Kasdien Rusijoje auga įvairiuose miestuosedaug naujų namų. Nauji pastatai yra labiau populiarūs nei antriniai būstai - jie yra didesni ir turi ne klasikinį išdėstymą. Kuris butas pasirinkti: „be apdailos“ arba „raktų“. Ir apskritai „raktai“, ką tai reiškia?
Apsvarstykite daugiau
Все продаваемые застройщиком жилые помещения suskirstyti į „po apdaila“ ir „raktus“. Pirmasis variantas yra, kai bute įrengti langai ir įėjimo durys. Nėra santechnikos, vidaus pertvarų ir kartais laidų. Namai, kuriuose yra tinkuotos sienos, vonios kambarys yra iš dalies įrengtas, yra elektros laidai, visos komunikacijos yra namų kategorijoje „po apdaila“. Ateities nuomininkai turi pasirinkti tik tai, ką uždėti ant sienų (tapetai ar dažai), ir uždėti grindų dangą.
Butai iki raktų yra dar vienas dalykas - tai reiškia,nuomininkams tereikia pristatyti baldus, juos sutvarkyti bute ir gyventi. Visi reikalingi darbai jau atlikti: bute yra vidinės pertvaros, sienos ir grindys išbaigtos, įrengta santechnika. Tai nebrangi renovacija, bet gana padori. Paprastai vidutinio pajamų lygio žmonės gyvena apartamentuose iki raktų.
Kartais finišuotojai, gyventojų prašymu, kažką prideda prie finišo iki raktų. Tai reiškia, pavyzdžiui, priešgaisrinės signalizacijos įrengimą.
Buto dekoravimas susideda iš dviejų žingsnių:
vienas.Bendrovė, kuri užsiims interjero kūrimu, dažnai siūlo dizainerio paslaugas. Klientas išsako savo norus, o dizaineris juos derina su statybos taisyklėmis ir nuostatais. Aptariamos apdailos medžiagos, tada „iki raktų“ projektas vaizdine forma pateikiamas kompiuterio ekrane, 3D.
2. Antrasis žingsnis yra kompetentingas biudžeto sudarymas.Tai apima visas paslaugas, vartojimo reikmenis, jų kiekį ir kainą. Darbo grafikas pridedamas prie sąmatos kaip priedas. Kiekvienam kambariui sudaroma atskira sąmata.
Išnagrinėję „raktų“ (tai reiškia, butams) sąvoką, galite persikelti į kitus statomus pastatus naudodami šį terminą.
Kokie remonto darbai bus atliekami?
Prieš pradėdami apdailą, turite nuspręsti, koks remontas bus atliekamas: kosmetinis ar pagrindinis.
Pertvarkymas reiškia vidinįbuto išvaizdos atnaujinimas. Tai yra sienų dažymas ar tapetavimas, variacijos su lubomis (dažai arba ruožas), grindų dangos pasirinkimas (linoleumas, laminatas, parketas). Jei pastaruoju metu buvo atliktas kapitalinis remontas, kosmetika atliekama norint atnaujinti interjerą.
Kapitalinis remontas apima pakeitimąsantechnikos vamzdžiai ir įranga, elektros instaliacija, šildymo radiatoriai. Sienų, grindų ir lubų paviršius išlyginamas, vidaus durys išmontuojamos, kartais gyvenamasis plotas pertvarkomas.
Kokie dar yra pastatai iki raktų?
Daugelis įmonių siūlo savo paslaugas statant vonią „iki raktų“. Tai visų pirma įdomu žmonėms, neturintiems laiko, jėgų ir noro patiems jį sukurti.
Įmonės specialistai padeda nustatytisuprojektuoti ar plėtoti jį pagal individualius kliento pageidavimus. Darbininkai pirtį pastatys klientui patogiu laiku. Kiekvienam, norinčiam pasistatyti vonią, tereikės išvalyti vietą būsimos „raktų“ vonios statybai ir užtikrinti automobilio pravažiavimą statybinėmis medžiagomis.
Statybininkų komanda, gavusi užsakymą, jį komplektuoja su būtinomis statybinėmis medžiagomis (profiliuota mediena, virykle, lentomis, vamzdžiais, langais, mineraline vata). Mašina pristato medžiagas ir prasideda statyba.
Be vonių, statomi namai irkotedžai iki raktų. Tokių didelių objektų statyba prasideda nuo žemės darbų, tada išpilami pamatai, pastatomos namo sienos, klojamas stogas. Po to įvedami visi reikalingi ryšiai, atliekama vidaus ir išorės apdaila. Statybos darbai baigti dekoratyvine apdaila.
Statant iki raktų, daroma prielaidapastatytas pastatas atitiks visus žmonių gyvenimo reikalavimus. Jame bus įrengta santechnikos įranga, nutiesti inžineriniai tinklai ir kitos komunikacijos.
Statybos kaina
Statybos iki raktų kainos skiriasi. Pvz., Statant pirtį pagal individualų užsakymą, kaina bus didesnė nei pagal standartinį projektą pastatytos pirties kaina.
Statant namą iki raktų, specializuotos įmonės apskaičiuos tikslią numatomą visos pastato statybos kainą. Žinoma, namo statybos metu suma gali skirtis.
Apibendrinant tai, kas išdėstyta pirmiau, visi pasirinks,kas jam pelningiau: „iki rakto“ ar „apdaila“. Pavyzdžiui, vyresnio amžiaus žmonėms bus sunku savarankiškai atlikti bet kokio tipo remontą, o tai reiškia, kad jie nusipirks jau paruoštą gyvenimui butą. Galų gale padaryti remontą savo rankomis tik iš pirmo žvilgsnio atrodo lengviau nei pirkti gatavą butą. Tiesą sakant, į daugelį smulkmenų dažnai neatsižvelgiama, o būsimas remontas daugeliu atvejų yra brangesnis.
