Pripomeňme si, ako sa rodiny tešili v Sovietskom zväzečasov pri prideľovaní pôdy pre dačové usadlosti a zeleninové záhrady od podnikov a jednotlivých odvetví. Bola to skvelá príležitosť získať vlastný kúsok zeme, kde môžete stráviť víkend, pestovať zeleninu a ovocie.
Prišiel čas komercializácie a podnikaniajednoducho je potrebné takéto pozemky pre vlastníka formalizovať. V tomto prípade pridelenie získalo pomerne významnú cenu. Oficiálna registrácia chatiek je výhodná aj pre štát, pretože zaručuje zvýšenie daňových odpočtov do štátnej pokladnice.
Koncept zjednodušeného postupu
S cieľom zjednodušiť evidenciu pozemkovzápletky a na urýchlenie registrácie hromadných odvolaní bol vytvorený federálny zákon 93 o dačej amnestii. Takýto legislatívny akt predpisuje nielen postup konania, ale aj všetky vlastnosti zjednodušenej registrácie.
Existuje tiež veľa nuancií, napr.dacha amnestia so zvýšením výmery pozemku. V priebehu času, ktorý uplynul od dátumu pridelenia pozemkov, sa totiž mohli parcely zväčšiť z dôvodu pričlenenia pozemkov oddelených od tých, ktoré boli v spoločnom užívaní alebo opustené susedmi.
Postup umožňuje získať potvrdenie o vlastníctve nehnuteľnosti, ktorú už občan užíval. Okrem toho to môže byť pozemok aj budova.
Štandardná registrácia zákona - postup je dosťzložité a zdĺhavé. Pre letných obyvateľov to bolo dosť problematické. Na už existujúcich parcelách vďaka tomu vyrástli domy, ktoré sa z dočasných búdok postupne zmenili na kapitálne. Teraz občania čelia skutočnosti, že služby odmietajú oficiálne dodávať elektrinu, plyn a vodu do takýchto nepovolených budov. Preto bola urgentná potreba evidovať nielen parcely, ale aj stavby na nich.
Dacha amnestia na pozemok: načasovanie akcie
Termíny boli pôvodne stanovené na obdobie od2006 až 2009 vrátane. Ale potom už boli niekoľkokrát predĺžené. Najprv do marca 2015 a potom na ďalšie 3 roky, v niektorých prípadoch aj na 5 rokov. Zároveň došlo k mnohým zmenám a doplneniam samotného legislatívneho aktu.
Takze dnes postuppoužíva sa už v najtestovanejšej forme, umožňuje vám skutočne rýchlo realizovať návrh. Okrem toho sú teraz zabezpečené všetky funkcie, ktoré počas svojej existencie zarástli pozemky. Napríklad implementácia amnestie dacha sa výrazne uľahčila, keď sa zväčšila plocha pozemku.
Kto sa môže kvalifikovať pre zjednodušený postup
Všetci občania dostali právo na takúto registráciu,pridelenej pôdy do 30. 10. 2001. Toto obdobie je načasované do nadobudnutia účinnosti vypracovaného pozemkového zákonníka, ktorý je v súčasnosti platný. Predpokladá sa, že hneď ako to vyjde, osoby, ktoré novo nadobúdajú alebo dostávajú pôdu, by už mali byť informované o všetkých zložitostiach právnych predpisov a potrebe zaregistrovať svoje práva. Preto je neznalosť alebo neochota porušením zákona.
Okrem toho sú zvýraznené určité kategórie, ktoré sa môžu zúčastniť zjednodušeného postupu. Tie obsahujú:
- Osoby s doživotným dedičským právom. Takíto letní obyvatelia naraz dostali prídely,pracujúci v rôznych podnikoch. Často sa to dialo bezplatne. Parcela neprešla do vlastníctva, ale mohla sa užívať neobmedzene. Navyše mohol byť zdedený.
- Osoby s trvalými právami na užívanie pozemkov. Takáto pôda bola pridelená podnikom a ďalej rozdelená medzi pracovníkov alebo určité kategórie. Napríklad mala bezplatne prideľovať prídely veteránom Veľkej vlasteneckej vojny, hrdinom práce.
- Osoby, ktoré sú zakladateľmi spoločností, v ktorých vlastníctve sú pozemky určené na rozsiahle poľnohospodárske práce. Jedná sa o mnohých farmárov, ktorí predtým dostalipozemok je na dočasné užívanie podľa úplne iných legislatívnych zákonov. Hlavnou podmienkou jeho registrácie je dnes jeho zamýšľané použitie. To znamená, že ak bola lokalita zabratá na záhradkársku činnosť, ale teraz je tam voľný pozemok, potom je nepravdepodobné, že by bolo možné potvrdiť vlastnícke právo.
Pri rozhodovaní o postupe, najmä ak ide o dačoamnestie so zvýšením výmery pozemku, malo by sa chápať, že vlastník sa automaticky stane platiteľom dane. Okrem toho sa teraz zmenili aj pravidlá jej výpočtu. Platba prestala byť nominálna a stala sa závislá od katastrálnej hodnoty pozemku.
Štandardný postup
Postup je zdanlivo jednoduchý:
- zbierka nainštalovaného dokumentárneho balíka;
- kontaktovanie divízií Rosreestr alebo MFC v mieste bydliska;
- získanie dokumentácie potvrdzujúcej vlastníctvo.
V tomto prípade je vyplnené vyhlásenie pre dačoamnestie. Ale každá individuálna situácia si vyžaduje samostatné posúdenie. Môže sa teda vyžadovať nielen predloženie všetkej dostupnej dokumentácie k pozemku a budove, ale aj obnovenie stratených kópií alebo najatie tretích strán na vypracovanie nových formulárov.
Dacha amnestia so zvýšením plochy pozemku
Pôvodne legislatíva predpokladalaiba registrácia pozemku, ktorého výmera už bola stanovená dokumentáciou. Následne boli pravidlá revidované a doplnené. Teraz je možné kombinovať vybranú oblasť s odrezanými oblasťami. Existujú však určité obmedzenia:
- Nedá sa zlúčiť váš pozemok s množstvomsuseda, aj keď je tento prázdny a vôbec sa nepoužíva. Toto je zakázané, pretože v tomto prípade budeme hovoriť o invázii na územie niekoho iného.
- Vytúžený pozemok, ktorý sa má vyrezať, nesmie byť klasifikovaný ako spoločný pozemok.
- Určite bude odmietnuté, ak sa vlastník pokúsi pridať na svoju stránku pozemok, ktorý má iný účel alebo kategóriu.
- Pridelenie, ktoré sa má vyrezať, musí byť v rozsahu povolenej normy.
Existuje množstvo ďalších obmedzení.Vo všeobecnosti možno poznamenať nemožnosť registrácie pozemkov z lesného fondu a pobrežných pásiem. Pred použitím skontrolujte miestne a miestne predpisy.
Pokyny pre veľkosť
Osobitná pozornosť by sa mala venovať maximálnej miereprípustné veľkosti pridaných plôch. Každý región má v tejto veci svoje vlastné predpisy. Ak také neexistujú, musíte sa riadiť federálnymi. To nie je viac ako 10 % veľkosti súkromných majetkov občana, ktorý požiadal o registráciu. To znamená, že keď máte vlastných šesťsto metrov štvorcových, dokážete posekať iba 0,6 papagájov.
Treba tiež pripomenúť, že súčasným základom dane pre takýto majetok je katastrálna hodnota pozemku. Čím viac prídelu, tým viac sa zvýši platba.
Príprava podkladov
Dacha amnestia so zvýšením rozlohy pôdyzápletka sa veľmi nelíši od štandardného postupu. Precízne je pripravený aj zjednodušený balík dokumentov, ktorý obsahuje vyhlásenie o dačej amnestii. Je len potrebné pripraviť dokumentáciu k pridelenej parcele. To možno vykonať dvoma spôsobmi:
- najprv zaregistrujte „svoju“ stránku a potom na súde, aby ste dokázali jej nové hranice;
- okamžite vypracujte plán hraníc pozemku a už v tejto podobe ho prejdite na zápis.
Posledný prípad môže byť komplikovaný neochotou odborníkov vykonávať prácu so zahrnutím dodatočného pridelenia, pretože v tomto prípade je možné odmietnutie, čo ovplyvní povesť výkonného umelca.
Kto môže vypracovať územný plán?
K dnešnému dňu sa takýto postup vykonávakatastrálnych inžinierov. Takíto špecialisti môžu vykonávať svoju činnosť samostatne alebo ako súčasť zamestnancov organizácií. V každom prípade musia mať príslušné vzdelanie, prax, aktuálnu atestáciu. V kancelárii Rosreestr sa pravidelne aktualizuje zoznam inžinierov, ktorí spĺňajú všetky požiadavky.
Geodetické práce
Geodetické práce sú spoplatnené.Na vykonanie práce budete musieť poskytnúť dokumenty pre stránku. Zoznam potrieb je vždy individuálny. Špecialista preštuduje poskytnuté informácie, prejde na stránku na merania, upozorní záujemcov, ktorých práva a záujmy by mohli byť dotknuté pri registrácii nových hraníc. Potom sa s nimi koordinuje.
Výsledkom bude plán s digitálnym podpisom špecialistu a jeho pečaťou, ktorý sa predloží Rosreestrovi. Ak by nebolo možné dohodnúť sa na hraniciach, tak vlastník bude musieť kontaktovať súdne orgány.
