Do katastra obchodu patrí veľa papierov, ktoréslúžia ako potvrdenie vzniku a zániku existencie pozemku. Zo zákona sú tieto dokumenty uložené na príslušných úradoch. Nedajú sa odstrániť z archívu a vymazať. Prípad stiahnutý z registra sa presunie do archívu. Výnimkou sú dokumenty so stavom „dočasný“. Postupom času získajú status „zrušené“ a do 3 rokov sú zničené.
Štruktúra katastrálnych operátov
Katastrálne spisy sú doplnené obalom, zošívané azapečatené pečaťou. Účtovný súbor vzniká po ukončení procedúry registrácie žiadosti o vykonávanie účtovníctva nehnuteľností. Mal by sa vykonať aj postup zmien, oprava chýb v informáciách, zavedenie nových údajov.
Katastrálne práce
Tento typ práce zaberá vo svojom odbore veľkú časť. Aktivity sa vykonávajú v súlade so zákonmi danej krajiny. Vykonáva sa na zhromažďovanie informácií, ako aj na ich prenos:
- v manažmente prírodných zdrojov;
- pre štátnu kontrolu;
- pre vedecký výskum;
- analyzovať a vypracovať plán;
- pre neplánovanú prácu;
- na stanovenie cien.
Katastrálne práce vykonávajú špecializované firmy, ktoré majú na to povolenie.
Katastrálne princípy
Na to, aby stránka mala konkrétne číslo, sú potrebné nasledujúce katastrálne dokumenty:
- aplikácie;
- vlastníctvo;
- plán lokality;
- zákon o vykonávaní geodézie;
- certifikát z USR;
- papier zo ZINZ.
Situačný plán vytvárajú pracovníci katastrálnej služby, ktorí predtým prešli certifikáciou. Všetky papiere musia byť podávané v origináli.
Zloženie inventára
Do katastra nehnuteľností patrí nielen k.úprípad, ale aj plány osídlenia, ktoré obsahujú údaje o hraniciach územia. Jeho súčasťou sú aj časopisy so zoznamami vydaní, ktoré sú v danej oblasti. Súčasťou katastra je register parciel. Jeho súčasťou sú ďalšie dokumenty: účtovné knihy, potvrdenia z daňového úradu, zoznamy štátnych pozemkov.
Ku každej parcele je potrebný pozemkový kataster. Považuje sa za potvrdenie prítomnosti územia. Súbor registra obsahuje:
- divízie. Postup zahŕňa rozdelenie územia krajiny tak, aby sa každej lokalite pridelilo číslo.
- Registračné číslo. Každá lokalita má svoje registračné číslo.
- Mapa alebo plán. Dokument obsahuje grafický obrázok s popisom.
Každá parcela musí mať katastrálne číslo.Štátny register obsahuje informácie o výmerách pozemkov, ktoré už boli zaregistrované, ako aj o tých, ktoré zanikli. Pri zlúčení pozemkov so susednými pozemkami sa katastrálny obchod ruší. Potom je neplatná.
Pravidlá dokumentácie
Katastrálny spis pozemku sa vyhotovuje pre:
- určenie hraníc lokality;
- kontrola pôdy;
- účtovníctvo nehnuteľností.
Postup vykonáva Výbor respÚrad pre správu pôdy. Prvá organizácia pripravuje cielenú dokumentáciu. Zahŕňa výstavbu vidieckych domov, primárnych nehnuteľností alebo poľnohospodárstvo. V ostatných prípadoch tieto práce vykonáva organizácia hospodárenia na pôde.
Vykonávať účtovníctvo primárneho objektukatastrálny obchod nie je potrebné otvárať. A sekundárny potrebuje vytvoriť samostatný register majetku. Je súčasťou CD. Dokumentácia, ktorá bola predtým vygenerovaná, sa nemusí vzťahovať na všetky body. Na vyriešenie tohto problému sa prípad prenesie na certifikovaných podľa pravidiel.
Každý prípad pozemku má svoj osobnýmiestnosť. Skladá sa z predčíslia a poradového čísla, ktoré sa eviduje v účtovnej knihe. Na spojenie pozemkov je potrebné opäť získať katastrálny operát. Číslo pozemku a listina sú rovnaké. Na jeho získanie môžete využiť služby súkromných firiem, ktoré tieto dokumenty vydávajú.
Vlastnosti pozemkového účtovníctva
Vykonávať katastrálne úradyúrady, vlastníci pozemkov žiadajú firmy, ktoré takéto práce vykonávajú. To si vyžaduje doklady o vlastníctve pôdy a geodetické práce. Všetko by malo byť správne naformátované. Z tohto dôvodu nie je možné akceptovať dokumenty, ktoré obsahujú výmazy alebo dodatky.
Žiadosť je zaznamenaná v účtovnej knihe.Realizácia postupu zahŕňa kontrolu dokladov, vytváranie popisov parciel, prideľovanie čísel, vyhotovovanie plánov a vytváranie katastrálnych operátov. Zápis do katastra sa vykonáva do jedného mesiaca od podania návrhu. Po práci sa vydajú plány pozemkov. Postup účtovania je úplne bezplatný. Účtovnícke práce sú poistené.
Potreba geodézie
Katastrálne spisy sa otvárajú exekúciougeodetické postupy. Hoci podľa zákona možno privatizáciu vykonať bez stanovenia hraníc územia, stále môže existovať veľa prípadov, keď sa to musí urobiť:
- na realizáciu kúpy a predaja;
- darcovstvo;
- prenájom;
- stavanie domu.
Postup geodézie pomôže vyriešiť spory ssusedov, keď vzniknú nezhody týkajúce sa území a oblasti lokalít. V konfliktoch môžete problém vyriešiť pokojne, bez toho, aby ste sa obrátili na súd. Po vystavení dokladu s pozemkami a nehnuteľnosťami môžete vykonávať rôzne transakcie. Vzhľadom na dostupnosť potrebnej dokumentácie je možné stránku predať, vymeniť a darovať. V tomto prípade budú všetky transakcie legálne.
