Εάν εξετάσουμε ένα έγγραφο όπωςεπενδυτική συμφωνία, μπορεί να σημειωθεί ότι από νομική άποψη δεν έχει ορισμό στον Αστικό Κώδικα. Απλώς δεν υπάρχει τέτοια ιδέα σε αυτό. Ωστόσο, τα έγγραφα αυτού του σχεδίου έχουν το δικαίωμα ύπαρξης σύμφωνα με το άρθρο 421, το οποίο παραδέχεται ότι τα άτομα έχουν το δικαίωμα να συνάπτουν συμβάσεις που δεν προβλέπονται από τον κώδικα και άλλους κανονισμούς.
Μια επενδυτική συμφωνία είναι ουσιαστικάσυμφωνία μεταξύ του επενδυτή και άλλων προσώπων όταν πραγματοποιούν επενδυτικές δραστηριότητες. Ταυτόχρονα, μπορείτε να μάθετε ποιες είναι οι «επενδύσεις» από τον ομοσπονδιακό νόμο «Δραστηριότητα Επενδύσεων» (δημοσιεύθηκε το 1999 (25 Φεβρουαρίου), με αριθμό 39) Σύμφωνα με αυτήν την κανονιστική πράξη, οι επενδύσεις είναι διάφορα δικαιώματα, τίτλοι, χρήματα και άλλα ακίνητα που επενδύονται σε διάφορα αντικείμενα για να κερδίσουν κέρδη.
Λόγω του γεγονότος ότι η επενδυτική συμφωνία μπορείεφαρμόζεται σε ένα ευρύ φάσμα τομέων δραστηριότητας, η διαδικασία για τη σύναψή της και τις ενέργειές της ρυθμίζεται από πολλά πρόσθετα έγγραφα στον τομέα στον οποίο σχεδιάζεται να επενδύσει. Για παράδειγμα, αυτό μπορεί να είναι νομοθεσία στον τομέα της πώλησης και αγοράς, της χρηματοδοτικής μίσθωσης, των κρατικών συμβάσεων, των συμβάσεων παραχώρησης κ.λπ.
Η έννοια μιας επενδυτικής συμφωνίας περιλαμβάνει επίσηςεσείς ορίζετε τον κύκλο των ατόμων που είναι μέρη σε μια τέτοια σχέση. Σύμφωνα με το τέταρτο άρθρο του προαναφερθέντος νόμου "Σχετικά με τις επενδυτικές δραστηριότητες", εάν οι επενδύσεις πραγματοποιούνται με τη μορφή κεφαλαιουχικών επενδύσεων, τότε οι συμμετέχοντες στο έργο μπορούν να είναι επενδυτές και πελάτες οι ίδιοι, καθώς και εργολάβοι, τελικοί χρήστες και άλλα άτομα. Επιπλέον, δεν αποκλείεται η ύπαρξη τραπεζικών, ασφαλιστικών, επενδυτικών οργανισμών και διαφόρων προμηθευτών σε αυτές τις σχέσεις.
Η πιο κοινή έκδοση αυτούΤο έγγραφο είναι επενδυτικό συμβόλαιο στην κατασκευή. Τα μέρη σε αυτές τις σχέσεις, κατά κανόνα, είναι επιχειρηματίες που έχουν κεφάλαια για την κατασκευή κατοικιών και εκπρόσωποι των τοπικών κυβερνήσεων, οι οποίοι παρέχουν οικόπεδα για κατασκευή. Το τελικό αποτέλεσμα τέτοιων σχέσεων είναι κατασκευασμένα αντικείμενα, μερικά από τα οποία μεταβιβάζονται σε κρατική ιδιοκτησία (κατοικίες ή, για παράδειγμα, νηπιαγωγείο), και μερικά παραμένουν στον επενδυτή και πωλούνται σε τιμές αγοράς. Επιπλέον, τα αντικείμενα της γης τίθενται σε κυκλοφορία, τα οποία μέχρι τότε απλώς έμειναν σε αδράνεια και δεν είχαν κανένα εισόδημα.
Λόγω της έλλειψης ενιαίων προτύπων, οι επενδύσειςη συμφωνία έχει αναπτυχθεί για κάθε συστατική οντότητα της Ρωσίας σε ατομική βάση και είναι σχεδόν πάντα ένα σύνολο εγγράφων που ρυθμίζουν όλα τα στάδια της επενδυτικής διαδικασίας. Ένα ενδιαφέρον χαρακτηριστικό αυτής της λειτουργίας είναι ότι είναι δωρεάν, γιατί φορείς αυτοδιοίκησης δεν έχουν αστικές υποχρεώσεις έναντι του επενδυτή με τη μορφή μεταφοράς χρημάτων
