Daugiaaukščių pastatų kapitalinio remonto programapradėta Rusijoje 2015 m. Remontuojamų namų adresų sąrašas sudaromas pagal vietinių deputatų pareiškimus. Maskviečiai ir kitų Rusijos Federacijos miestų gyventojai už kapitalinį remontą sumoka patys, tačiau yra privalumų ir už kapitalinį namo remontą. Daugiau informacijos rasite žemiau.
Teisinė bazė
Piliečių pareiga mokėti mokestį už kapitalinį remontąo lėšų įnešimo tvarka yra nustatyta LC RF 169 straipsnyje. Įmokos kaupiamos specialiose sąskaitose. Mokėtojai yra piliečiai, gyvenantys daugiabučiuose namuose, kuriuose planuojamas kapitalinis remontas. Kai kurios piliečių kategorijos gali būti atleistos nuo įmokų mokėjimo, o kitoms - išmokos už kapitalinį namo remontą.
Kas įtraukta į daugiabučio namo kapitalinį remontą
Į kapitalinį remontą įtrauktų darbų sąrašą sudaro:
- Sienos ir fasadai:lizdų, fasadų remontas ir apšiltinimas, lodžijų ir balkonų remontas naudojant triukšmo izoliacinius užpildus, hidroizoliacijos atkūrimas, dangos, tvorų keitimas ar remontas, balkonų ir lodžijų skydelių įrengimas, išorinių sienų, lifto šachtų, priešgaisrinių kopėčių remontas, išorinio kanalizacijos taisymas ar keitimas.
- Rūsiai ir pamatai: rūsių remontas, komunikacijų sankirtos su gyvenamojo namo pamatais sandarinimas.
- Mansardiniai ir stogo stogai:naujos gegnių sistemos, vidinio nutekėjimo elementų, parapeto grotelių, įžeminimo ir žaibolaidžių įtaisų, stogų dengimo, medinių konstrukcijų apdorojimo nuo ugnies remontas ar įrengimas, temperatūros sąlygų atkūrimas.
- Laiptai: tvorų keitimas ar remontas, laiptelių taisymas, laiptų nutekėjimas.
- Prieigos platformos, durys:Naujų įėjimo durų taisymas ar montavimas, įskaitant uždarymo įtaisų ir stotelių, durų vestibiuliuose, laiptinėse įrengimą, įėjimo platformos, laiptų prieš įėjimą stiprinimas, taisymas ar dalinis keitimas, laiptų tvorų prieš įėjimą tvorų keitimas, taisymas ar įrengimas (jei tokių yra), pakeitimas. apšvietimo remontas ar įrengimas.
- Šildymas: vamzdynų, stovų, šildymo sistemų keitimas ar remontas, šildymo įrengimas automatiniais temperatūros reguliatoriais.
- Vėdinimas: valykite ventiliacijos sistemą ir montuokite naujas ventiliacijos groteles.
- Vandens tiekimas:laidų, vamzdynų, šildomų rankšluosčių bėgelių, kurie yra įprastos namo sistemos, keitimas, individualių vandens skaitiklių montavimas, santechnikos keitimas Maskvai priklausančiuose butuose, buitinio gaisrinio hidranto įrengimas.
- Drenažas, kanalizacija: vamzdynų, vandentiekio armatūros lentų remontas arba visiškas pakeitimas, kanalizacijos rekonstravimas.
- Elektros įranga:viešojo vandens paskirstymo įrangos pakeitimas ar rekonstravimas, apšvietimo pakeitimas bendro naudojimo vietose, automatinis laiptų, įėjimų apšvietimo įrengimas, įprastų lempų pakeitimas energiją taupančiomis, apsauginio išjungimo įrengimas kiekvienam atskiram butui.
- Šiukšlių loveliai: šiukšlių lovų elementų keitimas ar rekonstravimas, šiukšlių lovio valymo, dezinfekavimo ir praplovimo sistemos įdiegimas.
- Priešgaisrinės saugos sistemos: spintelių keitimas, priešgaisrinių žarnų, dūmų detektorių įrengimas bendrose vietose.
- Dujų tiekimas: priekinio dujotiekio keitimas, vidinė dujų įranga, vidinės dujų tiekimo sistemos remontas.
- Vidaus apdaila:patalpų vidaus apdailos atkūrimas, jei ji buvo pažeista įrengiant vandentiekio sistemą, dujotiekį, valant šiukšlių lovą, keičiant vandentiekio armatūrą ir panašiai, remontuojant bendras patalpas (laiptinės, daugiabučių salės, liftai).
- Liftai: liftų remontas, modernizavimas ar keitimas, užtikrinant liftų prieinamumą neįgaliesiems.
- Kiemo sutvarkymas (jei reikia).
Gyventojų mokesčiai už namo atnaujinimą
Įmokų dydį nustato Rusijos ZhK 156 straipsnis. Mokėjimų sumą nustato savivaldybė, o bendrą sumą įtakoja šie veiksniai:
- pastato aukštų skaičius;
- pastato tipas ir amžius;
- veiksnių, kurie apsunkina remonto darbų įgyvendinimą, buvimas;
- kai kurių kategorijų piliečiams - išmokos už kapitalinį namo remontą.
Pavyzdžiui, Maskvoje mokesčių už kapitalinį remontą dydissvyruoja nuo 15 iki 25 rublių. Tuo pačiu metu miesto valdžia ne kartą skelbė galimybę sumažinti mokėjimus. Taip pat yra išmokos už kapitalinį namo remontą karinių operacijų veteranams, darbininkams, daugiavaikėms šeimoms ir kitų kategorijų piliečiams.
Mokėjimo už remontą tvarka
Įmokas moka gyvenamųjų namų savininkainustatytą laiką už komunalinius mokesčius. Jei lėšos pervedamos į kapitalinio remonto fondą, savininkai gauna atskirą kvitą, kurį išduoda vietinis operatorius.
Kokiais atvejais savininkai atleidžiami nuo mokėjimų?
Kai kurie asmenys yra visiškai atleisti nuo mokesčių,kitiems mokamos išmokos už kapitalinį namo remontą Maskvos srityje, Maskvoje, kituose Rusijos Federacijos miestuose ir regionuose. Pavyzdžiui, butų savininkai naujuose pastatuose, kurie buvo pradėti eksploatuoti įsigaliojus būsto kapitalinio remonto programai, penkerius metus gali nemokėti įmokų.
Taip pat atleidžiami nuo mokėjimų už namo kapitalinį remontą:
- namų, kurie pripažįstami avariniais, kurie gali būti rekonstruoti ar nugriauti, gyventojai;
- butų savininkams, kurie bus perduoti valstybės ar savivaldybės nuosavybėn;
- nuomininkai, jei nuomos sutartyje nenurodyta sąlyga dėl pareigos mokėti už kapitalinį remontą;
- namų, kuriuose yra mažiau nei trys butai, gyventojai.
Finansavimas kapitaliniam remontui gali būti kaupiamas nuomojant bendrą turtą, pavyzdžiui, fasadus reklamai. Šis klausimas paprastai sprendžiamas visuotiniame susirinkime.
Piliečių, galinčių gauti subsidijas, kategorijos
Nustatomos išmokos už kapitalinį namo remontą:
- darbo veteranai;
- apgulto Leningrado gyventojai;
- karo veteranai;
- veteranų našlės;
- daugiavaikės šeimos;
- Černobylio katastrofos likvidatoriai;
- asmenys, patyrę radiacijos poveikį per Černobylio katastrofą;
- vyresni nei septyniasdešimt metų pensininkai;
- šeimos su neįgaliu vaiku;
- žmonės su negalia;
- politinių represijų aukos.
Šios kategorijos asmenys negali įnešti lėšų įpilnai. Tuo pačiu metu išmokos už kapitalinį namo remontą Maskvoje ir regionuose gali skirtis. Išmokos kituose Rusijos Federacijos regionuose (pagal regionines programas) bus aptariamos toliau.
Išmokų, mokamų už kapitalinį namo remontą, dydis
Išmokų dydis kiekvienai piliečių kategorijaimontuojamas atskirai. Taigi 100 proc. Valstybės kompensacija už kapitalinį remontą mokama vyresniems kaip aštuoniasdešimt metų pensininkams, kurie gyvena vieni ir nedirba. Pusė įmokų sumos kompensuojama veteranams, kariškiams, Černobylio katastrofos likvidatoriams, branduolinių ginklų bandytojams, septyniasdešimt metų sulaukusiems pensininkams, kurie yra butų savininkai arba gyvena vieni ir nedirba.
Turbūt gausiausia asmenų kategorijakurie turi teisę gauti išmokas už kapitalinį namo remontą Smolenske, Maskvoje, Krasnodaro teritorijoje ir kituose Rusijos Federacijos regionuose, tai yra daugiavaikės šeimos. Kompensacija tokiems paramos gavėjams yra 30%. Kiti naudos gavėjai, kurie nėra paminėti 50% ir 100% išmokų, taip pat turi teisę gauti 30% nuolaidą.
Subsidijų už kapitalinį remontą gavimo tvarka
Išmokos už kapitalinį namo kapitalinį remontąMaskva darbo veteranams, neįgaliesiems, vyresniems nei septyniasdešimt metų pensininkams, daugiavaikėms šeimoms ir pan. Yra įskaityta ne tiesiogiai, o pateikus prašymą. Tai reiškia, kad turite deklaruoti savo teisę gauti kompensaciją iš valstybės. Kaip tai padaryti?
Veiksmų algoritmas yra toks:
- Apmokėkite pirmąjį mokėjimo nurodymą, nes nemokantys asmenys negali reikalauti jokių išmokų ir kompensacijų.
- Su mokamu kvitu ir popieriaispatvirtindami teisę gauti išmokas už kapitalinį namo remontą, kreipkitės į Daugiafunkcį centrą (dabar - mano dokumentų skyrių) arba socialinės apsaugos skyrių. Kreiptis dėl išmokos galite ir per Valstybės tarnybos portalą.
- Per dešimt dienų nuolaida bus išrašyta, o kitas mokėjimas - su nuolaida.
Išmokų už kapitalinį remontą registravimo dokumentai
Norėdami gauti išskaitymą, turite patvirtintipriklausančių asmenų, turinčių teisę į išmokas už kapitalinį namo remontą, kategorijai (Kirovo sritis, Krymo Respublika, Altajaus teritorija - visur dokumentų paketas bus vienodas). Būtina užtikrinti socialinę apsaugą:
- vidinis pasas;
- pajamų deklaracija;
- kvitas, patvirtinantis komunalinių paslaugų ir kitų mokesčių sumokėjimą;
- valdymo įmonės pažyma, patvirtinanti, kad nėra skolų;
- Asmeninė paskyra;
- būsto dokumentas;
- dokumentas, patvirtinantis būsto nuosavybę;
- namų knygos išrašas;
- dokumentas, patvirtinantis teisę į subsidiją (pavyzdžiui, daugiavaikės šeimos pažymėjimas, Černobylio katastrofos likvidatoriaus ar karo veiksmų dalyvio pažymėjimas).
Dokumentą galima pateikti asmeniškai, internetu arba įgaliojimu.
Išmokos už kapitalinį remontą Rusijos Federacijos regionuose
Subsidijos Rusijos Federacijoje kaupiamos visoms kategorijomsparamos gavėjų, tačiau yra ir kitų žmonių grupių, turinčių teisę gauti kompensaciją pagal regionines programas. Pavyzdžiui, gali būti kaupiamos išmokos už kapitalinį namo remontą (Krasnodaro teritorija, Rostovas, Altajaus, Baškirijos - visur tas pats bendras naudos gavėjų sąrašas).
- garbės aukotojai (Maskvoje);
- asmenys, gavę apdovanojimus už Maskvos gynybą (Maskvoje).
Novosibirske paramos gavėjai mokės 3,05 rublio. už kvadratinį metrą turto, Nižnij Novgorode - 3,15 rublių, Sankt Peterburge - 2 rubliai, Maskvoje - 7,50 rublių.
Baigiamajame darbe
Dabar patys Rusijos miestų piliečiaiyra atsakingi už savo namo atnaujinimą, tačiau yra galimybė gauti subsidiją. Taigi neapsaugotiems (pensininkams, neįgaliesiems, šeimoms, turinčioms neįgalų vaiką) ar privilegijuotoms (garbės aukotojų) gyventojų grupėms suteikiama tam tikra nuolaida už kapitalinį remontą. Išmokos dydį nustato Vyriausybė, o registruojant subsidiją dalyvauja „Mano dokumentų“ (anksčiau - MFC) arba socialinės apsaugos departamentai. Norėdami gauti kompensaciją, turite kreiptis į minėtą instituciją ir pateikti dokumentų rinkinį, po kurio savivaldybės institucijos perskaičiuos mokėjimus. Ir naujas kvitas bus su nuolaida.
