Итак, сегодня нас будет интересовать так dacha af denir. Bu nedir? Nüfusa ne gibi fırsatlar veriyor? Yasama sisteminde bu anın tüm vatandaşlar için hayatı kolaylaştırdığı belirtiliyor. Özellikle karada evler ve binalar kullananlar. Özelleştirilmeleri her zaman oldukça sorunlu bir mesele olarak görülmüştür. Ancak dacha afı ile her şey çok daha kolay hale geldi. Rus vatandaşları nelere dikkat etmeli? Mevcut sistemimizin artıları ve eksileri nelerdir?
tanım
Dacha affı - nedir bu?Bu konu esas olarak arazi sahiplerini ilgilendirmektedir. Özellikle özelleştirmeye karar verenler. Daha önce söylendi: Yerdeki binaların mülkiyetini almak çok sorunlu. Ancak ülke affı ile bu süreç biraz kolaylaştırılmıştır.
Mesele şu ki, bu modern bir değişikliktir.Rusya Federasyonu mevzuatı. 93 sayılı "Vatandaşların Gayrimenkul Haklarının Basitleştirilmiş Resmileştirilmesi Sorunlarına İlişkin Bazı Kanuni Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair" Federal Kanuna göre hareket eder. İlk olarak 2006'da 1 Eylül'de kabul edildi. O zamandan beri, arazi ve üzerindeki binaların özelleştirilmesi süreci basitleştirildi.
Dacha affı - nedir bu?Arazi ve yazlık sahiplerine bir nevi destektir. Bu, sürecin bir tür hızlandırıcısıdır. Artık özelleştirme daha az evrak işi ve daha az zamanla gerçekleşiyor.
yenileme
Doğru, 2006'dan beri mevzuat süreklideğişti. Ve aynı zamanda dacha affının bir uzantısı vardı. Şu anda 2020 yılına kadar geçerli olacak. Doğru, bazı durumlarda değişiklik yalnızca 2018'e kadar gerçekleşir.
Dacha affının uzatılıp uzatılmayacağı bilinmiyorbelirtilen zaman diliminden sonra. Ama bu daha önce yapıldı. Bu süreç sayesinde, daha önce de belirtildiği gibi, arsa sahipleri ve potansiyel sahipleri, binaları ve arazileri özel mülkiyete kaydedebilir. Devlet için bu o kadar da kötü değil - sonuçta vatandaşlar karada vergi ödemek zorunda kalacak.
Dacha affının son uzantısı gerçekleşti 1Mart 2015. Daha doğrusu, şimdi, 2020'nin sonuna kadar (31 Aralık dahil), vatandaşlar basitleştirilmiş bir arazi özelleştirme sistemine sahip olma hakkına sahiptir. Ancak bu sürece yalnızca çeşitli topluluklarda bulunan topraklar katılır: bahçecilik, bahçecilik, yazlık evler. Aksi takdirde, evrak işleriyle sadece 1 Mart 2018'e kadar ilgilenebilirsiniz (dacha affı 2020'ye kadar uzatılmışken). Bu koşullar şu anda Rusya'da geçerlidir. Daha önce de belirtildiği gibi, mevcut değişikliğimizin ne kadar uzatılacağı bilinmiyor. Ancak gerçek şu ki - dacha afının özel mülkiyette arazi elde etme süreci üzerinde olumlu bir etkisi var.
Bu arada, binaların özelleştirilmesi hakkında konuşursak,siteler, daha sonra 2018'e kadar (veya daha doğrusu 1 Mart'a kadar), özel izin gerektiren binalar ve yapılar için belgeler hazırlayabilirsiniz. Ancak sınırsız kullanım sözleşmesi ile 2020 yılı sonuna kadar işlem mümkün. Bu tür kısıtlamalar şu anda Rusya'da yürürlüktedir.
Kimler katılabilir
Bugünkü değişikliğimizi kim kullanma hakkına sahip? Sonuçta, herkesin böyle bir fırsatı yok. Olayların gelişimi için çeşitli seçenekler belirtilmiştir. Ne zaman:
- vatandaşların arazi kiralaması var;
- bir kişinin arazinin sınırsız kullanımı için bir sözleşmesi vardır;
- site herhangi bir topluluğun topraklarında bulunuyorsa;
- kira sözleşmesi ile / binalar için sınırsız kullanım.
Buna göre, özel birarsa, ancak üzerindeki binalar özelleştirilmemiş, bugünkü tadilatımızı kullanabilirsiniz. Dacha affının 2020'ye kadar uzatıldığı zaten söylendi. Nadir istisnalar dışında, süre 2 yıl azalır.
şartlar
Bugünkü değişikliğimiz, öğrendiğimiz gibi, bir tür evrak hızlandırıcısı. Hem yerde hem de sitedeki binalarda. Ama özelleştirme süreci şimdi ne kadar sürecek?
Kimse size kesin tarihi söylemeyecek.Sonuçta, herkes süreci başlatmak için belgeleri hızlı bir şekilde toplayamıyor. Ama ortalama olarak, her şey yaklaşık 2-2,5 ay sürer. Kayıt odası ile iletişime geçtikten sonra, özelleştirmeye ilişkin nihai karar için bir ay (veya daha doğrusu 30 gün) beklemeniz istenecektir. Ama hepsi bu değil.
fazladan zaman harcamak zorunda kalacaksıngerekli tüm kağıtları toplamak için. Bir evin veya yazlık evin özelleştirilmesine karar verirseniz, bir değerleme uzmanı için biraz zaman alacaktır. Belgelerin kaybolması veya zarar görmesi durumunda da biraz beklemeniz gerekecektir. Bu nedenle kabul edilebilir sayılan süre 2,5 aydır. Ancak belge toplama ve hazırlama maliyetlerini hesaba katmazsanız, kayıt odasının doğrudan kararı için 30 günden fazla beklememelisiniz. Hızlı, basit ve çok uygun.
Olası zorluklar
Dacha affı 2016'da uzatıldı mı? Değil.Daha önce kabul edilen tüm değişiklikler şu anda yürürlüktedir. Ve 2020'ye kadar (veya 2018'e kadar, durumunuza bağlı olarak) belirtilen mülk sahipleri veya potansiyel arazi sahipleri için geçerlidir. Dacha affının uzatılıp uzatılmayacağı henüz bilinmiyor. Bu, şu veya bu sitenin mülkiyetinde binalarla tesciline karar vermiş olanlar için o kadar büyük bir sorun değil. Hangi zorluklarla karşılaşabilirsiniz?
İlk tatsız an yoklukturmülkiyet belgeleri. Veya siteyi ve tesisleri kullanma haklarını onaylayan diğer belgeler. Bazen onları almak veya geri yüklemek çok sorunludur.
İkinci ve en yaygın durum iseRosreestr'deki arazi hakkında herhangi bir bilgi eksikliği. Buna göre, başlangıçta sözde arazi etüdünü yapmanız, ardından kadastro kaydına koymanız ve aynı adı taşıyan bir pasaport almanız gerekecektir. Ve ancak bundan sonra özelleştirmeyi tam olarak düşünebilirsiniz.
Ayrıca şunu da belirtmekte fayda var:Mülkiyet olarak bir ev veya bir yazlık ev almaya karar verirseniz, binayı ilk başta yaşamak için kabul edilebilir bir forma getirmeye çalışın. Ülke affı kapsamında kayıt basitleştirilmiş olmasına rağmen, yapıların ve binaların değerlendirilmesinde herhangi bir değişiklik sağlamamaktadır. Oturmaya elverişli olmadığı ilan edilen bir evin özelleştirilmesi mümkün olmayacaktır.
Bazı durumlarda, dezavantajlardan biri not edilebilirmaliyet. Ve zamandan uzak. Ölçme ve değerlendirme için ödeme yapmanız gerekecek. Arazide neredeyse hiç belgeniz yoksa (kaybolmuş veya hasar görmüş), restorasyon için ödeme yapmanız gerekecektir. Bu tür sorunlar, tüm kağıtlar mükemmel sıradaysa genellikle ortaya çıkmaz.
Buna göre, bazen eksiklikler arasında yapabilirsinizişlemin süresini not edin. Ortalama olarak, zaten öğrendiğiniz gibi, özelleştirme yaklaşık 2,5 ay sürer. Ancak arazi için (sıfırdan) bir kadastro pasaportu hazırlarsanız ve ayrıca arazi etüdü yaparsanız, yalnızca bu 2 prosedür yaklaşık altı ay sürebilir.
evraklar
Dacha affı 2020'den sonra uzatıldı mı?Şu anda değil. Ve şimdiye kadar, bu konuda önemli bir tartışma olmadı. Bu nedenle, arazinin özelleştirilmesi ile acele etmeye değer. Başlamak için belirli bir belge listesine ihtiyacınız olacak. Ayrıca asılları ve kopyalarını da sunmalısınız. Ülke affı şunları gerektirir:
- sürece dahil olan tüm kişilerin pasaportları;
- vesayet makamlarının mülkü kaydetme izni (sahipler arasında reşit olmayanlar varsa);
- arazi ve binalar için kadastro planları;
- siteyi kullanma hakkını onaylayan herhangi bir belge;
- arazinin teknik pasaportu;
- devlet vergisinin ödenmesini teyit eden ödeme (binalar ve araziler için ayrı).
Temel olarak, belge toplamada sorun yokdeğil. Ayrıca, belirtilen belge listesi özel bir başvuruya eklenir. Ve tüm bunlar kayıt odasına sunulur. Alternatif olarak, MFC veya Rosreestr kullanabilirsiniz. Sadece belirtilen zaman dilimi içinde bir sahiplik belgesi almak için kalır. Özelleştirme için belgeleri gönderirken size isimlendirilecekler.
Ne kadar ödenecek
Dacha af yasası basitleştirme sağlararazinin yasal özel mülkiyetinin yanı sıra üzerindeki bina ve yapıların elde edilmesi süreci. Ama kimse devlet vergisini iptal etmedi. Bu durumda, belirli masraflara katlanmak zorunda kalacaksınız. Tam olarak neyi özelleştirmeye karar verdiğinize bağlılar. Dacha affı - nedir bu? Bu değişiklikler sadece avantajları değil, aynı zamanda bazı özellikleri de temsil ediyor!
Mesele şu ki, hakların tescili içinarazinin mülkiyeti 350 ruble ödemek zorunda kalacak. Bu kural 2016 yılı için geçerlidir. Ancak yazlık veya başka bir bina söz konusu olduğunda, kişilerin 2.000 ödemesi gerekiyor ve bu ödeme her bina için geçerli. Yani, bir ev affı altındaki bir arsayı özelleştirirseniz, toplam 2.350 ruble ödemek zorunda kalacaksınız. Çok fazla değil, ama bu ödemeleri hatırlamanız gerekiyor. Onlar olmadan, mülkiyet haklarının tescili gerçekleşmez. Devlet vergisi zorunlu bir ödemedir. Lütfen unutmayın: Özelleştirme sırasında yalnızca ödeme belgelerinin asıllarına ihtiyacınız vardır.
Beyan / beyan
Arazi mülkiyetinin tescili için veüzerinde binalar, gelecekteki sahiplerin özel bir form doldurmaları gerekmektedir. Ülke affı, özelleştirme prosedürünü basitleştirir, ancak vatandaşları evrak işlerinden tamamen muaf tutmaz. Başvuruda (veya beyanda), kayıtlı mülk hakkında bazı bilgileri belirtmeniz gerekecektir. Unutmayın, bu belgeyi yanlış doldurursanız, kaydı reddetme hakkınız vardır. Ayrıca, bunlar özelleştirmenin tamamen durdurulması için yasal gerekçelerdir. Yine işleme devam edebileceksiniz, ancak bu sefer belgenin yeniden sunulması ve başvurunun doldurulması ile.
Deklarasyonda ne belirtiliyor?Kesin olmamakla birlikte, gelecekteki sahipler (pasaport verileri), site ve binaların adresi, dış duvarların malzemeleri, mülkün alanı, evin kat sayısı, birine bağlantı hakkında bilgi olmalıdır. veya başka bir iletişim. Bir yerde yanılıyorsanız, her şeyi en baştan doldurmanız gerekecek. Genellikle, doğrulama için herhangi bir ziyaret komisyonu düzenlenmez. Tüm veriler Rosreestr'de. Dolayısıyla girdiğiniz bilgilerin kontrol edileceği bu makamlardadır.
Kadastro planı
Dacha af yasası süreci basitleştiriyorarsaların ve yazlık evlerin özelleştirilmesi. Bazı durumlarda arazi veya yapının kadastro planı istenmeyecektir. Ancak bunlar en yaygın vakalardan uzaktır, ancak yine de gerçekleşir. Peki kadastro planını sunmamak ne zaman mümkün olabilir? Bunlar:
- Bir bahçe veya yazlık için tahsis edilen arazi söz konusu olduğunda. Aynı zamanda, üzerine kar amacı gütmeyen bir kuruluşun yönetim kurulunun bu konuda vardığı sonuçla varlığı teyit edilen bir bina inşa edilmelidir.
- Ayrıca, zemin daha erken olduğunda endişelenmenize gerek yok.tescil edildi ve Rosreestr'e girdi. Bu hizmette sitedeki veriler mevcutsa, kadastro pasaportu gerekli değildir. Senden istenmeyecek.
- son senaryo şuresmi sertifika ve inşaat ruhsatı gerektirmeyen herhangi bir binanın montajı. Sadece burada, yapının arsa içindeki yerini teyit edebilecek herhangi bir belge göstermeniz gerekeceğini hatırlamanız gerekir.
Yazlık uzantısı olup olmadığı bilinmemektedir.af. Şimdiye kadar bu süreç hakkında hiçbir bilgi olmadığı söylendi. Bu nedenle evrak işlerinde acele etmelisiniz. Sürecin tüm özelliklerini biliyorsanız, mülkünüzü sorunsuz bir şekilde özelleştirebilirsiniz.
Sistem avantajları
Bugünümüzden ne yararlı olabilir?mevzuat değişiklikleri? Dezavantajlar ve tuzaklar zaten belirtilmiştir. Ama gerçekte, her şey o kadar basit değil. Sonuçta, vatandaşların dacha affının bir uzantısı olup olmayacağıyla ilgilenmeleri boşuna değil.
İlk olarak, ana avantajlar arasında zaman vurgulanır. Binalar ve parseller için mülkiyet haklarının tescil süreci büyük ölçüde azaltılmıştır.
İkincisi, neredeyse tamamen kağıt yokluğubürokrasi. Bu nedenle birçok kişi 2020'den sonra dacha affının uzatılmasını istiyor. Sonuçta, sizden en az çeşitli belgeler istenecektir. Onları toplamak göründüğü kadar zor değil. Şimdi bunun için MFC ile iletişime geçmeniz yeterli. Bu, kayıt odasında bir kuyruk olması durumunda geçerlidir. Çok işlevli merkezler bir kazan-kazan seçeneğidir, ancak bu durumda evrak işleri daha fazla zaman alacaktır.
Üçüncüsü, hızlı yasallaştırmayı vurgularlarsitede kurulan tesisler. Sadece birkaç belge - ve yasadışı eylemlerden korkamazsınız. Bu çok yararlı bir dacha affıdır. Arsa veya bina olarak ifade edilen özel mülkiyetin sitede tescili artık çok zamanınızı almıyor.
Gördüğünüz gibi, bugünkü prosedürümüzdençoğunlukla bazı artılar. Ana şey önceden hazırlamaktır. Lütfen dikkat - 2016'dan beri, bir arazi veya gayrimenkul mülkiyet belgesi değil, Birleşik Devlet Sicilinden bir sertifika verilir. Sınırsız geçerliliği vardır. Bu arada, affın 2020'den sonra uzatılması mümkün. Sonuçta, bu zaten birkaç kez oldu. Ancak, özelleştirilmemiş bir araziniz varsa, mülkün tescili için acele etmeniz önerilir. Dacha affı uzatıldı mı? Bu soru zaten cevaplandı. Şimdi geriye kalan tek şey beklemek.
