Varje större konstruktion börjar medutarbetande och godkännande av uppskattningsdokumentation. Dessa dokument gör det möjligt att mycket noggrant beräkna byggkostnaderna samt att övervaka utgifterna för medel under byggandet av någon struktur. Att göra en uppskattning är inte lätt. Fel är möjliga både från en privat utvecklare och en entreprenör. Det är svårt att korrekt ta hänsyn till alla utgifter, liksom oförutsedda kostnader. Därför inrättade stora byggföretag sina uppskattade avdelningar, och småföretag vänder sig till specialiserade organisationer som vet hur man gör en budget korrekt.
Vad är uppskattningen och vad används den för?
Vad är uppskattningen? Detta är ett finansiellt dokument som är en obligatorisk del av kontraktet, oberoende av äganderätten till entreprenören. Kostnadsberäkningen baseras på två huvudkostnadskategorier:
- inköp av byggmaterial
- utförande av arbetet
Samtidigt finns det ett antal organisatoriska och tekniska problem som kräver noggrann studie:
- konstruktionstid;
- beräknat arbetsområde
- mängd material;
- använd teknik
- antalet anställda;
- planeringsstadier, mängden finansiering.
Dessutom bidrar kostnadsberäkningar att hålla reda påså att det utförda arbetet strikt följdes, vilket är viktigt när kunden utför tillsyn, teknisk kontroll. Det bör noteras att budgetprocessen helt betalar sig och motiverar under byggandet.
Составление сметы позволяет заказчику тщательно Tänk igenom alla stadier av arbetet, och vid behov, ändra innan byggandet. För byggföretag gör det här dokumentet möjligt att minimera byråkrati och okontrollerad reproduktion av elektronisk och pappersdokumentation. Dessutom möjliggör närvaron av en preliminär uppskattning och ett projekt kunden att utse ett anbud bland de upphandlande organisationerna. Och sedan kontrollera kvaliteten på arbetet och mängden materialavgift.
Ganska ofta är övningen att beställa uppskattningarolika designorganisationer. Som ett resultat får klienten ett antal uppskattningar med ett brett utbud av priser. Så det visar sig, eftersom i olika företag priser, leverantörer, fordon, antal personal skiljer sig. Genom att jämföra uppskattningarna kan du enkelt förstå var skillnaderna är dolda.
Byggföretag som oroar sig förderas rykte, kan koppla kunden till diskussionen om de huvudsakliga positionerna i uppskattningarna. Samtidigt kommer de att förklara på ett enkelt sätt där det är vettigt att rädda och där det är meningslöst eller till och med dåligt.
Kostnadsberäkningar
Nu när du har en allmän uppfattning omVad är uppskattningen, du kan mer specifikt överväga innehållet. Den innehåller många positioner som i första hand kan tyckas onödiga. Erfarenheten visar att närvaron av alla positioner är motiverad. Ett exempel skulle vara kostnaden för samordning, byråkrati, erhållande av tillstånd från tjänstemän, transportens funktion. Dessa utgifter kan vara upp till 15% av objektets totala värde.
Obligatoriska uppgifter inkluderar:
- Utveckling, förberedelse av hela beräknat paket som motsvarar designbeslutet.
- Optimering, kontroll av uppskattningar, om de beställdes från en tredje part.
- samordning, skydd av uppskattningar i organisationer som är specialiserade på undersökningar.
Varje uppskattning försöker täcka oförutseddakostnader som kan vara upp till 2%. Även om i verkligheten kan denna siffra nå 5-10%. Efter diskussion och överenskommelse är beräkningen godkänd och undertecknad av kunden.
Vi hoppas att denna artikel har hjälpt dig att förstå vad uppskattningen är och var den används.
