Agora vamos tentar descobrir como retornar 13por cento da compra de um apartamento. Esta oportunidade atrai muitos proprietários. Afinal, 13% do valor gasto é uma compensação muito boa. Acontece que na Rússia você pode não apenas dar ao estado, mas também receber algo em troca. Existem opções tanto para uma transação regular quanto para uma hipoteca. Mas em qualquer caso, você precisa de documentos. Como devolver 13 por cento da compra de um apartamento? O que é necessário para isso? Por que se preparar?
Nem todos
Deve-se notar desde já que tal possibilidadenão se aplica a todos os cidadãos. Muitos, mas não absolutamente toda a população. As deduções para um apartamento (chamadas de deduções de propriedade) podem ser recebidas por todos os contribuintes com renda. Ou seja, aquele que paga imposto de renda. Sob este conceito, costuma-se entender, em regra, um cidadão oficialmente empregado.
Mas aqueles que não têm nenhuma renda declarada não são elegíveis para deduções. Além disso, uma grande compra na forma de imóveis atrairá a atenção das autoridades fiscais. E isso nem sempre é bom.
Os pensionistas também têm o direito de devolver 13 por cento pelo apartamento. Apenas para eles a lista de tudo o que é necessário para a operação é um pouco expandida. Mas não é um problema.
Termos de aplicação
Qual período de tempo é recomendado para se envolver em dadospergunta? De acordo com as leis modernas, você pode solicitar uma dedução para um apartamento dentro de 3 anos a partir da data da transação, mas não depois. Apenas essas normas são estabelecidas por leis tributárias na Rússia.
Mas na prática as coisas são um pouco diferentes.É possível devolver 13% por uma transação imobiliária? Fácil! Apenas continue com a tarefa o mais rápido possível. Especialistas e cidadãos recomendam uma reunião até o final do período de declaração de impostos. Afinal, leva algum tempo para considerar seu caso, bem como para transferir fundos.
Quanto tempo vai demorar para decidirpedido ou rejeição? Aproximadamente 1,5-2 meses. Além disso, você precisa de cerca de 60 dias a mais para transferir a dedução. O resultado - tudo, se você não levar em consideração a preparação de documentos, leva cerca de 4 meses. Portanto, se você está pensando em como pode devolver o imposto de renda pessoal da compra de um apartamento, deve começar a resolver esse problema o mais rápido possível.
Identificação
Naturalmente, o primeiro e mais importante documentoque será útil no nosso caso é uma carteira de identidade. Em geral, qualquer um serve, mas as autoridades fiscais garantem que você deve apresentar seu passaporte sem falta. Mais precisamente, sua cópia usual. Todas as páginas devem ser fotocopiadas e anexadas à lista principal de documentos. Sem carteira de identidade, não será possível responder como devolver 13% da compra de um apartamento. Você simplesmente será negado neste caso. O passaporte de um cidadão, talvez, seja o necessário para quaisquer transações e operações na Rússia.
De acordo com a declaração
Preste atenção em outro muito interessantefato é uma afirmação. Deve ser elaborado e apresentado às autoridades fiscais sem falta. Pode-se dizer que é grátis. De acordo com as leis modernas, é possível devolver o IVA na compra de um apartamento (dedução de 13%) somente se houver solicitação do comprador.
É obrigatório indicarinformações sobre o antigo proprietário da habitação, bem como os seus dados, informações sobre o apartamento e o seu valor. Não se esqueça de anexar os detalhes da conta para a qual deseja fazer o reembolso. Se isso não for feito, você terá que relatar os documentos ausentes ou, como geralmente acontece, a dedução será negada - você terá que enviar um pedido com documentos à administração fiscal desde o início.
Comunicando
Qual é o próximo?Como devolver 13 por cento da compra de um apartamento? A chamada declaração fiscal deve ser apresentada às autoridades fiscais sem falta. É chamado de 3-NDFL. Você deve ter apenas o original, sem cópias.
O que é este relatório?Informações sobre sua renda. Se trabalha por conta própria, terá de redigir uma declaração por conta própria. Caso contrário, você pode entrar em contato com seu empregador para obter ajuda. Mas, na prática, apenas o imposto de renda de 3 pessoas é preenchido por cada contribuinte de forma independente. Na verdade, não é tão difícil como pode parecer à primeira vista.
Renda
Não importa a formaa aquisição de habitação ocorreu (hipoteca ou simples compra e venda), você precisa de alguma forma confirmar sua renda. Aqui você terá que apresentar um certificado do Formulário 2-NDFL. Como no caso anterior, apenas o papel original é necessário.
Se você trabalha para si mesmo, vocêpreencha este formulário por conta própria. Existe um empregador oficial? Em seguida, entre em contato com o departamento de contabilidade da sua empresa, onde eles lhe darão o imposto de renda de 2 pessoas. Não há problemas com este documento, em princípio. A menos que a produção de um certificado possa levar algum tempo em alguns casos.
Sobre o acordo
Uma lista completa de tudo o que você precisa parao reembolso do dinheiro gasto está quase no fim. De fato, não devemos esquecer o mais importante - as informações sobre o acordo concluído. Sem alguns documentos, você não poderá receber uma dedução pela compra de um apartamento.
Então, o que pode ser útil? Em primeiro lugar, é um contrato de venda. É aconselhável assinar uma cópia original adicional para a dedução. Caso contrário, uma cópia autenticada é suficiente.
Em seguida, você precisará de um certificado de direitopropriedade do apartamento. Sem isso, não há sentido em solicitar uma dedução. Então, você terá que esperar um pouco até receber este documento. Uma cópia comum do certificado, não certificada, servirá. Embora, como mostra a prática, os cidadãos na maioria das vezes se resseguram e fazem garantias.
Recibos de pagamento, recibos de fundosex-proprietário - tudo isso também deve ser anexado à declaração e ao requerimento. Você pode fazer cópias. O principal é garantir que suas iniciais estejam em todos os documentos. Se você comprou um apartamento para outra pessoa, é quase impossível provar seus direitos à dedução na Rússia. Todas as informações devem indicar que você é o comprador.
Hipoteca
Hipotecas são bastante comuns nos dias de hoje.Como devolver 13 por cento neste caso para a compra? Não é muito difícil fazer isso. Afinal, você só precisa complementar a lista acima com alguns documentos. Existem apenas dois deles.
O primeiro é um contrato de hipoteca. Tal como no caso da venda, é suficiente o original ou uma cópia autenticada. Sem este documento, o reembolso não será processado.
O segundo é um recibo de pagamento de juros da hipoteca.Em caso de dívidas, o reembolso de 13% será negado até o reembolso. Por favor, leve esse recurso em consideração. Ninguém faz deduções para devedores. Basicamente, isso é tudo. Não serão exigidos mais documentos de você.
Outro
Embora existam exceções.Como devolver 13% na compra de um apartamento? Em alguns casos, poderão ser solicitados os seguintes documentos, mas não são obrigatórios (é aconselhável prepará-los e apresentá-los previamente):
- LATA;
- certidão de casamento / divórcio;
- certidões de nascimento de crianças;
- carteira de identidade do pensionista;
- SNILS;
- cartão militar.
Com todos os documentos acima você podecontacte as autoridades fiscais do seu local de residência. Você pode solicitar uma dedução. Se você se preparar corretamente, não haverá problemas ou falhas.
