Första kvartalet 2014 hölls under mottotaktiva investeringar i fastigheter. Situationen med den nationella valutan ledde till en prisjustering, sänkte indikatorerna i dollar och ökade värdet i rubel. Samtidigt blev sekundära föremål billigare än andra. Minst av allt påverkade kostnadsminskningen segmentet business class. Först och främst har flytande ettrumslägenheter blivit billigare, prisindex för bostäder med fyra eller fler rum är praktiskt taget tidsmässigt.
Maj visade en stabilisering av marknadslägetfastigheter, nedgången i inköpsaktivitet. I slutet av året kommer situationen med bostads- och handelsfonden äntligen att återgå till det normala. Dessa trender är typiska för fastighetssektorn i Ryssland som helhet. Om vi i detalj betraktar säljarnas aktivitetssegment per stad, inkluderar antalet regioner där fler objekt visas: Moskva och regionen, St. Petersburg, Rostov-on-Don, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazan.
Kostnaden för fastigheter per region i landet
Låt oss ta en närmare titt på de mest aktiva marknaderna i federationen när det gäller pris.
• Moskva. Den sekundära fonden visade en ökning med 1 % i räntan för månaden. Det genomsnittliga värdet av objektet i rubel uppskattas till 15459000. Betydande ökning i nya byggnader - 6%. I genomsnitt kommer en kvadratmeter i huvudstaden att kosta 180 000 rubel.
• Moskva region.Genomsnittlig kostnadskoefficient per kvm. m. på den primära marknaden - 71655 rubel, vilket är 3,2% mer än aprilindexet. Maxtillväxten för 4-rumslägenheter är plus 5 %. Bostäder på sekundärmarknaden i Moskva-regionen sjönk tvärtom i pris med 1% och uppgick till 81 900 rubel. per kvm.
• St. Petersburg. Återförsäljning - 110 730 rubel / kvm, marknadsnedgång med 0,6%. Primärt boende - 99065 rubel / kvm, pristillväxt med 0,25%.
• Leningradregionen.Det sekundära bostadsbeståndet sjönk med 1,3 % på en månad, medan fyrarumslägenheter är den enda bostadstypen som har höjt taxan med 1,94 %. I genomsnitt kommer bostäder i regionen att kosta 2 867 600 rubel.
• Rostov-on-Don. Sekundär fond i staden har fallit i pris med 0,1%, kvadratmeter kommer att kosta 62 600 rubel.
• Krasnodar. Ökning av andelen sekundära fastigheter med 0,53 %. Du kan köpa en lägenhet i genomsnitt för 3421100 rubel.
• Tyumen. Tillväxten av tarifferna per kvadratmeter av den gamla fonden har stannat och uppgick till 68 900 rubel.
• Novosibirsk. "Medelålders" lägenheter har stigit i pris med 0,7%, det genomsnittliga priset för ett objekt - 36 669 670 rubel.
• Kaluga. Plus 0,5% i maj är det nominella värdet per kvadratmeter av det sekundära huset 70 500 rubel.
• Kazan. Ökningen av kostnaden för en använd fond med 1%, upp till 65025 rubel per kvm.
