Prieš duodami dovaną butui,pirmiausia turite parengti reikiamą dokumentų paketą. Pagrindinis dokumentas, parengtas iš anksto ir pateikiamas dalyvaujant apdovanotam asmeniui, yra pati dovana, geriau, jei jis atliekamas notaro biure ir jį patvirtina. Paruošus dovaną, jau galite susisiekti su Federalinės registracijos tarnybos biuru.
Однако сначала надо подготовиться.Prieš duodami dovaną butui tiesiogiai FRS, turite patikrinti, ar visi dokumentai yra paruošti. Žinoma, prašant registracijos, reikės donorų pasų ir dovanotų pasų. Jūs taip pat turite gauti kvitą už mokestį už nuosavybės teisių registravimą, taip pat į teisę perduoti turtą kitam savininkui. Kai butas gauna dovaną, dokumentai turi būti tvarkingi. Norėdami tai padaryti, svarbu žinoti, kokie dokumentai reikalingi registruojant dovaną butui abiejose pusėse. Pavyzdžiui, davėjas privalo pateikti sertifikatą, patvirtinantį, kad jis užregistravo nuosavybės teisę į turtą, kurį jis gauna kaip dovaną.
PTI atveju būtina paimti inventoriaus išrašąNekilnojamasis turtas. Ši procedūra neprailgs. Iš ten turėsite gauti būsto inventorizacijos pažymėjimą. Dovanotojas privalo turėti dokumentus, patvirtinančius jo nuosavybės teises.
Gyvenamosios patalpos vertinamos pagal keletątaškų. Pirmiausia įvertinama būsto vieta. Infrastruktūra yra labai svarbi metrika, turinti įtakos kainai. Taip pat atliekamas gyvenamojo ploto būklės, kvadratinių metrų skaičiaus ir komunikacijų patikrinimas. Turto kaina apskaičiuojama tiksliai taip: iš išorės į vidų. Nes daugumai žmonių svarbiausia yra namo vietos patogumas. Išdėstymas ir grindys taip pat yra reikšmingi veiksniai. Jei butas ar namas priklauso keliems asmenims, pavyzdžiui, dovanotojui nuosavybė priklauso kartu su sutuoktine, tuomet reikės ir jos rašytinio sutikimo.
Šią procedūrą atlieka notaras. Tačiau jei nuosavybė vykdoma akcijų forma, tuomet jūs galite atiduoti savo dalį be kitų akcininkų savininkų sutikimo. Todėl prieš išrašydami buto dovanojimo sutartį turite patikslinti nuosavybės formą. Bendrai priklausantis būstas negali būti atiduotas, jei vienas iš savininkų tam nepritaria. Nepilnamečiai negali sudaryti nekilnojamojo turto sandorių. Be to, jie taip pat neturi teisės duoti susitarimo ar atsisakymo, veikdami kaip nekilnojamojo turto bendrasavininkai.
Suaugusieji turi tai padaryti už juos.tėvai ar globėjai. Tas pats pasakytina ir apie neveiksnius savininkus. Ši tvarka nesikeičia butų, namų ir kito nekilnojamojo turto atžvilgiu. Dovanos gavėjas nuosavybės teises gauna tuo metu, kai baigiama registracija. Dažnai tokia procedūra atliekama iš anksto, o kurį laiką donoras gyvena vietovėje, kuri jau oficialiai perkelta į kitą. Tai yra visiškai normalu, ypač jei teisės perduodamos vaikams.
Prieš išduodant buto dovanojimo aktąar namą, turite įsitikinti asmens, kuriam perduodama nuosavybė, patikimumu. Dažnai net artimieji gali surengti nemalonią staigmeną. Jei testamentas įsigalioja tik po savininko mirties, tada atsidavimas pradeda veikti nedelsiant. Taigi, baigus registraciją, dokumentas įsigalioja. Taip pat svarbu elgtis atsargiai pašalinio asmens naudai. Sukčiavimas, ypač prieš pensininkus, nėra retas atvejis. Tačiau jei bus nustatytas klastojimo faktas, tokiu atveju sutartis gali būti peržiūrėta teisme.
