Kadastrale feil fører tiluriktig og unøyaktig informasjon i statsregisteret. Dette kan føre til forskjellige vanskeligheter i fremtiden. Eliminering av matrikkelfeil utføres avhengig av årsaken og arten av unøyaktigheten. Det er nødvendig å utføre denne prosedyren slik at transaksjoner i fremtiden gjennomføres uten vanskeligheter.
Konseptet av
Kadastralfeil er en unøyaktighet i statsregisteret over eiendommer. I henhold til moderne lovgivning er det to typer feil:
- engineering;
- Matrikkelen.
Definisjonen av matrikkelfeil er angitt i føderal lov nr. 218"På statlig registrering av eiendommer", som begynte å operere 2.01.2017. Dette er unøyaktigheten i informasjonen utpekt av en spesialist. Men sammenlignet med en teknisk feil, vises matrikkelen ikke gjennom feilen til den ansatte, men på grunn av tilstedeværelsen av unøyaktigheter i dokumentasjonen som er gitt for registrering. Essensen av matrikkelfeilen koker ned til det faktum at unøyaktig informasjon som må rettes, vil bli indikert i dokumentasjonen for eiendommen.
Vanligvis blir de tatt opp av ingeniører som forbereder segoffisielle papirer for tildeling av regnskap for land, eller offentlige etater som feil angitt lokaliseringsordningen, kategori av tomt, utkast til grenser, adresse. Feil vises på grunn av unøyaktigheter i måling av vinkler, beregning av areal og koordinatparametere.
årsaker
Kadastralfeil vises av følgende grunner:
- Ingeniører bruker gammelt utstyr og utfører landmåling i konvensjonelle eller lokale koordinatsystemer uten å ta hensyn til nasjonale regler.
- Spesialisten reiser ikke til området og peker påplanlegg omtrentlige parametere. For å underbygge informasjonen, bruk kartografisk materiale og informasjon om tilstøtende tomter som er registrert i statsregisteret.
- Ikke alle ansatte har tilstrekkelige kvalifikasjoner for å utføre arbeidet: klargjøring av utstyr og behandling av indikatorer.
- Ikke alle aktiviteter blir nøye gjennomført.
Av disse grunner kan det være feilberegninger iberegninger og unøyaktigheter. Alt dette er registrert i dokumentasjonen. Kommunale myndigheter gjør også feil under lagerarbeid, forberedelse av landgrenseprosjekter for gjennomføring av matrikkelaktiviteter. Alle typer unøyaktigheter må korrigeres slik at det i fremtiden ikke er noen problemer med avhending og eierskap av eiendom.
Korrigering av teknisk feil
Slike unøyaktigheter korrigeres av ansattematrikkelmyndigheter. Dette vil kreve arkivinformasjon, der koordinatene blir sjekket mot informasjonen som er registrert i matrikkelpasset. Tekniske unøyaktigheter fjernes ved avgjørelse fra matrikkelregistreringsmyndigheten, utstedt hvis noen. Andre personer som må sende inn en søknad kan også starte prosedyren. Det utføres også av en rettsavgjørelse.
Hvis det er tekniske feil, gå til rettenikke nødvendig. Rosreestr-ansatte, som fører poster, vil kontrollere og eliminere unøyaktigheter. Bare i unntakstilfeller der matrikkelmyndighetene nekter å utføre korreksjonen, kan vedkommende gå til retten. Tekniske unøyaktigheter korrigeres innen 5 dager etter deteksjon. Samtidig formaliseres et avslag på å korrigere.
Korrigering av matrikkel unøyaktigheter
Matrikkelfeilen elimineres i henhold til normene,spesifisert i loven. Hvis den opprinnelige kilden til identifisering av unøyaktigheter var grenseplanen, elimineres de ved hjelp av informasjonsinteraksjon eller ved rettsavgjørelse, som indikerer behovet for å foreta en justering.
Så hvordan fikser du en matrikkelfeil? Det er to alternativer:
- administrativ vei;
- rettslig avgjørelse av saken.
Hver eier kan rapportere unøyaktigheter. For å gjøre dette, må han personlig kontakte statskadasteren eller via Internett ved å sende en søknad ved hjelp av statstjenestene.
Hvis kroppen oppdager feil informasjonlager, så blir det tatt en beslutning om å rette den. Beslutningen inkluderer datoen for påvisning, beskrivelse med begrunnelse. Dokumentasjonen til den statlige matrikkelen indikerer også behovet for å korrigere informasjonen. Anerkjennelse av en matrikkelfeil skjer ved å avstemme dataene i dokumentasjonen. Deretter sender organisasjonen som fører matrikkelopptegnelser avgjørelsen til interesserte parter om å korrigere dataene. Etter 6 måneder blir informasjonen lagt inn i databasen til den all-russiske statlige eiendomskadasteren.
Administrativ orden
Ofte er en matrikkelfeil assosiert medinkonsekvens av grensene til tomten med parametrene som er registrert under landmåling. Dette avsløres vanligvis når du utfører samme prosedyre for nærliggende tomtemål. Matrikkelspesialisten som tegner opp grenseplanen mottar koordinatene til grensene, og finner deretter ut at det er et avvik i dataene. Hvis det blir funnet en matrikkelfeil, hva skal du gjøre i dette tilfellet? I slike situasjoner kontakter ingeniøren vanligvis eieren for å rette feil.
Innehaveren av opphavsretten, i grenseplanen som det erunøyaktige data, kan kontakte landmålerfirmaet som har gjort unøyaktighetene. Hvis de ansatte nekter å korrigere informasjonen, kan du gå til retten. Basert på brevet fra departementet for økonomisk utvikling og handel fra 2009, kan ingeniører som utfører landmåling korrigere informasjonen.
Gjeldende fastplan overføres til statskadasteren,og på grunnlag av dette er nettstedet registrert, og grensene til nabolandene endres. Hvis tilstøtende land registreres etter det, er det nødvendig med uttalelser fra naboer for å korrigere grensene.
Gå til retten
Hvis det blir funnet en matrikkelfeil, vil rettenpraksis viser at det på denne måten vil være mulig å raskt korrigere unøyaktigheter i dokumentasjonen. Dette organets oppgaver er å bevise tilstedeværelsen av feil informasjon og å bli enige om alternativene for fjerning av partene.
Begrunnelse for å gå til retten:
- avslag fra institusjonen som gjennomførte matrikkelregistreringen for å eliminere unøyaktigheter;
- nektelse av statskadasteren om å korrigere data på forespørsel fra eieren av eiendommen;
- konklusjonen til ingeniøren om feilen oppdaget under stedundersøkelsen.
I rettspraksis har det vært mange saker ombehovet for å legge inn pålitelig informasjon. For dette er mange dokumenter verifisert. En anke til retten kreves vanligvis i tilfeller der eieren nektes prosedyren for å endre data. Etter å ha justert informasjonen vil det være lettere å avslutte ulike eiendomstransaksjoner som det tidligere var umulig å utarbeide.
Feilregistrering
Identifikasjon av unøyaktige data skjer:
- matrikkeltjeneste;
- eier, bruker;
- andre interesserte personer, for eksempel eieren av et nærliggende område.
Vanligvis vises feil data under:
- registrering av fast eiendom;
- legge inn data i varelageret;
- fjerning av fast eiendom fra registeret;
- skaffe et pass eller et utdrag fra inventaret;
- kjennskap til skattemelding om skatt;
- appellerer til eieren angående løsning av eiendomsspørsmål;
- motta et varsel fra oversikten over data unøyaktigheter.
Det er situasjoner når eieren av en naboterritorium utfører kartlegging og registrering av eiendom. Som et resultat blir tomtens grenser forskjøvet, og derfor gjøres endringer uten varsel. Dette skjer hvis landet ble registrert før 1. mars 2008 i henhold til de gamle reglene. Derfor må eierne av disse objektene utføre kartlegging og sette parametrene til nettstedet i henhold til nye standarder.
Hvorfor trenger du å fikse feil?
Feil data kan føre til følgende konsekvenser:
- det vil ikke være mulig å registrere objektet, gjøre endringer eller avregistrere det;
- vanskeligheter med registrering av eierskap til objektet;
- skatter, statlige avgifter blir pålagt med høy sats;
- begrensninger på bruken av fast eiendom;
- vanskeligheter med å utstede lån, fordeler, subsidier;
- tvister mellom eierne av nabotomter;
- vanskeligheter med disponering av fast eiendom.
Mest interessert i å korrigere dataeier. Derfor er det viktig for ham å selvstendig ta initiativ til å korrigere informasjon. Beholdningen kan korrigere unøyaktigheter etter kontroller eller når det er funnet unøyaktige data fra kilder.
Hvorfor er eierne uenige med korreksjon av unøyaktigheter?
Det er ofte situasjoner når eierennår du finner unøyaktige data, vil ikke eiendom korrigere dem. Dette skyldes at slik informasjon er gunstig. For eksempel, etter matrikkelens omvurdering av matrikkelverdien til land, ble stedet tildelt feil landkategori. På grunn av dette ble undervurderte normer introdusert i beregningen av matrikkelverdien.
Deretter skattebyrden for eieren av nettstedetavtar markant. Hvis det blir utført transaksjoner med objektet, som ble funnet å være ulovlige, pådrar det seg tap. For eksempel ble et hus reist på stedet, etter at det ble oppdaget et tilsyn, viste det seg at gjenstanden befant seg på grensen til et nærliggende sted uten tilbaketrekning. Og naboen vil kreve eliminering av feil. Derfor, for å unngå mange vanskeligheter, er det nødvendig å rette feil informasjon umiddelbart etter oppdagelsen.
