Sovyetlerde ailelerin nasıl sevindiğini hatırlayalım.işletmelerden ve bireysel endüstrilerden gelen yazlık mülkler ve sebze bahçeleri için onlara arazi tahsisinde zamanlar. Hafta sonunu geçirebileceğiniz, sebze ve meyve yetiştirebileceğiniz kendi arazinizi almak için harika bir fırsattı.
Önümüzdeki dönem ticarileşme ve işbu tür arazilerin sahibi için resmileştirilmesi yeterlidir. Gerçekten de, bu durumda, tahsis oldukça önemli bir fiyat elde etti. Yazlıkların resmi tescili de devlet için faydalıdır, çünkü bu, hazineye vergi indirimlerinde bir artışı garanti eder.
Basitleştirilmiş prosedür kavramı
Arazi tescilini kolaylaştırmak içinaraziler ve toplu temyizlerin kaydını hızlandırmak için, dacha affına ilişkin Federal Yasa 93 oluşturuldu. Böyle bir yasama eylemi, yalnızca prosedür prosedürünü değil, aynı zamanda basitleştirilmiş kaydın tüm özelliklerini de belirler.
Ayrıca birçok nüans var, örneğin,arsa alanında bir artış ile dacha af. Nitekim, arazi tahsis tarihinden itibaren geçen süre içinde, ortak kullanımda olan veya komşular tarafından terkedilmiş arazilerden ayrı arazilerin ilhak edilmesi nedeniyle parseller büyütülebilir.
Prosedür, vatandaş tarafından halihazırda kullanılmakta olan gayrimenkul mülkiyetinin onayını almanızı sağlar. Ayrıca, hem arsa tahsisi hem de bina olabilir.
Yasanın standart kaydı - prosedür oldukçakarmaşık ve zaman alıcı. Yaz sakinleri için oldukça sorunluydu. Sonuç olarak, evler yavaş yavaş geçici kulübelerden sermaye olanlara dönüşen mevcut arazilerde büyüdü. Artık vatandaşlar, hizmetlerin bu tür yetkisiz binalara resmi olarak elektrik, gaz ve su sağlamayı reddettiği gerçeğiyle karşı karşıya. Bu nedenle, sadece arsaların değil, üzerlerindeki binaların da acilen tescil edilmesi gerekiyordu.
Bir arsa için Dacha affı: eylemin zamanlaması
Tarihler, başlangıçta, şu andan itibaren dönem için belirlendi:2006-2009 dahil. Ancak bundan sonra zaten birkaç kez uzatıldılar. İlk önce Mart 2015'e kadar, ardından 3 yıl daha ve bazı durumlarda 5 yıl. Aynı zamanda, yasama kanununun kendisinde birçok değişiklik yapıldı.
Böylece, bugün prosedürZaten en test edilmiş biçimde kullanılıyor, tasarımı gerçekten hızlı bir şekilde gerçekleştirmenize izin veriyor. Ayrıca, tahsislerin varlıkları sırasında büyüdüğü tüm özellikler artık sağlanmıştır. Örneğin, arsa alanı arttığında bir kulübe afının uygulanması büyük ölçüde kolaylaştırılmıştır.
Basitleştirilmiş prosedüre kimler hak kazanabilir?
Tüm vatandaşlar bu kayıt hakkını aldı,30.10.2001 tarihine kadar tahsis edilen arazi Bu süre, halihazırda yürürlükte olan geliştirilmiş Arazi Kanununun yürürlüğe girmesiyle zamanlanmıştır. Yeni arazi edinen veya arazi alan kişilerin, ortaya çıkar çıkmaz, mevzuatın tüm inceliklerinden ve haklarını kaydettirme ihtiyacından haberdar olmaları gerektiğine inanılmaktadır. Bu nedenle, cehalet veya isteksizlik yasanın ihlalidir.
Ek olarak, basitleştirilmiş prosedürde yer alabilecek belirli kategoriler vurgulanmıştır. Bunlar şunları içerir:
- Ömür boyu miras haklarına sahip kişiler. Bu tür yaz sakinleri bir kerede tahsisler aldı,çeşitli işletmelerde çalışmaktadır. Çoğu zaman bu ücretsiz olarak yapılırdı. Arsa mülk haline gelmedi, ancak süresiz olarak kullanılabilir. Dahası, miras alınabilir.
- Parselleri kullanmak için sürekli hakları olan kişiler. Bu tür araziler işletmelere tahsis edildi ve ayrıca işçiler veya belirli kategoriler arasında dağıtıldı. Örneğin, Büyük Vatanseverlik Savaşı gazilerine, emek kahramanlarına ücretsiz tahsisat tahsis etmesi gerekiyordu.
- Mülkiyetinde arsaları büyük ölçekli tarımsal işler için tahsis edilen şirketlerin kurucuları olan kişiler. Bunlar daha önce alan çok sayıda çiftçidir.tamamen farklı yasal düzenlemelere göre geçici kullanım için arazi. Bugün kaydettirmenin ana koşulu, kullanım amacıdır. Bu, site bahçecilik faaliyetleri için alınmışsa, ancak şimdi boş bir arsa varsa, o zaman mülkiyet hakkının onaylanmasının olası olmadığı anlamına gelir.
Bir prosedüre karar verirken, özellikle bir yazlık isearsa alanında bir artış ile af, mal sahibinin otomatik olarak vergi mükellefi olacağı anlaşılmalıdır. Ayrıca, hesaplama kuralları da artık değişti. Ödeme nominal olmaktan çıktı ve arsanın kadastro değerine bağlı hale geldi.
Standart prosedür
Prosedür görünüşte basit:
- kurulu belgesel paketinin toplanması;
- ikamet yerindeki Rosreestr veya MFC bölümleriyle iletişime geçmek;
- sahipliğini doğrulayan belgelerin alınması.
Bu durumda, yazlık beyanı doldurulur.af. Ancak her bir bireysel durum ayrı bir değerlendirme gerektirir. Bu nedenle, sadece arazi ve bina üzerinde mevcut olan tüm belgelerin sunulması değil, aynı zamanda kaybolan kopyaların onarılması veya yeni formlar düzenlenmesi için üçüncü şahısların görevlendirilmesi gerekebilir.
Bir arsa alanında bir artış için Dacha affı
Başlangıçta, mevzuatın öngördüğüsadece alanı mevcut belgelerle kurulmuş olan bir arsanın kaydı. Daha sonra, kurallar revize edilmiş ve eklenmiştir. Artık seçilen bir alanı kesim alanlarıyla birleştirmek mümkündür. Ancak, bazı kısıtlamalar vardır:
- Partinizi bir çok şeyle birleştiremezsinizkomşu, ikincisi boş olsa ve hiç kullanılmasa bile. Bu yasaktır çünkü bu durumda başka birinin topraklarının işgalinden bahsedeceğiz.
- Kesilecek arazi parçası ortak arazi olarak sınıflandırılmamalıdır.
- Sahibi, sitesine farklı bir amaç veya kategoriye sahip arsa eklemeye çalışırsa kesinlikle reddedilecektir.
- Kesilecek pay izin verilen standart alanı içinde olmalıdır.
Bir dizi başka sınırlama var.Genel olarak, orman fonundan ve kıyı şeritlerinden arazi kaydının imkansızlığını not etmek mümkündür. Kullanmadan önce yerel ve yerel düzenlemeleri kontrol edin.
Boyut yönergeleri
azami dikkat gösterilmelidir.izin verilen ek alan boyutları. Her bölgenin bu konuda kendi düzenlemeleri vardır. Bunlar yoksa, federal olanlar tarafından yönlendirilmeniz gerekir. Bu, kayıt için başvuran vatandaşın mülkiyetinin %10'undan fazla değildir. Bu, kendi altı yüz metrekareye sahip olduğunuzda sadece 0,6 Amerika papağanı kesebileceğiniz anlamına gelir.
Ayrıca, bu tür mülkler için mevcut vergiye tabi tabanın, arsanın kadastro değeri olduğu da unutulmamalıdır. Ne kadar çok tahsis edilirse, ödeme o kadar artacaktır.
Belgelerin hazırlanması
Arazi alanındaki artışla birlikte Dacha affıarsa standart prosedürden çok farklı değil. Bir dacha affına ilişkin bir beyanı içeren basitleştirilmiş bir belge paketi de doğru bir şekilde hazırlanır. Sadece ekli tahsis için belgelerin hazırlanması gereklidir. Bu iki şekilde yapılabilir:
- önce "sizin" sitenizi kaydedin ve ardından yeni sınırlarını kanıtlamak için mahkemede;
- hemen bir arsa planı hazırlayın ve bu forma kaydettirmeye gidin.
İkinci durum, uzmanların fazladan bir tahsisin dahil edilmesiyle çalışma yapma konusundaki isteksizliği nedeniyle karmaşık olabilir, çünkü bu durumda, sanatçının itibarını etkileyecek bir reddetme mümkündür.
Kimler arsa planı hazırlayabilir?
Bugüne kadar, böyle bir prosedür gerçekleştirilirkadastro mühendisleri. Bu tür uzmanlar faaliyetlerini bağımsız olarak veya kuruluşların personelinin bir parçası olarak yürütebilirler. Her durumda, uygun eğitim, deneyim ve güncel sertifikalara sahip olmaları gerekir. Rosreestr'in ofisinde, tüm gereksinimleri karşılayan mühendislerin listesi düzenli olarak güncellenmektedir.
arazi etüdü
Arazi etüdü ücretli bir işlemdir.Çalışmayı gerçekleştirmek için site için belgeler sağlamanız gerekecektir. İhtiyaç listesi her zaman bireyseldir. Uzman, sağlanan bilgileri inceleyecek, ölçümler için siteye gidecek, yeni sınırları kaydederken hakları ve çıkarları etkilenebilecek ilgili tarafları bilgilendirecektir. Sonra onlarla koordine ediyor.
Sonuç, bir uzmanın dijital imzası ve Rosreestr'e sunulan mührü olan bir plan olacaktır. Sınırlar üzerinde anlaşmak mümkün değilse, mal sahibinin adli makamlarla iletişime geçmesi gerekecektir.
