Často se stane, že osoba, která mámajetek, chce ho prodat nebo odkázat. Ale nemůže se vypořádat se všemi nuancami transakce a podpisovat dokumenty z jakéhokoli důvodu. Například neumožňuje zdravotní stav nebo trvale bydlí v jiné zemi. V tomto případě a potřebujete obecnou plnou moc.
Hlavní body
Co je tedy tento dokument?Generální plná moc je vydávána tak, aby mohla osoba disponovat majetkem majitele. Může také provádět určité transakce uvedené v dokumentu. Plná moc je vydána buď pro veškerý majetek, nebo pro konkrétní nemovitost - například pro byt.
Obecná plná moc z obvyklých je odlišnáže v tomto případě správce obdrží rozšířené pravomoci. Tento dokument musí být zapsán u notáře. Současně je důležité jasně uvést všechny kroky, které ředitel oprávňuje provádět s majetkem. Kromě toho je plná moc vždy označena konkrétními podmínkami její platnosti. Pokud tomu tak není, bude platné po dobu jednoho kalendářního roku.
Důvěřujte, ale zkontrolujte!
Od obecné plné mocinemovitost může dát člověku možnost prodat bydlení a získat peníze, pak byste měli být obzvláště opatrní. Ti, kteří zvláště nerozumí právním subtilitám, podvodníci snadno vystopovali kolem prstu a požádali, aby podepsali malý papír.
Stává se, že to dělají černí realitní kancelářeplná moc k privatizaci nebo k zápisu dědictví. Proto je důležité jasně přečíst všechny body v dokumentu a jestliže existuje fráze "provádět jakékoli transakce povolené zákonem", pak je lepší odmítnout takového asistenta. Je třeba poznamenat, že notáři jsou v takových situacích velmi opatrní. Koneckonců, pokud majitel ztratí své čtvereční metry a tvrdí policii, že byl zaváděn, problémy pro lidi, kteří dokument vydali, se zvětší.
Jak se chránit před podvodníky?
Obecně platí, odborníci na trhu s nemovitostmi nedoporučujeme koupit dům zástupcem. Koneckonců existuje vysoké riziko, že se podvedou. Nejjednodušší volbou - obecná plná moc pro byt může být falešná. A pak peníze, které byly poskytnuty pro dům snů, budou velmi obtížné vrátit.
Pokud jste se však rozhodli pro takovou dohodu, pakmusíte komunikovat s ředitelem. Například v telefonu. Ujistěte se, že je schopen, je v pravé mysli a pamětí. Někdy se stává, že osoba byla dlouho mrtvá a podvodník používá starý dokument. Majitel musí navíc znát existenci plné moci.
Také nesouhlasíte s nákupemNemovitosti, jestliže je ředitel psychicky nemocný. Zjistit, samozřejmě, že to není moc každého. V tomto případě však může soud stáhnout plnou moc a transakci zrušit. Kromě toho můžete osobně komunikovat s notářem, který vydal dokument.
Obecná plná moc může být neocenitelnápomáhat těm, kteří nejsou schopni prodávat bydlení. Zároveň však majitel hrozí ztráta jak nemovitosti, tak i peněz. Ne méně rizika a kupující, uzavření transakce zahrnující takový dokument.
