Var och en av oss har stött på en bostadsfråga. Men inte alla förstår invecklade prissättningar och terminologi. Därför kräver dessa frågor verkligen noggrant övervägande. Hur får man reda på matrikkelvärdet och vad är det för?
definition
Matrikkelvärdet beräknas utifrånbedömning av tomten enligt vissa regler. Regionala myndigheter kan agera som ett initiativ för en sådan studie. Fastighetens marknadsvärde fluktuerar ständigt, medan matrikkelvärdet förblir ganska stabilt. Emellertid tenderar denna indikator också att förändras över tiden. Det är därför som fastighetsexperter rekommenderar omvärdering minst en gång vart femte år.
Information som erhållits vid omvärderingen av matrisenkostnaden är offentligt. Vem som helst kan få dem om han har kadasternumret för ägaren till en viss webbplats. Hur kan man ta reda på det matriska värdet på en tomt? Allt i ordning.
Vad är beräkningen av matrikkelvärdet för?
Skälen för tillämpningen av uppgifterna i den matriska bedömningen av objektet anses vara:
- beräkning av skatteavdrag;
- identifiering av rationell hyra för webbplatsen;
- beräkning av måttet på betalningar när objektet används för offentliga ändamål;
- stöd för informationsmarknaden.
Omständigheter som styr kadastervärdet
Det finns följande omständigheter som kan påverka matrikelvärderingen:
- nuvarande marknadspris;
- objektets verkliga syfte;
- förekomsten av officiella förbud och begränsningar;
- officiellt tillstånd att använda objektet;
- territoriella egenskaper - ekologi, geografisk plats.
Beräkning av matrisvärde för en tomt
Fastighetspriser är regleradeRyska federationens lagstiftning. Enligt konstitutionen måste detta förfarande genomföras utan att misslyckas och med en viss frekvens. Faktum är att objektet över tid kan förändras på grund av yttre påverkan, vilket avsevärt minskar dess kostnad. Eller så kommer utvecklingen av infrastruktur inom området att avsevärt öka dess verkliga värde. Övervakning av matrikkelvärdet utförs dock inte så ofta, och statistiken innehåller information om tomter som inte har omvärderats på 10-15 år. Innan matrisvärderingen upprättas särskilda listor på grundval av vilka ytterligare forskning utförs. Hur kan man ta reda på det matriska värdet på en tomt? Låt oss gå till beräkningsschemat.
Beräkningsschema
Kostnadsanalys baseras påklassificering, som innehåller objektets huvudsyfte och andra ämnesegenskaper. Klassificeringen definieras i Ryska federationens konstitution och innehåller 17 typer av tillåten användning av en tomt. Måttet är den specifika indikatorn per kvadratmeter. Dessutom bestäms detta beroende genom att analysera några ytterligare egenskaper hos objektet. Tomter som ursprungligen var förberedda för byggnad har en hög prislapp. Om objektet tillhör flera kategorier ges preferensen den sort som har den största filmen. Varianter är ganska acceptabla när klassificeringen byggs som de befintliga platserna i ett visst område. Om webbplatsen inte har några byggnader på dess territorium alls, kan absolut någon av de 17 typerna av markanvändning tilldelas den. Det är också nödvändigt att ta hänsyn till de byggnader som finns på det valda territoriet, eftersom var och en av dem kommer att beskattas.
Var kan man ta reda på det matriska värdet på en tomt
Det enklaste sättet att ta reda på matrisenobjekt - detta kommer att hänvisa till Rosreestr officiella webbplats. För att göra detta behöver du: gå till organisationens webbplats och hitta en offentlig matrikkarta. Därefter matas ägarens individuella kadastralnummer in i ett speciellt fönster och en sökning utförs, vilket som ett resultat kommer att ge alla nödvändiga data om objektet.
Hur man tar reda på det matriska värdet på markenwebbplats på andra sätt? Detta kan göras genom att direkt kontakta en av divisionerna i Rosreestr. Tjänstens specialister på ägarens personliga matrikkelnummer kommer att tillhandahålla uppgifter om objektets matrikkelvärde och om nödvändigt förklara beräkningsschemat. Försumma inte ett annat sätt att ta reda på nödvändig information - ett samtal till Rosreestr-hotline.
Hur man tar reda på det matriska värdet på markenkomplott? För att göra detta måste du ha ett enskilt matriser från ägaren. Du kan också ta reda på det genom Rosreestr-tjänsten genom att söka efter objektets plats eller när du tar emot ett utdrag från Unified State Register.
