Poskytnutie zdieľania bytu: funkcie zmluvy

Na začiatok sa pozrime na otázku „prečospoluvlastníci sa rozhodnú darovať podiel na byte. "Predaj spočiatku nie je vhodný, pretože chceme previesť nehnuteľnosť na inú osobu bez náhrady. Ukázalo sa, že ide o závet. Mali by ste vždy pamätať na hlavné obmedzenie slobody závet, ktorý existuje v legislatíve. polovica časti, ktorú by mohli dostať zo zákona. Je pravda, že sa to týka iba dedičov prvej etapy, ale stále ide o značné obmedzenie. Darovanie podielu na byte teda vylučuje napr. možnosť, takže voľba padne na neho.

Forma zmluvy

Niektorí ľudia sa mylne domnievajú, že forma zmluvydarovanie podielu na byte si vyžaduje povinné notárske osvedčenie. Jednoducho povedané, dohoda musí byť vyhotovená a overená notárom. Nie je to tak, pretože občiansky zákonník stanovil pre tento typ transakcie jednoduchú písomnú formu. Článok 161 to upravuje. To samozrejme neznamená, že neexistencia určitých požiadaviek na zmluvu je možná.

Základné požiadavky dohody

Vždy je lepšie zveriť vypracovanie zmluvyprofesionálny právnik, ktorého kvalifikácia je nepochybná. Ale ak je kompilácia z nejakého dôvodu vyhotovená nezávisle, mali by ste dodržiavať niekoľko pravidiel. Zmluva o darovaní akcií bytu musí mať nasledovné. Ako už bolo uvedené, vyžaduje sa písomná forma. Ďalej je potrebné určiť miesto, dátum uzavretia, údaje strán (celé meno, údaje z pasu). Identifikujte nehnuteľnosť napísaním adresy a jej charakteristík (počet izieb, prítomnosť balkóna, lodžie atď.). Dôležitý je údaj o titule. Na ich základe sa práva odcudzujú v prospech inej osoby. Na konci strany podpíšu (prepisom) papier.

Platené podmienky

Darca niekedy používa iné podmienky.Darovanie podielu na byte musí byť pre osobu, ktorá ho dáva, nejako prospešné. Preto sa objavujú také podmienky, ktorých prítomnosť je neprijateľná. Napríklad starší ľudia to často používajú. V zmluve darujú podiel určitej osobe za predpokladu, že sa o ňu bude starať do konca života. Je potrebné mať na pamäti, že v tomto prípade je to už predmetom inej transakcie, a to zmluvy o podpore života. Ak také podmienky existujú, darovacia zmluva môže byť neplatná.

Registrácia štátu

Poslednou fázou dohody strán je odvolanieštátnemu orgánu na registráciu práv (názov sa často mení). Zamestnanci musia zmluvu starostlivo skontrolovať a ak nespĺňa požiadavky zákona, bude predložená na revíziu a nebude možné vydať dar. Aj tu je dôležitá pomoc právnika, pretože je ťažké pochopiť všetky zložitosti sami bez špeciálnych znalostí. Ak je všetko v dobrom stave, štátny orgán transakciu zaregistruje. Od okamihu vydania osvedčenia prechádzajú práva na časť bytu na obdarovaného. Darovanie podielu na byte je teda úplné.