Čo je to katastrálny plán? Vypracovanie katastrálneho plánu nehnuteľností

Pri zostavovaní zmluvy o predaji nehnuteľnostímusíte poskytnúť balík dokumentov, ktoré naznačujú, že tento objekt skutočne existuje. Jedným z takýchto nosičov informácií je katastrálny plán uvedený v grafickej a textovej podobe.

Čo je to za dokument?

Katastrálny plán dáva vizuálny a najjasnejší obrazpredstava pozemku, domu, bytu a rozostavanej stavby. Katastrálny zápis je postup zápisu potrebných informácií o nehnuteľnostiach do štátneho registra. Takéto akcie vykonávajú špeciálne oprávnené orgány s cieľom dokázať existenciu objektu. Presnosť informácií si môžete skontrolovať na verejnej katastrálnej mape štátu.

Zoznam položiek katastrálneho plánu

Prvá časť dokumentu obsahuje údajeurčitý pozemok, ako aj všeobecné informácie, ktoré sa poskytujú v textovej podobe. Uvádza sa tiež názov orgánu zodpovedného za evidenciu pozemkov, dátum zápisu, evidenčné číslo pridelené katastrálnemu plánu, poloha, hranice a výmera lokality s prihliadnutím na pozemkový prieskum, ako aj informácie o vlastníckych právach a účele, na ktorý sa katastrálny operát vytvára. Druhá časť zobrazuje schematické alebo grafické hranice nehnuteľností. Nasledujúci odsek obsahuje popis hraníc objektu a priľahlých oblastí. Vo štvrtej časti sú zadané textové informácie o častiach konkrétneho pozemku. Piaty a posledný bod schematicky ukazuje hranice samostatnej časti nehnuteľnosti.

Prečo sa vykonáva katastrálny operát?

Tento postup umožňuje zaznamenať skutočnosťvzhľad nového objektu. Katastrálny plán domu popisuje jeho hlavné charakteristiky pre následnú identifikáciu. V niektorých prípadoch sú takéto kroky potrebné na registráciu vlastníctva majetku. Okrem toho musí mať dom katastrálny pas, ktorý je výpisom z jednotného štátneho registra, ktorý obsahuje názov, účel, adresu, počet podlaží, hranice priľahlého pozemku a samozrejme katastrálne číslo objektu.

Katastrálny plán bytu jeje uvedený dokument, v ktorom sú schémy zostavené podľa podlaží, sú uvedené parametre miestnosti a jej potrebný popis. Okrem toho sa poskytujú informácie o prípadnej prestavbe. Katastrálny plán bytu je možné získať iba od kancelárie technického inventára. Je potrebné poznamenať, že platnosť katastrálneho pasu na bývanie je neobmedzená, avšak niektoré organizácie, poisťovacie spoločnosti a banky, ktoré poskytujú hypotekárne úvery, môžu vyžadovať aktualizáciu tohto dokumentu, ak od jeho prijatia uplynulo viac ako päť rokov.

V dnešnom svete transakcie s nehnuteľnosťami nie súsa uskutočňujú bez poskytnutia úplného zoznamu dokumentov potvrdzujúcich existenciu objektu a vlastníctvo tohto objektu. Katastrálny plán je dôležitým prvkom, bez ktorého je jednoducho nemožné uskutočniť kúpno-predajné konanie.