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アパートの再開発：何が可能で何が不可能か？アパートの再開発に同意するための手順

現在、多くの住民が再開発に関心を持っていますアパート。この場合、何ができ、何ができませんか？どのプロセスが合法と見なされますか？そして、これまたはそのプロパティで何が許可されていませんか？禁止はたくさんあります。違法なアパートの再開発が市民の家を奪う可能性があることをすぐに検討する価値があります。したがって、ロシアでこのプロセスに適用される規則を覚えておく必要があります。そうして初めて、再開発の和解は完全に合法で安全になります。実際、きちんと準備すれば、すべてがスムーズに進みます。重要なことは、再開発が合意され、正式化されることです。確立された禁止事項を覚えておくことは、一見したところほど難しくはありません。

再開発とは

アパートの再開発が計画されています。この場合、またはその場合にできることとできないことは何ですか？この問題に対処する前に、私たちがどのようなプロセスについて話しているのかを知る必要があります。結局のところ、誰もがこれを理解しているわけではありません。

アパートの再開発はその変更です。この手順の間に、住宅の面積または特定の施設の機能が増加する可能性があります。このプロセスには事前の承認が必要です。そうでなければ、あなたは合法的にあなたの好みに合わせてアパートを作り直すことができません。どのようなルールを覚えておく必要がありますか？

キャビネット

まず、いくつか勉強することをお勧めします最も一般的な禁止事項。家を再開発するときにすべきこととすべきでないことは？多くのアパートには、いわゆるテクニカル食器棚があります。またはパイプ付きの保管室。これらのオブジェクトには細心の注意を払う必要があります。

ポイントは、パイプへの出口を閉じることです禁止されています。テクニカルキャビネットがある場合は、破壊するだけでなく、いかなる方法でも閉鎖することは禁じられています。たとえば、壁紙。パイプとメーターへのアクセスは常に開いている必要があります。水を遮断するためのバルブもアクセス可能な場所に残っています。それらを埋めることは禁じられています。

同じことがガス化通信にも当てはまります。どういうわけかそれらを変更するには、適切なライセンスを取得する必要があります。実際には、テナントには発行されません。したがって、この考えを忘れることができます。

生活には不向き

しかし、これはほんの始まりに過ぎません。アパートの再開発は他にどのような驚きを隠しますか？住宅の改築中にできることとできないことは何ですか？次の人気のあるテクニックは、出入り口の変更と特定の施設の拡張です。たとえば、居住には不適切です。ほとんどの場合、それらはキッチンと廊下です。

次のような行動を取ることは禁じられています部屋を非居住状態に導きます。たとえば、廊下ではなく部屋に直接つながる場合、キッチンの出入り口からアーチを作ることはできません。この場合、住居は自動的に非住居になります。

また、住宅地を犠牲にして非住宅地のエリアを拡大することはできません。たとえば、廊下と部屋の間の仕切りを取り除きます。この場合、非住宅地の量が増加します。これは法律で禁止されています。

建物の強さ

再開発は計画されていますか？アパートでできることとできないことは何ですか？もう1つの禁止事項は、建物の強度を損なう可能性のある作業を実行することです。たとえば、耐力壁を取り除くか、部分的に取り壊します。

計画の安全を確保するため変更を加える場合は、すべての耐力壁を示すアパートの計画を取得する必要があります。また、建物全体の被害がどれほど深刻かを評価する必要があります。確かに、許可されていない、調整されていない再開発では、最も耐久性のある家でさえ崩壊するか、部分的に崩壊する可能性があります。したがって、家のどの壁をある程度変更できるかを事前に確認することをお勧めします。

隣人へのダメージ

次は何ですか？再開発でできることとできないことは何ですか？確立されたすべての禁止事項を回避できた場合は、喜ぶべきではありません。もう1つ重要な点が残っています。重要なのは、あるアパートで行われた再開発が別のアパートに害を及ぼすべきではないということです。

たとえば、ロッジアを犠牲にして部屋を拡張しても、禁断。しかし同時に、市民はこの手続きを禁止されるかもしれません。事実は、結果として、敷地の暖房面積が増加するということです。膨張により、暖房期間中の隣人の熱が少なくなることがわかった場合は、その考えを忘れることができます。この要因を考慮に入れる必要があります。そして、すべての再開発は、それが法律で規定された方法で合意された理由です。特別な技術者が招待され、状況を評価し、住宅の再開発のために作成された作業計画について評決を下します。

換気

破壊することは可能であると信じている人もいます換気口を閉じてください。たとえば、冷蔵庫を取り付けます。または具体的にさえ。このようなマンションの再開発に合意する手続きは、原則としては機能しません。確かに、確立された法律によれば、換気ダクトに触れることはまったく不可能です。

覆い、掃除し、あらゆるものにさらす換気を制限するその他の変更は禁止されています。結局のところ、そのような技術は隣人に多くの不便をもたらします。そのような再開発を決定した場合、残りの住民の苦情によると、彼は違法行為に対して罰金を科され、また換気を回復する義務があります。要件は非常に合法です。

暖房

彼女が市民のために準備したのはこれだけではありませんアパートの再開発。住宅でできることとできないことは何ですか？床暖房は今人気を集めています。この技術により、凍結することはなく、さらにアパートを暖めることもできます。それらは再開発に属していないように思われます。しかし、そうではありません。

から床暖房を設置することは許可されていません給湯とセントラルヒーティングの一般的な建物システム。これは、システム内の温水が家庭用にのみ提供されているためです。加熱に使用すると、パイプ内の温度が下がる可能性があります。したがって、床暖房を設置すると隣人の権利を侵害することになります。

あなたは何ができますか

実際、再開発に関しては多くの禁止事項があります。そして、何が許可されますか？家を再開発するときにできることとできないことは何ですか？法律で許可されている手続きは何ですか？

それらの中には、いくつかあります市民がよく使う一般的なテクニック。アパートは以下の変更の対象となる可能性があります（もちろん、所定の方法で法的に承認された後のみ）。

複数のアパートを組み合わせると、2つ目のキッチンと廊下を犠牲にして居住スペース（部屋）を増やすことができます。
キッチンとリビングを組み合わせることができます。この場合、重要な要素はいわゆるウェットスポットを見つけることです。厨房の領域にある場合は、操作が許可されます。
バスルームの拡張は、任意の地域を犠牲にして可能です。キッチンとリビングルームのみが禁止されています。ただし、ユーティリティルームや廊下を犠牲にしてバスルームを増やしたい場合は、制限はありません。
出入り口とアーチは耐力壁で作ることができます。ただし、このためには、これらの変更に同意する必要があります。耐力壁に配置されたアーチとドアの確立された基準に準拠することが重要です。
バルコニーからウィンターガーデンを作るか、ロッジアを犠牲にして部屋を拡大します。これがすべての場合に可能であるとは限らないことを覚えておく必要があります。しかし、住宅地の法的な拡大の可能性があります。
ガス化および給水システムの解体または変更に関連する操作を実行しますが、適切な許可が必要です。

おそらくこれは市民が前に知っておくべきすべてです再開発について考える方法。このプロセスは、すでに述べたように、所定の方法で調整する必要があります。どのくらい正確に？これのためにあなたは何をする必要がありますか？

調和

再開発は正常に行ってほしいアパート？後で問題が発生しないように合法的に作成するにはどうすればよいですか？これを行うには、前述のすべての禁止事項を遵守し、関連するサービスとプロセスを調整する必要があります。

実際、すべてがそれほど難しくはありません。主な問題は、アパートの所有者の意向を満たし、法律で定められた規範に違反しないプロジェクトの作成です。ちなみに、所有者が複数いる場合は、全員が再開発に同意する必要があります。また、すべてのアパートの所有者の利益が侵害されてはならないという事実にも注意を払う必要があります。それ以外の場合、プロセスは合法とは見なされません。