Genbosetting av en felles leilighet: funksjoner i prosedyren

Programmet for gjenbosetting av fellesleiligheter i den nordlige hovedstaden gjennomføres med sikte på å forbedre kvaliteten på levekårene til befolkningen. Deltakelse i det statlige programmet er tilgjengelig for alle mennesker i nød.

Regelverk for gjenbosettingsprogrammet i St. Petersburg

Gjennomføring av programmet “Resettlement of communalleiligheter ”i St. Petersburg (2016 og tidligere år) er regulert av en rekke lovgivningsmessige lover og forskrifter, hvorav de tidligste, som definerer årsakene til behovet for å implementere programmet, men ikke stadiene i gjennomføringen, dateres tilbake til 2004. Hovedspørsmålene som er direkte relatert til målprogrammet er regulert av 2007-loven i St. Petersburg "On the target program ...". Det siste dokumentet beskriver i detalj mekanismene for implementering av gjenbosettingsprosedyren, krav til deltakere, dokumenter og andre funksjoner. Opprinnelig ga programmet bosetting til 2016, men senere ble det utvidet til ytterligere 2017.

I tillegg til det målrettede programmet som girbosetting av en felles leilighet, i den nordlige hovedstaden, er det flere flere, som også tar sikte på å forbedre bekvemmeligheten til befolkningens levekår. Det er tilsvarende programmer i andre byer og regioner i Russland. For eksempel vil gjenbosetting av fellesleiligheter i Moskva vare til 2020. Selve programmet ble vedtatt tre år senere enn i St. Petersburg - i 2010. Et annet prosjekt, ved hjelp av hvilket det var planlagt å få slutt på fellesleiligheter, ble implementert av bymyndighetene tilbake i 1998-2003.

Mål for gjennomføringen av programmet for bosetting av fellesleiligheter

Bosetting av fellesleiligheter (2016-2017)utføres med sikte på å forbedre levekårene til borgere i St. Petersburg, som er på listen over de som trenger det. Dermed streber bymyndighetene for å sikre utelukkende enfamiliebelegg av leiligheten, noe som selvfølgelig vil påvirke borgernes generelle levestandard.

Statlig bistand innenfor rammene av programmet

Bosetting av fellesleiligheter (2016-2017)utført takket være hjelp fra staten. Handlingene fra autoriserte personer og organer, som bidrar til en vellykket gjennomføring av målprogrammet, er som følger:

• å gi familier boliger fra den offentlige boligmassen;
• tilrettelegging av sosiale fordeler til de som trenger det (fremgangsmåten for beregning og formelen for beregning av kontantbetalinger nedenfor) for å forbedre levekårene: bygging, kjøp eller reparasjon av bolig;

• utveksling av boliglokaler på den måten som er foreskrevet i gjeldende lovgivning;
• overføring av fraflyttede leiligheter eller rom til de som trenger det under en salgs- og kjøpsavtale til redusert pris (i forhold til markedsprisen);
• involvering av juridiske enheter (organisasjoner) og enkeltpersoner som deltar i det statlige programmet "Resettlement of communal apartments" i St. Petersburg for å hjelpe til med gjennomføringen av programmet.

Prioritert hjelpgitt til enkeltpersoner og familier som oppfyller vilkårene i de ovennevnte målrettede programmene. Av disse personene ytes assistanse primært til familier med tre eller flere mindreårige barn.

Slik fungerer bosettingsprogrammet: 5 måter

Det er fem måter å implementeredet statlige programmet "Resettlement of a communal apartment". De fleste av dem er implementert uten å tiltrekke seg investorer, men alternativet med deltagelse av juridiske enheter er også til stede. Så bosetting av en leilighet er representert av følgende interaksjonsalternativer:

• Beboere i en felles leilighet under kontraktsalg og kjøp overfører rom til en enkelt kjøper og kjøper egen (separat) bolig på sekundærmarkedet. Familier får hjelp til å finne og kjøpe leiligheter.
• En av familiene som bor i leiligheten som blir bosatt, kjøper rom fra andre leietakere - naboer. Dermed blir leiligheten et eget hjem.

• I tilfelle leiligheten allerede har eneller flere ledige rom, eller de som er fraflyttet som et resultat av å forbedre levekårene til andre leietakere, kan familien kjøpe ut boarealet til en pris som er lavere enn markedsverdien. Prisen på det innløste rommet kan være opptil 70% av markedsprisen, og avhenger av hvilken periode familien registrerer seg som behov for å forbedre levekårene.
• Det er også en mekanisme for omfordeling av boliger, gjennomføring av bytter for å sikre at en familie bosetter seg i leiligheten.
• Å tiltrekke investorer med det formål å inngå en avtale om bosetting av en felles leilighet og videre implementering av programmet i samsvar med det signerte dokumentet.

Deltakelse hvis leietakerne har nådd enighet om bosetting

I tilfelle leietakerne klarte å komme til enighet om tilrådelighet å delta i programmet, gjennomføres gjenbosetting av felleseiligheten i henhold til følgende ordning:

• Det er nødvendig å få samtykke fra alle registrerte innbyggere til å delta i regjeringsprogrammet.
• Hver voksen beboer børsende inn en søknad til de autoriserte organene om å få tatt opp en egen felles leilighet på listen og gi en pakke med nødvendige papirer (om hvilke dokumenter som kreves - nedenfor).
• Administrasjonen informerer innbyggerne om avgjørelsen etter å ha vurdert søknadene og dokumentene.

I fremtiden har innbyggerne rett til å søke om sosiale ytelser for å forbedre sine eksisterende boligforhold. For å få betalt, bør du:

• sende inn en søknad om å motta sosiale fordeler og nødvendige dokumenter til MFC eller strukturelle divisjoner i "Gorkylobmena";
• den autoriserte organisasjonen danner en liste over borgere som søker om betaling, bestemmer rekkefølgen og godkjenner listen;
• etter oppdatering av dataene tar boligkomiteen i St. Petersburg den endelige avgjørelsen om beregning av sosiale fordeler;
• organisasjonen informerer innbyggerne om muligheten for å motta midler, hvoretter personene søker om betaling.

Deltakelse hvis leietakerne ikke har kommet til enighet med naboene

Hvis leietakerne ikke har kommet til enighet med naboene,bosetting av en felles leilighet utføres på en lignende måte, men personer som søker hjelp til å forbedre levekårene, kan ikke kvalifisere for prioriterte utbetalinger.

Så det er nødvendig:

• Søk til autoriserte organer med en søknad og en pakke med nødvendige dokumenter.
• Vent på varsel om resultatene av behandlingen av papirpakken.
• I tilfelle et positivt vedtak fra boligutvalget, bør du søke om betaling.

I tilfeller der situasjonen med samtykke påspørsmålet om ombygging endres under behandling av dokumenter, er det nødvendig å informere boligutvalget om dette. Dette faktum vil tillate deg å ha en prioritert rett til å forbedre levekårene sammenlignet med borgere som ikke har kommet til enighet med sine naboer.

Pakke med dokumenter

Bosettingsprogram for fellesleilighetergir en bestemt prosedyre for å sende inn dokumenter (som ble beskrevet generelt i to tilfeller ovenfor) og en spesifikk liste over nødvendige papirer. Så i MFC eller territoriale underavdelinger av "Gorzhilobmen" er det nødvendig å gi:

• en uttalelse om inkludering av en bestemt leilighet i listen;
• kopier av papirer som bekrefter søkerens (søkerne) identitet og originalene for verifisering av samsvar;
• et dokument med informasjon om familiens sammensetning og en kopi;
• dokumenter som bekrefter eierskap eller bruk av boliglokaler.

Papir mates familie etter familie og godtas kun ved fremvisning av originaler for å verifisere ektheten av kopien.

Fremgangsmåte for beregning av betaling

Betalinger gis til deltakerne i programmet “Resettlement of communal apartments” i St. Petersburg. Kontantbetalinger kan brukes:

• for kjøp av en egen leilighet i det sekundære boligmarkedet;
• for kjøp av et rom, hvis det siste kjøpes i tillegg til det okkuperte;
• å delta i byggingen av et hus eller leilighet, forutsatt at det er minst 70%;
• å betale aksjebidraget;
• å betale kostnadene ved tildeling av rettigheter for delt konstruksjon.

Huset som skal kjøpes må være plassert påterritoriet til Leningrad-regionen eller i St. Petersburg og kan ikke være mindre enn det som er foreskrevet i standarden på boligforsyning for alle familiemedlemmer. Tilskuddet "Resettlement of Communal Apartments" kan ikke brukes til å kjøpe bolig som er erklært uegnet til bebyggelse, utilstrekkelig eller pantsatt.

Hvor du skal dra for å få offentlige tjenester

Gjennomføringen av programmet utføres av autorisertemyndigheter i St. Petersburg. For registrering og videre mottak av sosiale utbetalinger for bosetting av en leilighet, må søkeren personlig søke og levere en pakke med nødvendige papirer:

• i "boligbytte" eller organisasjonens territorielle kontorer;
• til multifunksjonelle sentre.

I tillegg kan søkeren brukenettportal "Gosuslugi". Så du trenger ikke en gang å forlate hjemmet ditt for å motta offentlige tjenester. Online arkivering sparer både tid og krefter. I dette tilfellet kan søkeren motta varsel både regelmessig og via e-post.