Dnes nás to teda bude zaujímaťvolala dačo amnestia. Čo to je? Aké možnosti poskytuje obyvateľstvu? Je potrebné poznamenať, že tento moment v legislatívnom systéme výrazne uľahčil život všetkým občanom. Najmä tí, ktorí využívajú letné chaty a budovy na pozemkoch. Ich privatizácia bola vždy považovaná za dosť problematický moment. Ale s dačou amnestiou je všetko oveľa jednoduchšie. Na čo by si mali občania Ruska dávať pozor? Aké sú výhody a nevýhody nášho dnešného systému?
definícia
Dacha amnestia - čo to je?Táto problematika zaujíma najmä vlastníkov pozemkov. Najmä tí, ktorí sa rozhodnú privatizovať. Už to bolo povedané: získanie vlastníctva budov na zemi je veľmi problematické. Ale s dačou amnestiou je tento proces trochu uľahčený.
Ide o to, že ide o novelu modernéholegislatívy Ruskej federácie. Pôsobí na federálnom zákone č. 93 "o zmene a doplnení niektorých zákonov v otázkach zjednodušenej úpravy práv občanov k nehnuteľnostiam". Pôvodne bol prijatý v roku 2006 1. septembra. Odvtedy sa proces privatizácie pozemkov a budov na nich zjednodušil.
Dacha amnestia - čo to je?Ide o akúsi podporu pre majiteľov pozemkov a letných chát. Ide o akýsi urýchľovač procesu. Privatizácia teraz prebieha s menšou administratívou a kratším časom.
Obnova
Pravda, od roku 2006 je legislatíva neustálezmenené. A zároveň došlo k predĺženiu dačej amnestie. V súčasnosti bude platiť do roku 2020. Pravda, v niektorých prípadoch sa novela uskutočňuje len do roku 2018.
Či sa dačo amnestia predĺži, nie je známepo stanovenom časovom rámci. Ale to sa už robilo. Vďaka tomuto procesu, ako už bolo spomenuté, môžu vlastníci a potenciálni vlastníci pozemkov evidovať stavby a pozemky v súkromnom vlastníctve. Pre štát to nie je také zlé – veď potom budú musieť občania platiť dane z pôdy.
K poslednému predĺženiu dačej amnestie došlo 1marec 2015. Presnejšie, teraz, do konca roku 2020 (do 31. decembra vrátane), majú občania plné právo na zjednodušený systém privatizácie pôdy. Na tomto procese sa však podieľajú iba pozemky, ktoré sú v rôznych komunitách: záhradníctvo, záhradníctvo, letné chaty. Inak papierovačky môžete riešiť len do 1.3.2018 (pričom dačo amnestie je predĺžená do roku 2020 vrátane). Takéto podmienky sú v súčasnosti platné v Rusku. Ako už bolo uvedené, nie je známe, ako dlho bude naša súčasná novela predĺžená. Faktom však zostáva - amnestia dacha má priaznivý vplyv na proces získavania pôdy do súkromného vlastníctva.
Mimochodom, ak hovoríme o privatizácii budov nastránky, potom do roku 2018 (alebo skôr do 1. marca) môžete vypracovať dokumenty pre budovy a stavby, ktoré si vyžadujú osobitné povolenie. Ale s dohodou o neobmedzenom používaní je tento proces možný do konca roku 2020. Takéto obmedzenia sú v súčasnosti v platnosti v Rusku.
Kto sa môže zúčastniť
Kto má právo použiť našu dnešnú novelu? Koniec koncov, nie každý má takúto možnosť. Je uvedených niekoľko možností vývoja udalostí. Je to vtedy, keď:
- občania majú nájomnú zmluvu na pozemky;
- osoba má zmluvu o neobmedzenom užívaní pôdy;
- ak sa lokalita nachádza na území akejkoľvek komunity;
- s nájomnou zmluvou / neobmedzené užívanie pre budovy.
Podľa toho, ak máte súkrommajetkový pozemok, ale stavby na ňom nie sú sprivatizované, môžete využiť našu dnešnú novelu. Už bolo povedané, že dačská amnestia bola predĺžená do roku 2020. Až na zriedkavé výnimky sa lehota skracuje o 2 roky.
podmienky
Naša dnešná novela je, ako sme zistili, akýmsi urýchľovačom papierovania. Ako na zemi, tak aj na budovách na mieste. Ako dlho však bude teraz trvať proces privatizácie?
Presný dátum vám nikto nepovie.Koniec koncov, nie každý je schopný rýchlo zhromaždiť dokumenty na spustenie procesu. Ale v priemere všetko trvá asi 2-2,5 mesiaca. Po kontaktovaní registračnej komory budete požiadaní, aby ste počkali mesiac (alebo presnejšie 30 dní) na konečné rozhodnutie o privatizácii. To však nie je všetko.
Okrem toho budete musieť stráviť nejaký časzhromaždiť všetky potrebné papiere. Ak sa rozhodnete zapojiť do privatizácie domu alebo letnej chaty, bude nejaký čas trvať, kým bude pracovať odhadca. V prípade straty alebo poškodenia dokladov si tiež budete musieť trochu počkať. Preto sa za prijateľné považuje obdobie 2,5 mesiaca. Ak však neberiete do úvahy náklady na zber a prípravu dokumentov, potom by ste na priame rozhodnutie registračnej komory nemali čakať dlhšie ako 30 dní. Rýchle, jednoduché a veľmi pohodlné.
Možné ťažkosti
Bola dačo amnestia v roku 2016 predĺžená? NieVšetky predtým prijaté zmeny sú teraz účinné. A vzťahujú sa na určené kategórie vlastníkov alebo potenciálnych vlastníkov pôdy do roku 2020 (alebo do roku 2018, všetko závisí od vašej situácie). Či sa dačo amnestia predĺži, zatiaľ nie je známe. Pre tých, ktorí sa už rozhodli pre zápis tej či onej lokality s budovami v ich vlastníctve, to nie je až taký veľký problém. S akými ťažkosťami sa môžete stretnúť?
Prvým nepríjemným momentom je absenciadoklady o vlastníctve. Alebo akékoľvek iné dokumenty potvrdzujúce práva na používanie stránky, ako aj zariadení. Niekedy je ich získanie alebo obnovenie veľmi problematické.
Druhý a najčastejší prípad jenedostatok akýchkoľvek informácií o pozemku v Rosreestr. Preto budete musieť najskôr vykonať takzvané zememeračské práce, potom ich zapísať do katastra a získať pas s rovnakým názvom. A až potom môžete premýšľať o privatizácii v plnej miere.
Za zmienku tiež stojí:ak sa rozhodnete získať dom alebo letný domček do vlastníctva, snažte sa najskôr uviesť stavbu do formy prijateľnej na bývanie. Aj keď je registrácia v rámci dačej amnestie zjednodušená, nepočíta so žiadnymi úpravami v hodnotení stavieb a budov. Dom, ktorý bol vyhlásený za nevhodný na bývanie, nebude možné sprivatizovať.
V niektorých prípadoch možno zaznamenať jeden z nedostatkovnáklady. A ďaleko od času. Za prieskum a odhad budete musieť zaplatiť. Ak na pozemku nemáte takmer žiadne doklady (stratili sa alebo poškodili), budete musieť zaplatiť za obnovu. Takéto problémy zvyčajne nevznikajú, ak sú všetky papiere v úplnom poriadku.
V súlade s tým niekedy medzi nedostatky môžetevšimnite si trvanie postupu. V priemere, ako ste už zistili, privatizácia trvá približne 2,5 mesiaca. Ak však vypracujete katastrálny pas pre pozemok (od nuly) a vykonáte aj geodetické práce, potom iba tieto 2 postupy môžu trvať asi šesť mesiacov.
dokumenty
Bola dačo amnestia po roku 2020 predĺžená?Nie teraz. A zatiaľ o tejto otázke neprebehli žiadne významné diskusie. Preto sa oplatí s privatizáciou pôdy poponáhľať. Na začiatok budete potrebovať určitý zoznam dokumentov. Musíte predložiť aj originály a ich kópie. Dači amnestia vyžaduje:
- pasy všetkých osôb zapojených do procesu;
- povolenie opatrovníckych orgánov na registráciu majetku (ak sú medzi vlastníkmi maloletí);
- katastrálne plány pozemkov a budov;
- akékoľvek dokumenty potvrdzujúce právo na používanie stránky;
- technický pas pozemku;
- platba, potvrdenie zaplatenia štátnej povinnosti (za stavby a pozemky zvlášť).
V zásade nie je problém zbierať dokumentyč. Ďalej je uvedený zoznam dokumentov pripojený k osobitnej žiadosti. A toto všetko sa predkladá registračnej komore. Prípadne môžete použiť MFC alebo Rosreestr. Zostáva len získať osvedčenie o vlastníctve v stanovenom časovom rámci. Budú vám menovaní pri predkladaní dokumentov k privatizácii.
Koľko zaplatiť
Zákon o dačej amnestii poskytuje zjednodušenieproces nadobudnutia zákonného súkromného vlastníctva pôdy, ako aj budov a stavieb na nich. Ale štátnu daň nikto nezrušil. V tomto prípade budete musieť vynaložiť určité výdavky. Závisia od toho, čo presne sa rozhodnete privatizovať. Dacha amnestia - čo to je? Tieto úpravy predstavujú nielen výhody, ale aj niektoré funkcie!
Ide o to, že na registráciu právvlastníctvo pôdy budete musieť zaplatiť 350 rubľov. Toto pravidlo platí pre rok 2016. Ale pokiaľ ide o letné sídlo alebo akúkoľvek inú budovu, jednotlivci musia zaplatiť 2 000. A táto platba je relevantná pre každú budovu. Ak teda sprivatizujete pozemok s domom pod dačou amnestiou, budete musieť zaplatiť celkom 2 350 rubľov. Nie príliš veľa, ale na tieto platby si musíte pamätať. Bez nich neprebieha registrácia vlastníckych práv. Povinnou platbou je štátna povinnosť. Pozor: pri privatizácii potrebujete len originály platobných dokladov.
Vyhlásenie / vyhlásenie
Za účelom zápisu vlastníctva pôdy abudov na ňom, sú budúci vlastníci povinní vyplniť osobitný formulár. Dačiová amnestia zjednodušuje proces privatizácie, ale úplne nezbavuje občanov papierovania. V žiadosti (alebo priznaní) budete musieť uviesť niektoré údaje o evidovanom majetku. Pamätajte, že ak tento dokument vyplníte nesprávne, máte plné právo odmietnuť registráciu. Navyše ide o zákonné dôvody na úplné prerušenie privatizácie. Opäť budete môcť pokračovať v procese, ale tentoraz s opätovným predložením dokumentu a vyplnením žiadosti.
Čo je uvedené vo vyhlásení?Bezpodmienečne musia existovať informácie o budúcich vlastníkoch (pasové údaje), adresa pozemku a budov, materiály vonkajších stien, plocha nehnuteľnosti, počet poschodí domu, pripojenie k jednému alebo inú komunikáciu. Ak sa niekde pomýlite, budete musieť vyplniť všetko od začiatku. Zvyčajne sa na overenie neorganizujú žiadne návštevné komisie. Všetky údaje sú v Rosreestr. Preto práve v týchto orgánoch budú informácie, ktoré ste zadali, skontrolované.
Katastrálny plán
Zákon o amnestii dačo zjednodušuje procesprivatizácia pozemkov a letných chát. V niektorých prípadoch od vás nebudú žiadať katastrálny plán pozemku alebo stavby. Ale to zďaleka nie sú najčastejšie prípady, ale stále sa vyskytujú. Kedy je teda možné nepredložiť katastrálny plán? Ide o tieto prípady:
- Pokiaľ ide o pozemok určený na záhradu alebo chatu. Zároveň by na ňom mala vyrásť budova, ktorej prítomnosť o tom potvrdzuje aj záver správnej rady neziskovej organizácie.
- Tiež sa nemusíte báť, keď bola zem skôrbola zaregistrovaná a zapísaná do Rosreestr. Ak sú v tejto službe dostupné údaje na stránke, katastrálny pas sa nevyžaduje. Nebude sa od vás žiadať.
- Posledný scenár jevýstavbu akejkoľvek stavby, ktorá si nevyžaduje úradnú certifikáciu a stavebné povolenie. Len tu musíte pamätať na to, že budete musieť ukázať akýkoľvek dokument, ktorý môže potvrdiť umiestnenie stavby na pozemku.
Nie je známe, či rozšírenie dachaamnestie. Už bolo povedané, že o tomto procese zatiaľ nie sú žiadne informácie. Preto by ste sa mali s papierovaním poponáhľať. Ak poznáte všetky vlastnosti procesu, môžete bez problémov privatizovať majetok.
Výhody systému
Čo môže byť užitočné z nášho dnešnéhonovely legislatívy? Nevýhody a úskalia už boli spomenuté. Ale v skutočnosti nie je všetko také jednoduché. Nie nadarmo sa občania zaujímajú o to, či dôjde k predĺženiu dačej amnestie alebo nie.
Po prvé, medzi hlavné výhody patria časové náklady. Proces registrácie vlastníckych práv k budovám a pozemkom je značne zredukovaný.
Po druhé, takmer úplná absencia papieracervena Paska. Mnohí si preto želajú, aby sa dačo amnestie po roku 2020 predĺžili. Od vás sa totiž bude vyžadovať minimum rôznych dokumentov. Ich zber nie je taký ťažký, ako sa zdá. Teraz na to stačí kontaktovať MFC. To pre prípad, že by sa pri registračnej komore stál rad. Multifunkčné centrá sú obojstranne výhodnou možnosťou, no v tomto prípade papierovanie zaberie viac času.
Po tretie, zdôrazňujú rýchlu legalizáciu.zariadení vybudovaných na mieste. Len pár dokumentov - a nemôžete sa báť nezákonných akcií. To je taká užitočná dačo amnestia. Registrácia súkromného majetku, vyjadreného ako pozemok alebo budova na mieste, vám teraz nezaberie veľa času.
Ako vidíte, z nášho dnešného postupu vväčšinou nejaké plusy. Hlavná vec je pripraviť sa vopred. Upozorňujeme - od roku 2016 sa nevydáva osvedčenie o vlastníctve pôdy alebo nehnuteľnosti, ale osvedčenie z Jednotného štátneho registra. Má neobmedzenú platnosť. Mimochodom, predĺženie amnestie je možné po roku 2020. Veď sa to už niekoľkokrát stalo. Odporúča sa však poponáhľať sa so zápisom nehnuteľnosti, ak máte nesprivatizovaný pozemok. Bola dačo amnestia predĺžená? Táto otázka už bola zodpovedaná. Teraz už zostáva len čakať.
