Hovedmålet til mange innbyggere i hovedstaden i Russland, jaog enhver annen by er kjøp av ditt eget hjem. For de som ikke umiddelbart klarer å punge ut med en rund sum og kjøpe leilighet akkurat nå, har bankene kommet opp med en praktisk løsning - boliglån. Kunden kan få bolig akkurat nå, og kostnaden vil bli betalt til banken i en lang periode, som vanligvis når 15-20 år.
Hvor mye dyrere leiligheter blir i 2014
Hva skjer i eiendomsmarkedet i 2014år? Hva er hovedtrendene i utviklingen? Eksperter sier at stabilisering vil bli hovedlinjen i Moskva eiendomsmarkedet i år. Hvis boligkostnadene kan stige i pris i bare noen få distrikter av hovedstaden, kan prisen på et boliglån stige uansett.
I 2013 steg boliger i Moskva i pris utelukkende iinnenfor inflasjon, og innbyggerne kjøpte leiligheter oftest utenfor byen, søker om et boliglån, så vi kan anta at fjoråret for hovedstaden og regionen gikk uten noen spesielle sjokk.
Ifølge Rosstat, inflasjonen observertårlig, kan overstige 7 prosent. Derfor kan man snakke om en betydelig økning i leilighetsprisene bare hvis kostnaden per kvadratmeter per år overstiger 10 prosent. I 2013 ble inflasjonen holdt på rundt 7 prosent, så boliger steg i pris bare innenfor disse grensene, det vil si ikke mer enn inflasjonsraten.
Trender i veksten av kostnadene for boliglån
De fleste av de nye bygningene i hovedstaden, nemlig 70 %,er lokalisert i New Moscow, det vil si at det vil være nesten umulig å kjøpe en leilighet fra en utvikler i den gamle byen. Ganske rimelige boliger kan kjøpes i boligområder i Moskva, for eksempel i Tsaritsyno eller Novokosino.
Oppgangen i prisen på boliglån direktepå grunn av at de virkelig er etterspurt. Siden den gjennomsnittlige kostnaden for boliger i byen kan nå 168 tusen rubler, kjøpes flere og flere leiligheter på kreditt. Hvis antallet utstedte boliglån i 2013 økte med 23 % sammenlignet med 2012, kan vi i 2014 forvente en økning i antallet med ytterligere 25 %. Selve kostnaden for lån vil også stige.
Den største etterspørselen blant muskovittene erettromsleiligheter, hvorav antall kjøp i prosent er beregnet av konsulenter til 47 % av 100. Resterende andel er nesten likt fordelt på to- og treromsleiligheter.
