Značná časť nášho povinného mesačníkaVýdavky zahŕňajú platby za energie, telefón, internet atď. Prevažná väčšina občanov s tým zaobchádza celkom svedomito a platí v presne dohodnutom čase. Ale život je nepredvídateľná vec. Niekedy musíte urýchlene odísť na dovolenku alebo služobnú cestu, alebo doklad o zaplatení náhle zmizne neznámym smerom. Po nejakom čase vyvstáva pre majiteľa domu prirodzená otázka: „Dlžím niečo správcovskej spoločnosti?
Ako sa dozviem o nedoplatkoch na nájomnom podľa osobného účtu alebo adresy a kam sa mám v takomto prípade obrátiť? Presne o tom si povieme v tomto článku.
Nájomné: čo je zahrnuté v tomto koncepte
Nájomné tarify v každom regióne a častejšievšetkého a v každom meste sa od seba veľmi líšia. Okrem toho môže suma závisieť aj od toho, v akom dome bývate, či máte výťah, službu concierge a ďalšie vybavenie.
Obyvatelia vo všeobecnosti platia:
- údržba bytu a okolia;
- aktuálne opravy domu.
Platba za apartmán môže zahŕňať tieto položky:
- údržba domu;
- aktuálne opravy spoločných priestorov;
- verejnoprospešné služby;
- príspevky na kapitálové opravy budovy.
Spoločnosti poskytujúce verejnoprospešné služby zase zahŕňajú do platby tieto položky:
- elektrina;
- voda a kanalizácia;
- plyn;
- kúrenie;
- odvoz pevného odpadu z domácností;
- čistenie okolia;
- telefón;
- rádio stanica;
- výťah;
- služby concierge.
Všetky tieto platby sa počítajú mesačne,neexistuje spôsob, ako ich odmietnuť. Samozrejme, ak váš dom nemá napríklad výťah, potom nebudete musieť zaň platiť. V každom inom prípade, ak je služba poskytovaná, musíte za ňu zaplatiť. Platba nezávisí od toho, či v priestoroch bývate alebo nie.
Bytový úrad alebo distribučné centrum
Najstarší a najspoľahlivejší spôsob, ako zistiť svoje dlhy, je ísť na bytový úrad alebo správcovskú spoločnosť pešo.
Stojí za zmienku, že vzhľadom na skutočnosť, že vV poslednej dobe sa svet čoraz viac počítačuje a rady v týchto inštitúciách sa skracujú. Napriek rozšírenej informatizácii všetkých oblastí nášho života mnoho ľudí stále radšej žiada o výpis z účtu. Bytový úrad je totiž jediné miesto, kde vám nielen presne povedia, aký máte dlh, ale aj odkiaľ pochádza.
Na zjednodušenie práce je k dispozícii horúca linka bývania a komunálnych služieb.Táto služba vám bude poskytnutá v EIRC, jednotnom informačnom a zúčtovacom centre. Táto služba zhromažďuje informácie od verejných služieb, generuje platobné doklady pre každý jednotlivý byt a posiela potvrdenia poštou. Od tejto organizácie môžete tiež získať potvrdenie o neprítomnosti alebo prítomnosti dlhov.
Používame osobný účet
Ak chcete zistiť nedoplatok nájomného na svojom osobnom účte, môžete použiť niekoľko spôsobov:
- Kontaktujte pracovníka ruskej pošty.Na získanie informácií vám postačí uviesť čísla účtov, prítomnosť majiteľa nehnuteľnosti a poskytnutie akýchkoľvek dokladov s najväčšou pravdepodobnosťou nebude potrebná.
- V termináli ktorejkoľvek banky, ktorá poskytuje platobné služby za účty za energie.
- V banke, ktorá prijíma platby za služby pomocou čísla vášho osobného účtu.
- Zavolaním na asistenčnú službu spoločnostiposkytovanie inžinierskych sietí: elektrina, plyn, voda. Je pravda, že tu budete musieť zavolať každú organizáciu samostatne, pretože nemajú informácie o finančných výpočtoch svojich kolegov.
Podľa adresy
Ak sa rozhodnete kúpiť byt a chceteAby ste sa uistili, že neexistujú dlhy, najjednoduchšie je požiadať majiteľov o výpis z účtu. Čo však robiť, ak kupujete bývanie cez sprostredkovateľa alebo pochybujete o pravdivosti poskytnutých informácií. Nájomné si v tomto prípade zistíte podľa adresy. Môžete to urobiť niekoľkými spôsobmi:
- o internetových službách vládnych služieb;
- na oficiálnych stránkach spoločností poskytujúcich bývanie a komunálne služby;
- registráciou osobného účtu na webovej stránke správcovskej spoločnosti;
- kontaktovaním pobočky banky, ktorá pracuje s „utilitou“;
- prostredníctvom bankomatov takýchto finančných inštitúcií.
Navyše vo veľkých mestách sú zvyčajne realitné centrá, kde môžete rýchlo a voľne získať informácie o akejkoľvek nehnuteľnosti uvedením jej adresy.
Telefonicky
Najjednoduchší spôsob, ako zistiť dlh, je vytočiť číslotelefónne číslo uvedené na účtenke za posledný mesiac. Každá potvrdenka tiež zvyčajne označuje horúcu linku bývania a komunálnych služieb, ale je takmer nemožné sa k nim dostať. Ak sa vám však podarí takýto trik vytiahnuť, informácie vám budú okamžite poskytnuté.
Kontrola dlhov pomocou internetu
Ako ste už pravdepodobne pochopili, najjednoduchší spôsob, ako to zistiť, jenedoplatky na nájomnom na osobnom účte pomocou internetu. Informácie o prítomnosti dlhov poskytujú mnohé internetové stránky: od webových stránok platobných systémov až po oficiálne portály služieb poskytujúcich komunálne služby.
Najpopulárnejšie z nich sú stránkybanky a správcovské spoločnosti. Jediným negatívom je, že banky neinformujú o nahromadených pokutách, ale ponúkajú zaplatiť len istinu.
Je veľmi výhodné využívať webové stránky manažérov spoločností. Registráciou „Osobného účtu“ sa zvyčajne môžete dozvedieť nielen o existencii dlhu a jeho výške, ale aj prenášať údaje z meračov.
Čo hrozí tým, ktorí neplatia účty za energie?
Platiť nájomné včas je veľmi dôležité. Prostriedky zvyčajne musíte vložiť najneskôr 10. alebo 15. deň mesiaca nasledujúceho po fakturačnom mesiaci.
Ak ste nezaplatili za spotrebované službyviac ako tri mesiace, počkajte na prvé varovanie od pracovníkov verejných služieb. Ak upomienky ignorujete, o ďalšie tri mesiace vám hrozí, že skončíte na súde za nútené vymáhanie dlhu.
Pracovníci komunálnych služieb najčastejšie nečakajú tak dlho.Ak je to technicky možné, váš dom sa jednoducho odpojí od služby. Jednoducho povedané, vypne sa vám elektrina a plyn, vypne sa voda alebo sa vypne kúrenie. Všetku komunikáciu môžete pripojiť späť iba úplným splatením dlhu, zaplatením pokuty a prácou na obnovení systému.
- dlh je primeraný nákladom na bývanie;
- v byte nie sú zapísané žiadne maloleté osoby;
- majiteľ priestorov má iné bývanie vhodné na bývanie.
Nemali by ste však relaxovať. Ak je vysťahovanie a predaj bývania na splatenie dlhu dosť problematickou záležitosťou, potom môžu súdni exekútori jednoducho opísať majetok a cennosti.
Kúpa a predaj bytu s dlhmi
Teraz už viete, kde zistíte svoj dlhprenajať a určite nenaletíte na návnadu nepoctivých predajcov. Čo robiť, ak sa sami rozhodnete predať byt, ktorý má dlh. Je to možné urobiť?
Neexistuje žiadne priame zákonné ustanovenie, ktoré by takúto operáciu zakazovalo. Ak však nechcete v budúcnosti žiadne problémy, mali by ste pri predaji splniť niekoľko podmienok:
- nie je potrebné skrývať prítomnosť dlhu;
- presne skontrolujte výšku dlhu a porovnajte ho s nákladmi na bývanie;
- ponúknuť kupujúcemu zníženie ceny o výšku existujúceho dlhu;
- Pri uzatváraní obchodu pridajte do kúpno-predajnej zmluvy doložku o tom, že kupujúcemu zaťažujete povinnosť zaplatiť dlh a on s tým súhlasí.
