המשפט האזרחי כולל דבר כזה"עבדות". זוהי הזכות להשתמש במשהו של מישהו אחר, ובלבד להבטיח את האפשרות של מימוש כמה מטרות ספציפיות. זה יכול לשמש כדי להגן על הסביבה, תרבות ומונומנטים היסטוריים, לשפר את פרנסתם של אנשים, ביטחון המדינה, כמו גם מטרות שימושיות אחרות.
המילה והמושג "servitutus" מקורו העתיקהרומא פשוטו כמשמעו, זה מתרגם כמו - "דברים העבדות." העבדות היא זכות קניין. זה פועל כל עוד הדבר עצמו קיים. בעליה הוא צד מחויב ומעניק זכות מוגבלת לשימוש לצד מורשה.
הזכות כפופה לרישום מדינה חובה בברית המועצותעל ידי הגשת בקשה. אם הוקמה הקלה על מגרש, יש לצרף גם תוכנית מוסמכת המציינת את היקף ההקלות (רק אם אינה חלה על כל השטח).
סוגי הקלות:
- פְּרָטִי. הוא הוקם כתוצאה מהסכם בין מי שרוצה להקים הקלה לבין בעל האתר הממוקם בשכונה. ההרשמה מתבצעת באמצעות עריכת חוזה מתאים.
- הציבור הוקם על ידי פרסוםחוק (מעשה נורמטיבי נוסף) להבטחת האינטרסים של האוכלוסייה, השלטון המקומי או המדינה, כאשר אין צורך לתפוס אדמות.
ניתן להקים הקלה ציבוריתמטרות שונות. שלא כמו פרטי, הוא מתעורר כדי לספק את האינטרסים הציבוריים, ולא אדם ספציפי, ואינו קשור ישירות לצרכי חלקת קרקע שכנה. לחוק האזרחי יש את העילות הבאות. ניתן להתקין אותו ל:
- מעבר (מעבר) דרך הארץ.
- אספקת מים וצריכת מים.
- קביעת סימני גיאודטיקה וגבול באתר.
- רעייה או הובלת בעלי חיים או חציר.
- לדוג במאגר הממוקם בחלקה יבשתית.
- מתן אפשרות מעבר לרצועת החוף.
- ניקוז עובד.
- תיקון הנדסה, רשתות חשמל, מתקני תשתיות תחבורה.
- עבודות מחקר וסקר.
עבדות היא זכות שאינה יכולה להיותנושא התרומה, המכירה והרכישה, החלפה וכו '. לא ניתן להעבירו לאנשים שאינם הבעלים של הנדל"ן שעבורו הוא מותקן על מנת להבטיח את השימוש בו. השעבוד נשמר כאשר מועברות הזכויות לחלקת המגרש המשועבדת לאדם אחר.
באילו מקרים ניתן להפסיק את ההקלות? זה אפשרי אם השטח שעליו הותקן נעלם. לדוגמא, אפשר היה לגשת לנכס בצורה אחרת. בנוסף, בהליך שיפוטי יכול בעל מגרש להגיש בקשה לסיום תוקפו, אם בשל שעבוד לא ניתן יהיה להשתמש בו למטרתו המיועדת, או לדרוש כופר עם פיצוי בגין הפסדים. במקרה של קשיים משמעותיים בשימוש, יש לו את הזכות לקבל תשלום הולם מהרשות שהקימה את ההקלות.
