre än det belopp som lånats ut? I det här fallet förblir finansinstitutet i rött. Om det inte finns en eller två sådana situationer utan flera hundra är organisationens konkurs inte långt borta. Som du kan se är fastighetsbedömning för en inteckning i Sberbank eller något annat kreditinstitut bara ett sätt att skydda långivaren från finansiella risker.
Utvärderingssteg
Det är lätt att utföra sådant arbetelåntagare. Allt han behöver göra initialt är att förbereda de nödvändiga dokumenten, ett visst belopp för att betala för värderingsföretagets tjänster och direkt kontakta organisationen själv. Då går allt i den här ordningen:
- Underteckna ett kontrakt för att ta emot värderingstjänster. Detta dokument bör innehålla fullständig information om tidpunkt och kostnad för arbetet, detaljer om parterna, syftet med evenemanget, adressen till fastigheten som utvärderas och andra viktiga punkter.
- Gör en förskottsbetalning.
- Väntar på att utvärderingsarbetet är klart.
- Få en färdig rapport.
- Dess leverans till borgenären.
Som nämnts ovan, fastighetsbedömning förinteckning i Sberbank slutar med att kunden får en rapport om det utförda arbetet. Detta dokument kommer att innehålla fotografier av lägenheten / huset och det omgivande området, information om bostadens tillstånd och byggnadens ålder, förekomsten av socialt betydande föremål i närheten (sjukhus, dagis, skolor, butiker, apotek, kollektivtrafikstopp etc.), fastighetens värde ...
Dokument som krävs
Som regel ber alla utvärderingsföretag sina kunder om samma dokumentpaket. Det är så här:
- pass för en medborgare i Ryska federationen;
- dokument som bekräftar ägande av fastigheter;
- passet för själva bostaden: kadastral och teknisk.
Listan är inte så lång, så problem med deninsamling bör inte uppstå. Men samtidigt får man inte glömma att göra kopior av alla listade papper. Det bör noteras att bedömningsföretaget i vissa fall kan begära tillhandahållande av en annan dokumentlista. Men detta sker bara i undantagsfall.
För att inte misstas i att välja ett företag somtillhandahåller en sådan tjänst som fastighetsbedömning för inteckning av Sberbank, bör du bara vara uppmärksam på de värderingsmän som är ackrediterade av dem. Så vilket företag tillåter Sberbank att kontakta?
Fastighetsbedömning per inteckning: lista över organisationer
Banken tillåter endast fastighetsbedömningari en specifik lista över företag. Detta görs för att minimera bedrägliga aktiviteter och spara dig från alla möjliga risker. Så, Sberbank tillåter användning av utvärderingstjänster i följande organisationer. Tänk på att varje region har sin egen lista, nedan är de mest populära institutionerna i Moskva som gör fastighetsvärdering för inteckningar i Sberbank. Recensioner om dem är i de flesta fall positiva.
Så:
- LLC City Appraisal Company;
- LLC KO-INVEST;
- FBK LLC;
- LLC "EsArG - Mortgage Center";
- LLC "Spetsocenka" och andra.
