Privatizace je proces, se kterýmznámé mnoha občanům Ruské federace. K dnešnímu dni byla většina bytových nemovitostí privatizována. Ale proč to lidé dělají? Proč může být vyžadována privatizace? Kde se vydává? Jaké potíže mohou nastat? Dále si povíme o tom, proč privatizovat byt. Všechny rysy a nuance postupu jsou popsány dále. Ve skutečnosti není porozumění tak obtížné, jak se zdá. Ale při nesprávných jednáních je privatizace hodně problémů. Níže uvedené pokyny krok za krokem vám pomohou snadno převést myšlenku do reality.
Definice
Mnoho lidí se diví, proč privatizovat byt. Chcete-li odpovědět na tuto otázku, musíte pochopit, o jakém procesu mluvíme.
Privatizace je postup registrace.nemovitost (v našem případě bydlení) v osobním vlastnictví. Obvykle se předpokládá převod státního majetku na soukromý majetek. Během řízení se obyvatelé stávají vlastníky areálu. Ale proč je to nutné? Jaké jsou výhody a nevýhody privatizace?
Co privatizace dělá
Odpověď není tak obtížná. Obzvláště nyní, když je jasné, o jakém postupu mluvíme. Proč privatizovat byt?
Po opětovné registraci veřejného bydlení vsoukromé vlastnictví jeho nájemců se stává právoplatným vlastníkem nemovitosti. Dostanou volnou ruku. To znamená, že si s bydlením můžete dělat, co chcete: rozdat jej, prodat, znovu zaregistrovat jiné osobě, odcizit. Na území areálu můžete zaregistrovat jakékoli osoby a také je vypsat.
Иными словами, приватизация позволяет получить vlastnictví nemovitostí. S bytem bude možné provádět různé operace. Proč privatizovat? Aby občané mohli bezplatně získat vlastní rezidenční nemovitost.
Bez privatizace
Abychom pochopili, proč privatizovat byt,musíte také pochopit rozdíl mezi soukromým a veřejným bydlením. Již nyní je jasné, jaká práva budou mít nájemníci po privatizaci. A co jim bylo povoleno před tímto procesem?
Pouze naživo.Bez privatizace bude vlastníkem obydlí stát. Občané registrovaní na území nemohou s bytem provádět transakce. Mohou žít pouze na území konkrétního bytu. Registrované osoby jsou rovněž odpovědné za platby energií. Stát je však odpovědný za údržbu a opravy bytů.
Pros privatizace
Proč potřebujete privatizovat byt? Hned je třeba poznamenat, že občané mají právo na bezplatné provedení této příležitosti pouze jednou. Poté budete muset zaplatit za účast v procesu.
Mezi výhody privatizace patří:
- možnost bezplatného bytového vlastnictví;
- svoboda jednání s rezidenčním majetkem;
- právo na povolení k pobytu pro každého občana na území;
- žádné poplatky za pronájem;
- banky budou moci vydat půjčku na zajištění;
- majetek bude zděděn.
Jinými slovy, bezplatná privatizace je jako dar od státu. Důvěra v budoucnost a střecha nad hlavou.
Nevýhody
Ale lidé stále zkoumají odpověďotázka, proč privatizovat byt. Koneckonců, tento proces má velmi silné právní důsledky. Existují také negativní stránky privatizace.
Kteří? Mezi ně patří:
- potřeba údržby bydlení;
- rizika dluhu.
Možná je to první bod, který znepokojuje populacinejčastěji. Někteří navíc považují privatizaci za způsob, jak do rodiny zavést svár. Zejména kvůli tomu, že byt bude zděděn.
Privatizační metody
Je jasné, proč privatizovat byt v Moskvě a dalších regionech. Tímto způsobem mohou občané získat vlastnictví bydlení bez účasti na vládních programech a bez nákladů.
Je důležité si uvědomit, že existuje několik způsobů, jak privatizovat. Mezi nimi je obvyklé rozlišovat:
- přímé odvolání ke správě města;
- soudní spory.
S prvním scénářem se v praxi setkáváme nejčastěji. Ale také u soudu musíte někdy jednat. To je například možné v případě bytů přidělených armádě.
Vojenství a privatizace
Proč privatizovat byt obdržený od tamního ministerstva obrany? Aby rodina nebo armáda měli vlastní bydlení, se kterým může nakládat podle vlastního uvážení. To je docela běžný jev.
Konvenční privatizace často probíhá bez níkomplikace. Ale když mluvíme o bytech pro armádu, budete se muset připravit na rozhodné kroky. Majetek z ministerstva obrany není snadné privatizovat.
Hlavním problémem je, že takovýbyty obvykle nemají vlastníka ani správcovskou společnost. V některých případech bydlení nemá technický ani katastrální pas. To vše vede k nemožnosti privatizace. Ale to vše není důvodem k zoufalství.
Proč je nutné privatizovat byt soudní cestou? Bránit svá zákonná práva k provedení úkolu. U civilistů k privatizaci u soudu téměř nikdy nedochází.
Zákonné zákazy
Je jasné, proč byt privatizovat. Před podáním příslušné žádosti však musí občan pochopit jednu důležitou skutečnost - ne všechna bydlení lze znovu zaregistrovat jako soukromé vlastnictví.
Jaké zákonné výjimky existují v praxi? Podle zákona je v Rusku nemožné privatizovat:
- nouzový majetek;
- byty umístěné v uzavřených vojenských táborech;
- ubytovny pro vojenský personál.
Zákaz také zahrnuje bydlení, které bylo prohlášeno za nevhodné k životu. Všechny ostatní byty lze obvykle privatizovat bez větších obtíží. Hlavní věc je řádně se připravit na proces.
Doba zpracování
Proč privatizovat byt v Rusku? Aby občané mohli získat bydlení bez dalších nákladů. Jak dlouho trvá tento postup?
Neexistuje jednoznačná odpověď. Vše záleží na situaci a na přípravě občana. Doba zpracování žádosti je často 30 dní. Tomu předchází sběr potřebných dokumentů.
Asi 5 dalších dní bude věnováno registraciosvědčení o vlastnictví. Při ideální přípravě tedy bude privatizace trvat asi 2 měsíce, ale v praxi se takový proces odkládá o mnoho let.
Pokyny krok za krokem pro privatizaci
Proč potřebujete privatizovat byt? Odpověď na tuto otázku již není záhadou. Mnohem důležitější nuancí je přímý postup registrace bydlení v soukromém vlastnictví.
Poté, co se občan rozhodne privatizovat bydlení, musí dodržovat následující kroky:
- Shromážděte balíček dokumentů potřebných k privatizaci.
- Požádejte městskou správu o žádost o přestavbu bytu na soukromý majetek. K žádosti připojte připravené dokumenty.
- Počkejte na odpověď od správy.
- Uzavřít privatizační dohodu.
- Provádět dokumenty k nemovitosti.
Tento postup probíhá v praxi.Pokud byl občanovi nezákonně odepřena privatizace, bude se muset dodatečně obrátit na soud, po kterém na základě soudního rozhodnutí obdrží dokumenty o vlastnictví bydlení.
Kdo je způsobilý
Je povoleno privatizovat pouze bydlení, ve kterém je občan registrován. Všichni obyvatelé jsou legálně zapojeni do privatizace. Pokud si však přejí, mohou tento proces odmítnout.
Co to dělá? Obyvatelé, kteří odmítli privatizaci, nebudou mít podíl na bytě. Přesto jim je uděleno právo pobývat na konkrétním území na základě sociální pracovní smlouvy.
Třetí strany se nemohou účastnit privatizace. Osoby mladší 14 let nemohou proces odmítnout. V tomto případě si ale občané v budoucnu ponechají právo na bezplatnou privatizaci bydlení.
Dokumenty
Jak by měl být byt privatizován? K tomu budete muset postupovat podle studovaných pokynů. Zvláštní pozornost by měla být věnována sběru dokumentů.
K dnešnímu dni budou občané při podávání žádosti o privatizaci potřebovat následující dokumenty:
- písemná žádost;
- pasy všech účastníků;
- sociální pracovní smlouva;
- katastrální pas;
- technické osvědčení;
- výpis z domácí knihy;
- osvědčení od ZISZ;
- odmítnutí účasti na privatizaci (ověřeno notářem);
- rodné listy nezletilých obyvatel;
- oddací list (pokud existuje);
- výňatky naznačující, že účastníci privatizaci dříve neprováděli;
- kopii stavu účtu bytu.
Pokud se občané rozhodnou odstranitnezletilí z účasti na privatizaci budou muset dodatečně přinést povolení od opatrovnictví a opatrovnických orgánů. Bez tohoto dokumentu nebude možné tuto myšlenku uvést do života.
Vlastnictví bytu
Poslední fází je registrace vlastnictví bytu. Za tímto účelem bude muset občan kontaktovat katastrální komoru nebo Rosreestr. Abyste tuto myšlenku uvedli do života, budete si muset vzít s sebou:
- aplikace;
- starý katastrální pas;
- privatizační smlouva;
- pasy všech účastníků.
Po přijetí příslušné žádosti bude občanovi vydán výpis o přijetí dokumentů. Díky tomu se budete muset vrátit ve stanovenou dobu a vyzvednout si osvědčení o vlastnictví nemovitosti.
Výsledky
Proč privatizovat byt?Aby obyvatelstvo získalo vlastnictví bytu, ve kterém tato nebo ta rodina žije. Jak provést tento postup bylo popsáno dříve. Při správné přípravě je to docela snadné.
Privatizace je proces, který zajímá mnoho. Dnes je v Rusku zmatená většina populace. Neměli byste zanedbávat šanci na získání vlastnictví domu.
