Privatizácia je proces, s ktorýmveľa občanov Ruskej federácie to pozná. K dnešnému dňu bola prevažná časť bytových nehnuteľností sprivatizovaná. Prečo to však ľudia robia? Prečo môže byť potrebná privatizácia? Kde sa vydáva? Aké ťažkosti môžu nastať? Ďalej sa povie, prečo privatizovať byt. Ďalej sú uvedené všetky vlastnosti a nuansy postupu. V skutočnosti nie je také ťažké prísť na to, ako sa zdá. Ak sa však urobí zle, privatizácia je veľa problémov. Pokyny uvedené nižšie vám pomôžu ľahko preniesť váš nápad do života.
definícia
Mnoho ľudí sa pýta, prečo privatizovať byt. Ak chcete odpovedať na túto otázku, musíte pochopiť, o akom procese sa diskutuje.
Privatizácia je postup registrácienehnuteľnosť (v našom prípade bývanie) do súkromného vlastníctva. Spravidla to znamená premenu štátneho majetku na súkromné. V priebehu konania sa nájomcovia stávajú vlastníkmi priestorov. Prečo je to však nevyhnutné? Aké sú výhody a nevýhody privatizácie?
Čo dáva privatizácia
Odpoveď nie je taká ťažká. Najmä teraz, keď je zrejmé, o akom postupe hovoríme. Prečo potrebujete privatizovať byt?
Po preregistrácii verejného bývania vsúkromné vlastníctvo jeho nájomcov sa stáva právoplatným vlastníkom nehnuteľnosti. Dostanú voľnú ruku. To znamená, že s bývaním môžete robiť, čo chcete: darovať ho, predať, preregistrovať na inú osobu, odcudziť. Na území areálu môžete zaregistrovať a vypísať akékoľvek osoby.
Inými slovami, privatizácia umožňuje získaťvlastníctvo nehnuteľností. S apartmánom je možné vykonávať rôzne operácie. Prečo privatizovať? Aby občania mohli získať svoje vlastné rezidenčné nehnuteľnosti bez akýchkoľvek nákladov.
Bez privatizácie
Aby sme pochopili, prečo privatizovať byt,musíte tiež pochopiť rozdiel medzi súkromným a verejným bývaním. Už teraz je jasné, aké práva budú mať nájomníci po privatizácii. A čo mali povolené pred týmto procesom?
Iba naživo.Bez privatizácie bude vlastníkom obydlia štát. Občania registrovaní na tomto území nemôžu vykonávať transakcie s bytom. Môžu žiť iba na území konkrétneho obydlia. Registrované osoby, ktoré majú tieto povinnosti, majú tiež platbu za verejné služby. Ale za údržbu a opravy domov je zodpovedný štát.
Pros privatizácie
Prečo potrebujete privatizovať byt? Hneď je potrebné poznamenať, že občania majú právo na bezplatné uskutočnenie tejto príležitosti iba raz. Potom budete musieť zaplatiť za účasť na tomto procese.
Medzi výhody privatizácie patria:
- možnosť bezplatného bytového vlastníctva;
- sloboda konania s obytným majetkom;
- právo na povolenie na pobyt pre každého občana na danom území;
- žiadne poplatky za prenájom;
- banky budú môcť vydať pôžičku na kolaterál;
- majetok sa bude dediť.
Inými slovami, slobodná privatizácia je ako dar od štátu. Dôvera v budúcnosť a strecha nad hlavou.
cons
Ľudia však stále skúmajú odpovede na tieto otázkyotázka, prečo privatizovať byt. Tento proces má koniec koncov veľmi silné právne dôsledky. Privatizácia má aj svoje negatívne stránky.
Ktoré? Medzi ne patria:
- potreba údržby bývania;
- dlhové riziká.
Možno je to prvý bod, ktorý znepokojuje obyvateľstvonajčastejšie. Niektorí navyše považujú privatizáciu za spôsob zavedenia nesúladu v rodine. Najmä kvôli tomu, že byt sa bude dediť.
Privatizačné metódy
Je jasné, prečo privatizovať byt v Moskve a ďalších regiónoch. Týmto spôsobom môžu občania získať vlastníctvo bývania bez účasti na vládnych programoch a bez akýchkoľvek nákladov.
Je dôležité si uvedomiť, že existuje niekoľko spôsobov privatizácie. Medzi nimi je zvykom rozlišovať:
- priame odvolanie na správu mesta;
- spory.
Najčastejšie sa v praxi stretne s prvým scenárom. Ale aj prostredníctvom súdu niekedy musíte konať. Je to možné napríklad v prípade bytov pridelených na vojenské účely.
Vojenstvo a privatizácia
Prečo privatizovať byt získaný od tamojšieho ministerstva obrany? Aby rodina alebo armáda mali vlastné bývanie, s ktorým môže podľa vlastného uváženia disponovať. Toto je pomerne častý jav.
Konvenčná privatizácia sa často uskutočňuje bez nejkomplikácie. Ale ak hovoríme o bytoch pre armádu, budete sa musieť pripraviť na rozhodné kroky. Majetok ministerstva obrany nie je ľahké privatizovať.
Hlavný problém je, že naprbyty väčšinou nemajú majiteľa ani správcovskú spoločnosť. V niektorých prípadoch bývanie nemá technický ani katastrálny pas. To všetko vedie k nemožnosti privatizácie. Ale to všetko nie je dôvod na zúfalstvo.
Prečo je potrebné privatizovať byt súdnou cestou? Brániť svoje zákonné práva na splnenie úlohy. K civilizácii nedochádza takmer nikdy k privatizácii.
Zákonné zákazy
Je jasné, prečo byt privatizovať. Pred podaním príslušnej žiadosti však musí občan pochopiť jednu dôležitú skutočnosť - nie každé bývanie je možné preregistrovať ako súkromné vlastníctvo.
Aké zákonné výnimky existujú v praxi? Podľa zákona je v Rusku nemožné privatizovať:
- pohotovostný majetok;
- byty umiestnené v uzavretých vojenských táboroch;
- ubytovne pre vojenský personál.
Zákaz tiež zahŕňa bývanie, ktoré bolo vyhlásené za nevhodné na život. Všetky ostatné byty sa dajú zvyčajne privatizovať bez väčších problémov. Hlavná vec je správne sa pripraviť na proces.
Doba spracovania
Prečo privatizovať byt v Rusku? Aby občania mohli získať bývanie bez ďalších nákladov. Ako dlho trvá tento postup?
Jednoznačná odpoveď neexistuje. Všetko závisí od situácie a od prípravy občana. Čas na vybavenie žiadosti je často 30 dní. Predchádza tomu zhromaždenie potrebných papierov.
Asi 5 ďalších dní bude trvať registráciouosvedčenia o vlastníctve. Pri ideálnej príprave teda bude privatizácia trvať asi 2 mesiace, ale v praxi sa takýto proces oneskoruje o mnoho rokov.
Podrobné pokyny na privatizáciu
Prečo potrebujete privatizovať byt? Odpoveď na túto otázku už nie je záhadou. Oveľa dôležitejšou nuansou je priamy postup registrácie bývania v súkromnom vlastníctve.
Keď sa občan rozhodne privatizovať bývanie, musí dodržiavať tieto kroky:
- Zhromaždite balík dokumentov potrebných na privatizáciu.
- Podajte žiadosť na správu mesta so žiadosťou o prestavbu bytu na súkromné vlastníctvo. K žiadosti priložte pripravené papiere.
- Počkajte na odpoveď od správy.
- Uzavrieť privatizačnú dohodu.
- Vykonajte doklady k nehnuteľnosti.
Tento postup sa uskutočňuje v praxi.Ak občanovi bola nezákonne odopretá privatizácia, bude sa musieť navyše obrátiť na súd, po ktorom na základe rozhodnutia súdu dostane dokumenty o vlastníctve bývania.
Kto je oprávnený
Je povolené privatizovať iba bývanie, v ktorom je občan zaregistrovaný. Všetci obyvatelia sú legálne zapojení do privatizácie. Ak si však prajú, môžu tento proces odmietnuť.
Čo to robí? Obyvatelia, ktorí odmietli privatizáciu, nebudú mať na byte podiel. Napriek tomu sú im priznané práva na pobyt na konkrétnom území na základe sociálnej pracovnej zmluvy.
Tretie strany sa nemôžu zúčastniť na privatizácii. Osoby mladšie ako 14 rokov nemôžu proces odmietnuť. Ale v takom prípade si občania ponechajú právo na bezplatnú privatizáciu bývania aj v budúcnosti.
dokumenty
Ako by sa mal byt sprivatizovať? Ak to chcete urobiť, budete musieť postupovať podľa preštudovaných pokynov. Osobitná pozornosť by sa mala venovať zbierke listín.
K dnešnému dňu budú občania pri podávaní žiadosti o privatizáciu potrebovať tieto dokumenty:
- písomná žiadosť;
- pasy všetkých účastníkov;
- sociálna pracovná zmluva;
- katastrálny pas;
- technické osvedčenie;
- výpis z domácej knihy;
- osvedčenie od ZINZ;
- odmietnutia účasti na privatizácii (osvedčené notárom);
- rodné listy maloletých obyvateľov;
- sobášny / rozvodový list (ak existuje);
- výňatky, ktoré naznačujú, že účastníci predtým privatizáciu neuskutočnili;
- kópia stavu účtu bytu.
Ak sa občania rozhodnú odstrániťmaloletí z účasti na privatizácii budú musieť dodatočne priniesť povolenie od opatrovníctva a opatrovníckych orgánov. Bez tohto dokumentu nebude možné túto myšlienku uviesť do života.
Vlastníctvo bytu
Poslednou etapou je registrácia vlastníctva bytu. Za týmto účelom bude musieť občan kontaktovať katastrálnu komoru alebo Rosreestr. Ak chcete túto myšlienku uviesť do života, musíte si so sebou vziať:
- aplikácie;
- starý katastrálny pas;
- privatizačná dohoda;
- pasy všetkých účastníkov.
Po prijatí príslušnej žiadosti bude občanovi vydaný výpis o prijatí dokladov. S ním sa budete musieť vrátiť v stanovenom čase a vyzdvihnúť si certifikát o vlastníctve nehnuteľností.
výsledok
Prečo privatizovať byt?Aby obyvateľstvo získalo vlastníctvo bytu, v ktorom žije táto alebo táto rodina. Ako vykonať tento postup, bolo popísané skôr. Pri správnej príprave je to celkom ľahké.
Privatizácia je proces, ktorý zaujíma mnohých. V dnešnom Rusku si tým uvedomuje väčšinu obyvateľstva. Nemali by ste zanedbávať šancu na získanie vlastníctva domu.
