Jelenleg egy magánember létesítésével kapcsolatbanA különféle objektumok tulajdonjoga nagyon népszerűvé vált a földmérés során. Az ezzel a kérdéssel kapcsolatos viták nem szűnnek meg, a gyakorlat rengeteg követelést és megfontolt esetet rögzít, ezért ez a téma az egyik legrelevánsabb a földjog területén.
Földmérési koncepció
A földtörvény sok normát rögzít magábana tulajdonosok telephelyeinek határainak szabályozására és meghatározására vonatkozó eljárás tekintetében. A téma relevanciája arra kényszeríti a törvényhozókat, hogy újabb és újabb szabályokat hozzanak létre, valamint javítsák a régieket, mivel a földmérés során viták folynak erről és más kérdésekről - mindez elsősorban a polgárok számára szükséges.
Mi tehát a földmérés?Ezt a cselekvést a telek határának kialakításaként, valamint a törvényben meghatározott követelményeknek megfelelő további nyilvántartásba vételként határozzák meg. Vagyis a földmérés bármely terület mintája papíron, és egyúttal annak tükröződése is magában a területen. Ez a folyamat egyszerű és opcionális.
célok
Sok polgár nem gondolkodik azon, hogyanvégezzen földmérést a telek határairól. A törvény nem kötelezi őket e cselekmények végrehajtására. De ajánlja is. Miért olyan szükséges a földmérés? Ennek a folyamatnak a költségei, a dokumentumok összegyűjtése és a rendje időnként elidegeníti az embereket, és egyszerűen nem akarnak időt pazarolni. A felmérésnek azonban megvannak a maga céljai, amelyek teljes mértékben tükrözik ennek a tevékenységnek az igényét.
Ennek a folyamatnak a fő és elidegeníthetetlen célja azhatárok meghatározása. A viták többnyire arról szólnak, hogy a tulajdonosok nem tudják helyesen meghatározni, hogy kinek a tulajdonában van egy adott földdarab. És pontosan ennek elkerülése érdekében földmérést kell végezni. A szükséges dokumentumoknak szintén mindig rendben kell lenniük.
Tehát, az ilyen tevékenység fő célja asa jogi kérdések megoldásával járó folyamat - minden tranzakció tárgyát képező földdarab megállapítása és - ami a legfontosabb - megszilárdítása. És ez határozza meg az ilyen típusú tevékenység szükségességét.
Amikor földmérésre van szükség
Valójában nem minden esetben szükséges felmérés.Vannak azonban pillanatok, amikor erre a tevékenységre gyakorlatilag szükség van. Tehát a földmérés célja egy adott ügylet megkötése lehet, nevezetesen: adásvétel, adásvétel, valamint egy telek privatizációjának megvalósítása. A szerződés teljessége és helyessége érdekében teljes körű földmérésre van szükség a tranzakciós objektum határainak helyes meghatározásához.
Ezen felül földmérési tervaz öröklés, vagyis egyoldalú ügylet esetén kell. A törvény előírja a tulajdonba lépés minden határának meghatározását, hogy az örökösök ne kapjanak a szükségesnél többet vagy kevesebbet. Vannak azonban kivételek, például a törvény a tulajdonjogot az örökösre ruházza.
Jogi háttér
Bármely tevékenység jogalapja aza tevékenységek helyes végrehajtásának fő tényezője, és nem számít, hogy melyik iparághoz tartozik. Minél kevésbé rögzítik a kérdést normatív módon, annál több nehézség és vita merül fel végül, ami ezt vagy azt a tevékenységet problematikussá és teljesen lényegtelenné teszi.
Fontos pont a földmérés(az alábbiakban bemutatjuk a végrehajtásának utasításait), mert ez nemcsak a határok megállapítását jelenti, hanem a vizsgálatok lefolytatását és még sok minden mást. Ezen a területen mind a kodifikált jogszabályok, nevezetesen az Orosz Föderáció föld- és városfejlesztési törvénykönyvei, mind az Állami Duma által elfogadott törvények, például "Az állami ingatlan kataszterről" működnek.
A szövetségi hatóságok által elfogadott törvények melletthatóságok, a földmérésre számos utasítás, rendelet és projekt is rendelkezésre áll, amelyek minden egyes esetben biztosítják ezt a tevékenységet, és természetesen figyelembe véve az összes jellemzőt és sajátos feltételt.
A földmérés tárgyai
A telek határainak rögzítése meglehetősenegy összetett és ami a legfontosabb, különös figyelmet igénylő folyamat. Nagyszámú szervezet van, ennek megfelelően szakemberek, akiknek munkája közvetlenül egy ilyen folyamat, például a földmérés megvalósításában áll. Költsége általában az állami illetékből (200 rubel) és a szakemberek szolgáltatásainak kifizetéséből áll. Földmérők, földmérők, sőt jogászok is meghatározhatják és rögzíthetik a határokat.
Néhány polgár azonban földmérést végezsaját kezűleg. Ez a módszer teljesen lehetséges, de számos hibával rendelkezik. Csak a szakemberek tudják pontosan és helyesen meghatározni a határt, ezért érdemes ezeket az intézkedéseket csak egyszerű esetekben önállóan végrehajtani, mivel egy ilyen földmérésnek semmilyen jogi ereje nincs.
A földmérés. Szükséges dokumentumok
A törvény által előírt dokumentumok listájaa földmérés nem mindig ugyanaz. Attól függően, hogy kinek nyújtják az ilyen szolgáltatásokat, változik az értékpapírok listája. A szükséges dokumentumok két csoportja van: azok, amelyeket magánszemélyek nyújtanak be, és amelyeket jogi személyek képviselnek.
Az első csoport dokumentumai a következőket tartalmazzák:nyilatkozat, a KTF-től származó tanúsítvány, kataszteri kivonat, útlevél és annak fénymásolata az állampolgár személyazonosságának igazolására, valamint a tulajdonjogot megerősítő igazolás, mivel a terület határainak megállapítására és biztosítására csak a tulajdonos jogosult. kiosztották neki. Ez a lista egyszerű, de ami a jogi személyeket illeti, minden sokkal súlyosabb.
A törvény a következő csoportba sorolja a következő dokumentumokat:kérelem, KTF igazolások, kataszteri kivonatok, az épület és a telek tulajdonjogának igazolása, vállalkozási nyilvántartási kártya is szükséges, ez megegyezik egy állampolgár útlevelével. A földmérés akkor is lehetséges, ha egy jogi személy földet bérel, akkor csatolni kell a Földforrások Minisztériumának megrendelését.
A földmérés szakaszai
Bármely tevékenység tartalmaz egy számotegymáshoz kapcsolódó és ugyanazt a szerepet játszó egymást követő cselekvések. A földmérésnek több szakasza van, amelyeket a megfelelő szakemberek végeznek. Öt szakasznak kell feltétlenül követnie egymást. Tehát az első három szakasz elválaszthatatlanul összekapcsolódik, mivel magukban foglalják az összes lehetséges információ megszerzését a webhelyről. Ez magában foglalja a webhelyre vonatkozó összes információ keresését, a határok tisztázását és a felmérők által végzett felméréseket.
A következő szakasz a közvetlen felkészülésa fő elem, nevezetesen a földmérési projekt. Ez egy nagyon fontos és jelentős pont, amelyet külön meg kell fontolni. A földmérési munka utolsó szakasza az információk továbbítása a nyilvántartásba. Erre azért van szükség, hogy a megállapított határokat a törvényekkel összhangban megszilárdítsák és formalizálják. Ez is egy fontos, utolsó szakasz, amely nélkül ezeknek a műveknek nem lesz jogi erejük.
A földmérési projekt elkészítésének eljárása
A földmérési terv fontos szakasz,ezért meggondolása különös figyelmet igényel. A kataszteri mérnök, akit magánszemélyek vagy jogi személyek hívnak meg, elkészíti a szükséges tervet, amely ezt követően tükrözi a telekkel kapcsolatos összes határt, mérést és finomságot. Ezt a törvény előírja, mivel a jövőben ezek a cselekvések elősegítik a legális jogi megszilárdulást.
Tehát, a földmérési projekta megfelelő szakemberek állították össze, a fentiek szerint. Meg kell jelölni benne az összes mérést, amelyet a helyszínen végeznek, hogy annak mérete, területe és a határok átlépése pontosan ismert legyen. A projektet azok rendelik el, akik saját területükön szeretnének földmérést végezni, minden más akció a terv körül forog, kiegészítve azt.
Határok megegyezése
A szóban forgó tevékenységnek sokféle vanárnyalatok. A törvény egyértelműen szabályozza a földmérést. Az utasítás lehetővé teszi a szakemberek számára, hogy tevékenységüket helyesen végezzék, ami szintén mindent leegyszerűsít, azonban más események is előfordulnak, általában több tulajdonos kapcsán, akik nem tudnak megegyezni telkük határain.
Mi tehát a határon átívelő tárgyalás?A tulajdonosok gyakran szembesülnek ilyen igényekkel, mivel nem tudják önállóan felmérni a telkeiket. Geodéziai munkával foglalkozó szakmérnök elvégzi az összes szükséges mérést, ha szükséges, még a szomszédos területeken is.
Leggyakrabban éppen konfliktushelyzetek merülnek fela föld magántulajdonosai között. Az összes szomszéd beleegyezésének jogi megerősítéséhez jogi aktust állítanak össze, amelyet minden résztvevő aláír. Tartalmazhat beleegyezést vagy elutasítást, de így vagy úgy megerősíti, hogy minden földmérési akcióban megállapodtak, és vita esetén ez bizonyítékként szolgál.
Földmérési eljárás
Meghatározzák a földmérés eljárásáttörvény szerint. Először egy jogi személy vagy egy magánszemély nyújt be kérelmet, amely után megkezdődik a munka. Amikor az összes dokumentumot ellenőrizték és a követelmények teljesültek, megkezdődik a műszaki előírások, projektek és tervek kidolgozása, a munka szükséges feltételeinek előkészítése.
Továbbá minden személy beleegyezését be kell szerezni,tulajdonosok. Ha pedig nincs kifogás, akkor megkezdődik a földmérés. Méréseket végeznek, meghatározzák a határokat, rögzítik és végrehajtják a dokumentumokat. A szakértők minden határt megjelölnek a földön, a szükséges azonosító jelek segítségével, és papíron is. Térképeket és topográfiai terveket készítenek. A projektnek teljes mértékben tükröznie kell a felmérhető területet.
Az utolsó szakasz a papírmunka.Átkerülnek a megfelelő hatósághoz, amely az elvégzett munka eredményétől függően ellenőrzi őket és kielégíti, vagy éppen ellenkezőleg, elutasítja őket. E testület döntése alapján a tulajdonosnak kataszteri útlevelet állítanak ki, amely végül megerősíti a megállapított határokat és megszilárdítja minden cselekedet jogi erejét.
A földmérés. Vita
Földet érintő követelésekaz egyik leggyakrabban felmerülő kérdés. Általában a tulajdonos jogosulatlan lefoglalására vonatkoznak a másik területének egy részén. Ehhez azonban több eljárás szükséges, mert ezekben a helyzetekben nincs információ a webhelyekről.
Vizsgálatot végeznek a probléma megoldására,amelynek eredményei beleférnek a földmérésbe. A vitákat annak eredményei szerint rendezik. Döntést kizárólag a bíróság hozhat, vagyis meghatározza a határokat anélkül, hogy figyelembe venné a bérlők vagy a tulajdonosok véleményét.
