ประชาชนทุกคนต้องการมีบ้านเป็นของตัวเองและสิ่งนี้ความปรารถนาที่ค่อนข้างเป็นธรรมชาติ ในขณะนี้ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยกำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดด เมืองใหญ่ ๆ แต่ละแห่งมีผู้กู้ที่แตกต่างกันจำนวนมากซึ่งพยายามจัดหาเงื่อนไขที่ดีที่สุดให้กับลูกค้า อย่างไรก็ตามตลาดนี้ไม่ง่ายอย่างที่คิด มีข้อผิดพลาดมากมายที่นี่เช่นเดียวกับกรณีของการให้กู้ยืมแบบดั้งเดิม นั่นคือเหตุผลที่ถูกต้องที่สุดที่จะไม่เข้าไปเกี่ยวข้องกับการจำนอง แต่หากสถานการณ์เป็นเช่นนั้นที่คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีมันก็มีเคล็ดลับหลายประการที่จะทำให้ขั้นตอนนี้ไม่เป็นภาระ นี่คือคำถามหลัก - จะเลือกจำนองอย่างไรให้ถูกต้อง?
โดยธรรมชาติแล้วทุกคนเข้าใจดีว่ามันไม่คุ้มที่จะให้ยินยอมต่อข้อเสนอแรกจากสถาบันสินเชื่อ ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยเปิดให้บริการดังนั้นคุณสามารถค้นหาเงื่อนไขที่ผู้กู้กำหนดโดยไม่ต้องลุกขึ้นจากเก้าอี้ ปัญหาอาจเกิดจากการที่นักพัฒนาจะ จำกัด ทางเลือกของธนาคารให้น้อยที่สุด โดยหลักการแล้วแนวปฏิบัตินี้ไม่เป็นที่นิยมมากนัก แต่บางครั้งคุณต้องรับมือกับมัน และที่นี่คำถามเกี่ยวกับวิธีการเลือกจำนองที่เหมาะสมจะมีความเกี่ยวข้องมากขึ้น
คุณไม่ควรเข้าไปมีส่วนร่วมในสถานการณ์หากโครงการการก่อสร้างยังอยู่ในขั้นตอนของการดำเนินงาน เนื่องจากการก่อสร้างสามารถหยุดได้ตลอดเวลา แต่คุณยังต้องจ่ายเงิน ที่ดีที่สุดคือการจดจำนองอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับการตรวจสอบโดยคณะกรรมการเฉพาะนั่นคือพร้อมที่จะเข้าอยู่ เป็นมูลค่าการพิจารณาและประเมินอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคาร อาจกลายเป็นว่าในสถาบันที่แตกต่างกันจะไม่มีความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญเช่นนี้ แต่ในกรณีของการซื้อที่อยู่อาศัยแม้แต่ร้อยละหนึ่งร้อยก็ส่งผลให้ได้รับเงินที่ค่อนข้างน่าประทับใจ เป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การจดจำว่านอกเหนือจากเงินที่จะต้องจ่ายในการจำนองแล้วจะต้องมีเงินทุนเพื่อสรุปสัญญาที่จำเป็นเช่นเดียวกับการประกันภัย
วิธีการเลือกจำนองที่เหมาะสม?
ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกธนาคารในที่สุดในการที่คุณวางแผนที่จะถอนจำนองคุณจะต้องได้รับข้อมูลที่ตรวจสอบแล้วเกี่ยวกับสถาบันและเงื่อนไขการให้กู้ยืม ก่อนอื่นคุณต้องใส่ใจกับมูลค่าของอัตราดอกเบี้ย สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าอัตราดอกเบี้ยมีสองประเภทคือแบบลอยตัวและแบบคงที่ การเปลี่ยนแปลงแบบลอยตัวเมื่อเวลาผ่านไป การทำธุรกรรมดังกล่าวอาจมีความเสี่ยงมากเนื่องจากลูกค้าพิจารณาวงเงินดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าและสถาบันสินเชื่อ - อันบน อีกประเด็นสำคัญในการตัดสินใจเลือกจำนองที่เหมาะสมคือขนาดของเงินดาวน์ บางครั้งธนาคารถูกดึงดูดด้วยเงินดาวน์ที่ต่ำกว่า แต่ในขณะเดียวกันอัตราดอกเบี้ยก็สูงกว่าอัตราของคู่แข่ง
จุดสำคัญคือเงื่อนไขการกู้ยืมทุกวันนี้มีธนาคารไม่มากนักที่พร้อมจะปล่อยกู้ให้กับลูกค้าเป็นเวลายี่สิบปีดังนั้นการปล่อยสินเชื่อระยะยาวจึงไม่เป็นที่นิยมนัก ทัศนคตินี้เกิดจากความจริงที่ว่าในประเทศของเรามีช่วงเวลาที่แตกต่างกันดังนั้นธนาคารจึงไม่พร้อมที่จะเสี่ยงเงินทุนเพื่อให้ลูกค้ากู้ยืมเงินระยะยาวเช่นนี้
อย่างไรก็ตามหากคุณสนใจที่จะจำนองและเงินกู้จำนองเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การพูดคุยเกี่ยวกับเรื่องนี้กับเพื่อน ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับผู้ที่ได้ร่วมมือกับธนาคารแห่งใดแห่งหนึ่งในเรื่องนี้แล้ว โดยสรุปเราสามารถพูดได้ว่าก่อนอื่นเราควรหารือเกี่ยวกับข้อเสนอของธนาคารหลายแห่ง ไม่จำเป็นต้องคว้าธนาคารแห่งแรกที่เกิดขึ้นแม้ว่าเงื่อนไขนั้นจะเอื้ออำนวยอย่างไม่น่าเชื่อก็ตาม จะดีกว่าถ้าเลือกนานและรอบคอบดีกว่าที่จะเสียใจในภายหลังเนื่องจากการตัดสินใจที่รีบร้อนมาก
