אחרי 1991 החל שלב חדש ברוסיהפיתוח יחסי קרקע. במקביל הופיע מוסד הרכוש הפרטי. עם זאת, לאורך תקופה ארוכה למדי, מחזור הקרקעות במדינה נותר נמוך. מה היו, כמובן, ההסברים. אשמת הייתה תקופת המעבר של הרפורמה האחרונה. שהסתיים בראשית שנות האלפיים. מאז, כמובן, חלו שינויים רבים. והדבר החשוב ביותר הוא שעכשיו בשאלה איך להשיג אדמות בחינם מהמדינה, תוכלו למצוא תשובה אמיתית ומובנת. ויש לדון בזה ביתר פירוט.
פונה לחוק
מחזור תרבותי של קרקעות המיועדותלבניית רכוש פרטי נשלט על ידי מה שמכונה קוד המקרקעין. כמה שינויים הופיעו במעשה החקיקה לאחר שנערך לפני כשנתיים. החל מה -1 במרץ 2015, קיימת גרסה מעודכנת של RF LC.
בגלל השינויים שאומצו מאזיש נוהל נוסף לאזרחי רוסיה לקבל קרקעות לבניית נדל"ן פרטי. חשוב לציין את העובדה שמקרקעין מסופקים מנכס עירוני או ממלכתי. בהתאם לכך, תהליך רישומו מורכב. לפני שהוא מקבל חלקת אדמה מהמדינה בחינם, אדם יצטרך לאסוף חבילת מסמכים גדולה ולהמתין להחלטה חיובית שהתקבלה על ידי גורם מורשה.
לפני שאכנס לפרטים, הייתי רוצהלומר שכחלק מפיתוח קוד הקרקעות בשנת 2015, הוחלט לאשר שתי תוכניות לספק מגרשים לאזרחי הפדרציה הרוסית. הראשון הוא להנפיק אותם בבנייה פרטית של דיור בחצי האי קרים. והשני - בהקצאת דונם אדמה במזרח הרחוק. הכל בחינם, אבל לא בלי "תכונות". עם זאת, זהו נושא אחר.
עובדי עיריות
אז, עכשיו אתה יכול לדבר ישירות עלכיצד להשיג חלקת אדמה מהמדינה בחינם. הקטגוריה הראשונה של האנשים שניתנה להם אפשרות כזו הם אזרחים העובדים במקום העבודה העיקרי שלהם בעירייה. רשימת העמדות הנמצאת תחת מאמר זה של קוד העבודה של הפדרציה הרוסית אינה מפורטים. עם זאת, ידוע כי הכוונה היא למומחים המבוקשים ביותר באזורים מאוכלסים בדלילות (מורים, רופאים וכו '). למה זה כך? מכיוון שמטרתם של חידושים אלה היא למשוך את אנשי המקצוע החסרים באזורים מסוימים לעיריות הידועות לשמצה.
בשורה התחתונה האזרחים ניתניםמגרש לשימוש חופשי למשך חמש שנים. לאחר תקופה זו הוא הופך להיות רכושם החוקי. זה נאמר בפסקה החמישית של סעיף 39.5 לחוק המקרקעין. במשך כל שש השנים, אדם יכול להשתמש באתר למטרתו המיועדת. כלומר לבנות עליו בניינים בודדים.
למשפחות גדולות
זוהי קטגוריה נוספת של אזרחים המעוניינים בכךאיך להשיג חלקת אדמה מהמדינה בחינם. לאנשים עם לפחות שלושה ילדים, ניתן לספק זאת אם נקבעים התנאים לקבלתו. זה כתוב בפסקה השישית במאמר 39.5 ל- RF LC.
איך להשיג אדמות בחינם מהמדינההתוכנית הזו? יש צורך שהזוג הנשוי יירשם רשמית (נדרשת נוכחות של תעודת נישואין) ויהיה לו שלושה ילדים לפחות. ילדים מאומצים סופרים גם הם. הורים יחידים יכולים גם להשתמש בתוכנית.
תנאי חשוב: כל בני המשפחה נדרשים להחזיק באישור שהייה בדירה אחת (בית) ובעלי אזרחות רוסית. כמו כן, הם לא צריכים להיות בעלי רכוש משלהם בארצנו. אם הרשויות הרלוונטיות יחליטו שאנשים זכאים למגרש בחינם, אז מניותיה יופצו בין כל בני המשפחה.
מקרים אחרים
אומר איך להשיג קרקע בחינםהמדינה, יש לציין בתשומת לב כי לא רק אזרחים העובדים בעיריות ומשפחות גדולות יכולים לסמוך על האתר. הם מוענקים גם לגיבורי העבודה של הפדרציה הרוסית, לגיבורי ברית המועצות, וכן למחזיקים מלאים בסדר תפארת העבודה. זכותם לקבל אדמות בחינם מוסדרת בחוק נפרד, הקובע כי מתן מגרשים לאזרחים בקטגוריות אלה אינו סותר את הנורמות הקבועות בחוק העבודה של RF.
חשוב לדעת
לומד את הנושא לגבי כמה חופשיכדי להשיג מגרש לבנייה, יש לקחת בחשבון את העובדה שניתן לספק אותו רק פעם אחת בחיים. וגודלו המרבי הוא 15 דונם (0.15 דונם).
כמו כן, החקיקה קובעת תוספות נוספותתנאים שעליהם לעמוד במי שרוצה לקבל חלקה. אזרחים עם ילדים רבים, למשל, חייבים להיות רשומים כזקוקים לשיפור תנאי החיים שלהם. או אחרת יש סיבה לעמוד בזה. לא פעם, משפחות גדולות מוצעות לשפר את תנאי המחיה שלהן. זה לא בנוסף לאתר, אלא חלופה. במקום קרקע לבניית בית - תיקונים גדולים למשל, או הרחבת שטח המגורים. אך חלופה זו ניתנת רק אם האזרחים עצמם מסכימים לכך. ללא אישורם איש לא "יחליף".
מסמכים
כיצד להשיג מגרש בחינםממדינת הפדרציה הרוסית, הקוד כתוב באופן כללי מאוד. החוק מתייחס לתקנות אזוריות ולפרטים אחרים. ובכל זאת, יש סדר מסוים. למרות שרשימת המסמכים המדויקת הדרושה להשגת הזכות למגרש תצטרך להתברר באזור מגוריך.
השלב הראשון הוא עריכת הצהרהאת צורתו ניתן למצוא ברשות הרבים, וללכת עימה לרשויות המקומיות. שם יוכנס אדם לתור כדי לקבל חלקת אדמה בחינם ברכושו האישי. ואז אתה צריך לאסוף מסמכים.
כיצד להשיג מגרש בחינם באזור מוסקבה או בעירייה כלשהי? ראשית, יהיה עליכם להציג מסמכים שיכולים לאשר את השימוש בקרקע על ידי אדם למטרתו המיועדת. שנית, תזדקק להסכם בין אזרח לעירייה. מאמר זה מהווה אישור רשמי כי לאדם יש זכות לקבל חלקה לשימוש חופשי. ושלישית, תזדקק לאישור ממקום העבודה. עליו לציין את המיקום ואת התקופה בה עבד האדם במפעל מסוים.
מה אתה צריך לספק לאזרחים אחרים?
עכשיו כדאי לחזור לנושא בנושאכיצד להשיג חלקת אדמה מהמדינה למשפחה צעירה בחינם. תזדקק לדרכונים ותעודות לידה של ילדים, אישור על רישום במקום המגורים, וכן ניירות המוכיחים כי לאנשים אין נדל"ן משלהם. בנוסף, תזדקק לאישור שנלקח מרשויות האפוטרופסות והאפוטרופסות. היא תאשר שבני הזוג הם חברים מלאים בחברה שלא נשללו מהם זכויות ההורים. ואם אדם מגדל את ילדיו לבדו, הוא יצטרך להגיש מסמך בו מעמד זה מוגדר רשמית.
ואיך להשיג מגרש בחינם ברוסיה לאנשים שאינם שייכים למשפחות גדולות ולא לאזרחי עיריות? ובכן, הם יצטרכו להציג מסמך שיאשר את מעמדם המיוחד בחברה.
אבל זו בהחלט לא רשימה סופית. על פי החלטת הרשויות בנושאים מסוימים של הפדרציה הרוסית, ניתן להרחיב אותה. וכשאדם מציג את חבילת המסמכים הדרושה, תתקבל החלטה לספק לו חלקה. אם יתברר כי הוא חיובי, אזי לאזרח ניתנת אישור רשמי, אשר בעתיד הוא אישור לזכותו לקבל קרקעות לבנייה.
מקרי כשל
למרבה הצער, לא מתקבלות החלטות חיוביותלעתים קרובות ככל שהיינו רוצים. אך אם הרשויות מסרבות להנפיק אישור לאדם עבור אתר בחינם, עליהן להצדיק זאת. ובמקביל להתייחס לחקיקה הנוכחית. אם האדם מרגיש שהסירוב אינו מוצדק, הוא יכול להשתמש בזכות הערעור. זה קורה בבית המשפט. אבל לפני שתטפל בערעור, עליך להתעמק במחקר הסיבה לסירוב. אולי האדם באמת שכח לספק מסמכים כאלה או אחרים. על ידי זיהוי הבעיה, הוא יכול לתקן את הטעות שלו. הוא יצטרך רק למלא את חבילת המסמכים בניירות חסרים ולהגיש בקשה מחדש.
ממתין
אולי השלב הכי מייגע. כמה זמן יצטרך להמתין מדאיג את כל האנשים המעוניינים כיצד להשיג מגרש בחינם באזור מוסקבה או בכל אזור אחר.
לכן, אם בקשתו של אדם אושרה, אז בקשתויוכנס לתור. תצטרך לחכות הרבה זמן - לא חודש אחד, לא חודשיים. ואתרים ניתן לספק באזור הרחק מאזור מגוריו של האזרח.
כיום, זה כל המידע הידועלגבי נושא נתון. עם זאת, יש עוד עצה אחת טובה. לאנשים שרוצים להשיג אתר בחינם מומלץ לפנות לוועדת הקרקעות ולקבל שם ייעוץ באיסוף מסמכים. זה יעזור לחסוך עצבים, זמן, כסף, וגם להימנע מנסיעות לרשויות שונות.
