Čo je to privatizácia? Každý vie, čo to je, jeho užitočnosť pre niektorých ľudí sa zdá byť veľmi pochybná. Nájdu sa aj takí, ktorí to považujú za zbytočné.
Druhy privatizácie sú rôzne.V Rusku sa vykonáva už viac ako dvadsať rokov. V súčasnosti je asi osemdesiat percent bytov sprivatizovaných a bezplatne. Od prvého dňa prvého mesiaca roku 2013 ho budete musieť zaplatiť. Samozrejme, existuje dôvod domnievať sa, že sa ešte raz predĺži, je však lepšie zvážiť otázky spojené s jeho nevyhnutnosťou a dôležitosťou práve teraz.
Čo je to privatizácia
Privatizácia majetku v Rusku sa začala v rokuešte v roku 1991 po prijatí príslušného zákona. Nebolo to v ZSSR. Čo je to privatizácia? Je zvykom chápať prevod nehnuteľností z vlastníctva štátu do súkromného vlastníctva. Tento postup sa vykonáva vypracovaním zmluvy. V tejto chvíli je potrebné platiť výlučne za technický záver dokumentu. Čo je to privatizácia? Toto je názov procesu, ktorým sa ľudia z nájomcov stávajú vlastníkmi.
Bývanie, ktoré je možné privatizovaťuvedené v obecnom alebo štátnom fonde. Otázku, či to držať alebo nie, si každý robí sám. Čo sa stane, ak nebude byt sprivatizovaný? V podstate nič. Osoba v ňom bude naďalej žiť na základe spoločenskej zmluvy. najímanie. Prečo je privatizácia nevyhnutná? Potom, čo ním človek prejde, bude môcť nakladať s bývaním tak, ako uzná za vhodné.
Nasledujúce apartmány nie je možné získať:
- tí v penziónoch;
- nachádza sa v uzavretých vojenských táboroch;
- osoby v pohotovostných domoch;
- súvisí s manévrovateľným bývaním.
Privatizácia sa vykonáva na základe osobitného zákona. Jeho základné princípy:
- disponibilita;
- svedomitosť;
- dobrovoľnosť.
Princíp dobrovoľnosti je takýnikto nemôže nikoho nútiť, aby privatizoval alebo neprivatizoval bývanie. Platí to najmä o mestských a štátnych orgánoch, ktoré sa v danej situácii môžu pokúsiť rozhodnúť pre nájomcu. Je dôležité poznamenať, že o privatizácii rozhodujú všetci ľudia registrovaní v areáli: jeden odmietol - postup sa neuskutočnil.
Privatizácia je jednorazová.To znamená, že právo na získanie bytu do vlastníctva môžete využiť iba raz. Táto zásada je dôležitá, ale často sa obchádza: byt je privatizovaný iba pre jednotlivých členov rodiny. Maloletí, ktorí sa stanú vlastníkmi, budú mať na to právo aj v budúcnosti (po dosiahnutí väčšiny).
Prečo nie všetci ponáhľajú, aby si zaobstarali byt vo svojejvlastné? Príčiny spočívajú spravidla v neochote vypracovať dokumenty a nepochopení dôležitosti celého procesu. Hlavnou výhodou privatizácie je, že nájomca sa stáva úplným vlastníkom a má právo nakladať s bytom podľa vlastného uváženia (odkázať, darovať atď.). Nesprivatizovaný priestor nemožno použiť ako kolaterál a jeho predaj môže byť spojený s určitými ťažkosťami. Vzniknú tiež, keď si ho prenajmete.
Z privatizovaného bytu bez náhradyvýdavky nemožno vypratať. To platí aj pre prípady, keď sú dlhy nájomcov voči verejným službám vysoké. Prestavbu je možné vykonať v privatizovanom byte. Keď je schátralý dom zbúraný, má nájomca k dispozícii ďalší obytný priestor.
Aké sú nevýhody privatizácie? V internátoch a spoločných apartmánoch je lepšie byť nájomníkmi. Záverom je, že takéto bývanie nie je ľahké predať, ale skôr či neskôr môže prísť dlho očakávané presídlenie.
Po privatizácii budete musieť zaplatiť za bytTrochu viac. V prípade, že dôjde k poškodeniu bývania zavinením vlastníka, štát mu nové nezabezpečí (v prípade poškodenia za mimoriadnych okolností je zabezpečené nové bývanie).
