Remontas vadinamas veiklatikslas - atkurti bet kokio objekto gerą būklę ar našumą. Nauji pastatai ir įrenginiai anksčiau ar vėliau pablogėja, suskaidomi automobiliai, įranga ir baldai. Objekto ar gaminio remontas gali būti dabartinis (kosmetinis) ar kapitalas. Taip pat yra rekonstrukcija.
Kapitalinis remontas: apibrėžimas
Bet kuriame pastate anksčiau ar vėliau jie pradeda trupėti.sienos, atsisakyti laidų, nugriauti ir girti grindis. Jei taip atsitiktų, atėjo laikas imtis būtinų priemonių padėčiai ištaisyti.
Norėdami pradėti, suprasime, kąkapitalo apibrėžimas ir esamas remontas. Šios dvi sąvokos iš esmės skiriasi mastu. Darbo apimtis kapitalinio remonto metu yra daug didesnė nei atliekant kosmetiką. Pastaruoju atveju atliekamas tik nedidelis koregavimas, o ne per daug pinigų. Dažniausiai kapitalinis kapitalas reikalauja didelių pinigų investicijų. Jis atliekamas naudojant naujausias medžiagas, dažnai naujoviškas technologijas.
Bet kuris pastatas turi atitikti sanitarinius ir aplinkos reikalavimustechninius reikalavimus. Tokiu atveju, jei norimas rezultatas negali būti pasiektas per dabartinį, atliekamas kapitalinis remontas. Jo apibrėžimas yra: „Darbų kompleksas, kuriuo siekiama pagerinti objekto kokybę, kurios pagrindiniai, svarbiausi komponentai ar konstrukciniai elementai pakeičiami“.
Pastatai ir įrenginiai
Kapitalinio remonto poreikisįrenginius tokiu būdu reglamentuoja įstatymai. Tai turėtų būti atliekama, kai susidėvi 30–70% mūrinio pastato arba 65% medinio. Yra visiško ir atrankinio kapitalinio remonto koncepcija. Pastaruoju atveju atliekamas darbas atnaujinti tik dalį inžinerinės įrangos ir individualių namų konstrukcijų, kurioms to tikrai reikia. Pastato patalpų kapitalinį remontą atlieka patys gyventojai. Išimtis yra savivaldybių butų nuomininkai.
Visiško kapitalinio remonto trukmėpaprastai atsiranda po 30 pastato eksploatavimo metų, selektyvus - po 20 metų. Namo statybos trukmė iki pakeitimo ar rekonstravimo poreikio, atsižvelgiant į statybose naudojamas medžiagas, yra:
- pamatams, luboms ir sienoms - 30–80 metų;
- balkonai, laiptai, verandos, verandos - 30–80 metų;
- stogo danga, durys, langai - 10–30 metų;
- gegnių sistema, sienų rėmai - 30-80 metų;
- vidaus apdaila - 3–30 metų.
Kaip tiksliai nustatyti pastato kapitalinio remonto poreikį
Bet kuris daugiabutis namas jau yra jo stadijojepradedant statybą pradedamas techninis pasas. Šis dokumentas visiškai parodo jo konstrukcinių elementų, komunalinių paslaugų ir tt būklę. Remdamiesi juo, jie vertina galimybę atlikti tokią procedūrą kaip kapitalinis remontas. Nustatyti jos reikalingumą yra komisijos, įsteigtos įtraukiant įvairių tarnybų ir organizacijų specialistus, atsakomybė. T. y., Pastatas iš anksto apžiūrimas vietoje.
Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas namo rūsiui.Privalomas pamatų ir guolių lubų, šildymo sistemų ir vandens tiekimo patikrinimas. Taip pat įvertinta rūsio sanitarinė būklė. Jos gyventojai, pavyzdžiui, žiurkės, pelės, tarakonai, gali būti papildoma priežastis, dėl kurios reikia apsispręsti dėl kapitalinio remonto. Tikrinami grybeliai ir pelėsiai. Galutinį sprendimą priima visuotinis nuomininkų susirinkimas, kurio iniciatorius turėtų būti HOA. Butų savininkai susitaria dėl tokio renginio organizavimo būtinybės, nustato kapitalinio remonto objektus ir būdus, jo įgyvendinimo laiką ir kt. Po to, kai gyventojų sprendimas yra dokumentuojamas, HOA gali pradėti ieškoti ir samdyti specialistams, reikalingiems darbui atlikti.
Kokią veiklą galima atlikti
Taigi, kuris iš jų šiuo metu egzistuojapastato kapitalinio remonto apibrėžimą ir kas tai yra, mes sužinojome. Dabar pažiūrėkime, kaip iš tikrųjų vykdomas šis įvykis. Remonto metu paprastai:
- keičiasi nykstančios sienos ir pertvaros;
- montuojamos naujos durys;
- sutapimai yra išlyginti arba pakeisti;
- įdiegti naują arba remontuoti seną santechnikos įrangą;
- jei reikia, pastato konstrukciniai elementai yra izoliuoti ir hidroizoliuoti;
- kai kuriais atvejais gerinamas vietinis plotas.
Taigi, kapitalinis remontasJa siekiama visiškai arba iš dalies panaikinti komunalinių paslaugų ir namų konstrukcijų susidėvėjimą. Patys gyventojai moka už visus darbus (išskyrus savivaldybių butų nuomininkus).
Buto kapitalinis remontas
Sudėtingas ir brangus renginių rinkinys,kuriais siekiama pašalinti susidėvėjusius pastato konstrukcinius elementus, iš dalies gali įgyvendinti patys gyventojai. Pavyzdžiui, butų savininkai dažnai keičia susidėvėjusias grindis, lygiąsias sienas ir lubas bei keičia dujinę, vandentiekio ir šildymo įrangą. Kai kuriais atvejais toks patalpų remontas atliekamas tik gavus leidimus atlikti tam tikrus pakeitimus atitinkamose institucijose. Jei mes kalbame apie durų perkėlimą, naujų pertvarų statybą, tada tokie veiksmai prilygsta rekonstrukcijai.
Miesto planavimo kodeksas
Taigi, mes sužinojome, koks kapitalasremontas (apibrėžimas). Miesto planavimo kodeksas gana aiškiai reglamentuoja jo įgyvendinimą aukštybinių pastatų srityje. Rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto įgyvendinimą reglamentuoja 52 straipsnis. Šio dokumento nuostatos numato:
- Remontas patskūrėjas arba dalyvaujantys fiziniai ar juridiniai asmenys. Paskutiniais dviem atvejais sutartis yra privaloma. Į konstrukcinių elementų, turinčių įtakos pastato saugai, kapitalinį remontą gali dalyvauti tik asmenys, turintys patvirtinimo pažymėjimą. Paprastiems darbams atlikti galite samdyti bet kuriuos fizinius ir juridinius asmenis.
- Remonto metu reikia laikytis projektavimo dokumentų ir saugos priemonių reikalavimų.
- Tuo atveju, kai atlikdami kapitaląbus rastas kultūros paveldo objekto remontas ar rekonstravimas, visi darbai turi būti nedelsiant nutraukti. Reikalaujama, kad atsakingi asmenys praneštų apie radimą atitinkamoms institucijoms ir kt.
Įranga įmonėse
Kaip ir visais kitais atvejais, mašinų remontas irpramonės įmonių mechanizmai skirstomi į einamuosius ir kapitalinius. Šių dviejų sąvokų skirtumai pirmiausia taip pat yra masto. Kiekvienas kapitalinio remonto objektas iš anksto yra visiškai išmontuojamas. Tolesnis darbas atliekamas tokia tvarka:
- susidėvėjusios dalys ir jų dalys keičiasi;
- lovų, rėmų, pagrindinių velenų ir pamatų taisymas;
- įrenginio sureguliavimas ir suderinimas;
- prireikus dalys keičiamos modernesnėmis.
Tai yra, kapitalinio remonto apibrėžimasįranga yra maždaug tokia: „Šio konkretaus panaudoto įrenginio būklę suderinkite su reikalavimais naujoms mašinoms“. Atliekamas žmogaus, turinčio prieigą prie tokio pobūdžio kūrinio, gamybos mechanizmų peržiūra.
Reguliavimo procedūra
Toliau panagrinėsime, kaip veikia įmonėskapitalinis remontas. Jos įsakymo nustatymas, tiksliau plano patvirtinimas, paprastai patikimas vyriausiam gamyklos ar gamyklos inžinieriui. Jis paskiria asmenį, atsakingą už kapitalinį remontą.
Įrangos atnaujinimo priemonių rinkinys gali būti vykdomas pagal dvi schemas:
- Vieną kartą. Tuo pačiu metu cecho darbas yra visiškai sustabdytas iki remonto darbų pabaigos.
- Pagal išskaidytą grafiką.Šiuo atveju bendra visų būtinų priemonių apimtis yra padalinta į keletą mažesnių. T. y., Parduotuvė ir toliau dirba, o kapitalinis remontas atliekamas laikotarpiams, kurie skirti dabartiniam, numatytų sustojimų dienomis.
Pirmasis būdas daugumoje įmoniųJis naudojamas dažniau, nes įrangos kapitalinis remontas paprastai neužima per daug laiko. Vidutinis jo laikas yra 5–25 dienos. Pavyzdžiui, metalurgijos pramonės valcavimo parduotuvėse toks remontas dažniausiai atliekamas kartą per metus, aukštakrosnėse - kartą per 2–3 metus. Tačiau pastaruoju metu įmonės vis dažniau naudoja antrą būdą tokiam darbui atlikti. Faktas yra tas, kad kapitalinio remonto organizavimas pagal išskaidytą grafiką daug labiau atitinka šiuolaikinius gamybos reikalavimus. Pagrindinis šios parinkties pranašumas, be abejo, yra tai, kad ji leidžia sulėtinti gatavų gaminių gamybos tempą.
Automobiliai ir kita įranga
Dabar pažiūrėkime, koks kapitalasautomobilių remontas. Šios procedūros apibrėžimas yra panašus į ankstesnįjį. Tai yra, mašinų kapitalinis remontas yra gana brangių, daug laiko ir laiko reikalaujančių priemonių, skirtų grąžinti ją į naują būseną (jei įmanoma), kompleksas. Jos metu paprastai atliekamas visiškai susidėvėjusių dalių ir mazgų pakeitimas.
Sprendimas dėl kapitalo poreikioTokiu atveju remontą dažniausiai imasi profesionalai, atlikę išsamią visų mašinų sistemų diagnozę. Žinoma, pats automobilio savininkas gali tapti jo įgyvendinimo iniciatoriumi. Dažniausiai mašinos remontas atliekamas po avarijos.
Vykdymo tvarka
Automobilio remontas paprastai atliekamas pagal šią schemą:
- Preliminari mazgų ir jų dalių diagnostika. Iš tikrųjų tai lemia sistemas, kurias reikia pakeisti arba atkurti.
- Mašina išardoma, mazgai išardomi.
- Jei įmanoma, dalys restauruojamos. Visiškai susidėvėję keičiami.
- Kai kuriais atvejais keičiasi pagrindiniai automobilio elementai - kėbulas, variklis ir kt.
- Tada mašina išbandoma tokiomis sąlygomis, kurios yra artimos tikroms.
Jei paskutiniame etape nebus nustatyta jokių problemų, automobilis grąžinamas savininkui.
Rekonstrukcija
Pabaigoje dar vienas labai svarbusapibrėžimas. Rekonstrukcija ir kapitalinis remontas - sąvokos iš tikrųjų skiriasi. Pastaruoju atveju, kaip mes jau sužinojome, atliekamas pagrindinis objekto elementų ir mazgų atnaujinimas. Rekonstrukcija yra dar platesnė sąvoka. Jo įgyvendinimo metu keičiasi objekto techninė paskirtis. Pavyzdys yra buto pertvarkymas, papildomų namo aukštų antstatai, naujų elementų pridėjimas prie seno automobilio, gerinančio jo eksploatacines savybes ir kt.
Taigi mes pateikėme tikslų sąvokos apibrėžimą„Kapitalinis remontas“. Tai yra didelio masto priemonių komplekso pavadinimas, dėl kurio bet kuris objektas vėl tampa visapusiškas.
