Per visą žmogaus egzistavimąvisuomenės, vienas pagrindinių gyvenimo būtinybių buvo būstas. Ypač aštrus buvo šio gėrio patenkinimo klausimas SSRS gyvavimo metu, kai didžioji dalis butų priklausė valstybei arba priklausė visuomeninėms asociacijoms. Tuo metu gyvenamosios patalpos buvo perduotos prioriteto tvarka. Šiuo atveju buvo sudaryta darbo sutartis. Teisė į eilę buvo suteikta tik tiems, kuriems jos reikia, kurie gavo šį statusą, esant tokiai teisei. Poreikio kriterijus buvo labai ribotas.
С началом установления рыночных отношений šalies piliečių gavo galimybę savarankiškai išspręsti būsto problemą. Tai tapo įmanoma priėmus Turto įstatymą. Būtent jis prisidėjo prie būsto rinkos atsiradimo šalyje.
Šiuo metu nuosavybės teisė į butą įstatymais yra įtvirtinta daugelyje norminių teisės aktų. Visų pirma, šie dokumentai apima Rusijos Federacijos civilinį kodeksą.
Pagal šį teisės aktą, teisėnuosavybės teises į butą ir disponavimą būstu pagal paskirtį vykdo savininkas. Šis pilietis turi galimybę atlikti bet kokius veiksmus su savo turtu. Pagrindinės sąlygos, kurias savininkas turi atitikti, yra šios: teisėtumas, taip pat kitų interesų gynimas. Laikydamasis šių reikalavimų, pilietis gali svetimą butą atiduoti kitiems asmenims, pasiūlyti būstą, taip pat atlikti kitas procedūras. Tačiau jis išlieka savininku ir turi galimybę naudotis, valdyti ir disponuoti turtu.
Nuosavybės teisė į butą turi savoapribojimai, nustatyti įstatymuose. Jo įgyvendinimas neturėtų pažeisti kitų asmenų interesų. Šis apribojimas apima gyvenamojo ploto naudojimo tikimybę. Butus savininkai gali išsinuomoti pagal sudarytus susitarimus su kitais asmenimis. Tuo pačiu metu griežtai draudžiama šiose patalpose laikyti bet kurią produkciją. Butai yra skirti tik gyventi juose gyvenantiems piliečiams.
Nepriimtinas veiksmas taip pat yra apgyvendinimasgyvenamosiose biurų, prekybos organizacijų ir patalpų, skirtų produktui gaminti, patalpose. Tuo atveju, kai verslininkystės veiklą vykdo pilietis, turintis teisę į buto įsigijimą, jo veiksmai gali būti pripažinti teisėtais, jei bus išsaugoti kitų asmenų interesai. Kitas gyvenamojo namo eksploatavimo apribojimas yra įsipareigojimas laikytis sanitarinių-higieninių ir statybos normų, taip pat priešgaisrinės saugos taisyklių.
Atliekant bet kokias operacijas rinkojeNekilnojamasis turtas turi turėti buto nuosavybės pažymėjimą. Tai yra pagrindinis pardavimo, dovanojimo, mainų ir hipotekos operacijų atlikimo dokumentas.
Nekilnojamojo turto registracijaTai atliekama pateikus dokumentų paketą valstybinei įstaigai, kuriai leidžiama išduoti piliečių įstatyminių teisių į sklypus, namus ir butus pažymėjimus.
Для вступления во владение землей необходимо turėti kadastro pasą, taip pat jo išrašą. Šiuos dokumentus vykdo specialiosios tarnybos. Pilietis įpareigotas iškviesti žemėtvarkos organizacijos darbuotojus, kurie jo svetainėje atliks techninių darbų rinkinį. Po to sudaromas dokumentų paketas, kurį reikia užregistruoti „Rosnedvizhimost“. Tuo pačiu metu išduodamas kadastro pasas ir jo išrašas. Remiantis šiais dokumentais išduodamas žemės nuosavybės pažymėjimas.
Taip pat namą galima išduoti esant galimybeipastato kadastrinis pasas. Jį išduoda PTI tarnybos. Kadastro paso pagrindu taip pat išduodamas nuosavybės teisės į butą pažymėjimas.
