内部レイアウトが頻繁に発生します住宅はさまざまな理由で所有者に合うことをやめます。しかし、グローバルな変革を始める前に、アパートの再開発を合法化する方法を考える価値があります。そして、一見不必要なトラブルを一掃し、その後、人がはるかに多くの問題を抱える状況がしばしばあります。
違法な再開発の問題
再開発を承認するための手順がタイムリーに従わない場合、そのような家の不運な所有者は次の不快な結果に直面します：
-あなたのアパートのために売るとき、あなたはその本当の価値を助けることができないでしょう。私を信じてください、そのようなメイクウェイトで住宅を購入したい人を見つけることは非常に問題があります。
-家の所有者が世話をしていない場合再開発の合法性、そしてほぼ確実に彼は罰金またはアパートを元の状態に戻す命令に直面するでしょう。そして、起こりうる最も不快なことは、建物を元の外観に戻すためにオークションで住宅を売却する訴訟です。
-違法に再スケジュールされた住宅ローン住宅は、担保の変更により、銀行が直ちにローンの全額を返済する理由になる可能性があります。
-入居者が社会的借地権契約に基づいて住んでいる再計画されたアパートの場合、一連の罰金の後、契約は終了し、彼自身が退去する可能性があります。
-アパートでの公証人の行動はアクセスできません。タイトル文書とBTIスペシャリストによる測定後に発行されたテクニカルパスポートで指定されたデータの不一致は、公証サービスを拒否する十分な理由です。
以上のことから、明確な結論を導き出すことができます。-違法な再開発は多くの頭痛の種を引き起こす可能性があります。しかし、適切な承認がタイムリーに受け取られなかった場合はどうすればよいですか、アパートの再開発を合法化するにはどうすればよいですか？
違法な再開発を合法化するためのオプション
イベントの開発にはいくつかのオプションがあります。アパートの再開発を合法化する方法を考えなければならない場合は、自分に最も適したものを慎重に選択する必要があります。
まず、すべての手順を実行できます今後の再開発にのみ必要です。この道を進むことで、最終的には地方自治体から承認の決定を得ることができます。しかし、少なくとも部門間委員会に連絡する前に、元の状態のアパートの技術パスポートを取得し、住宅維持組織とさまざまな部門（SES、緊急事態省、地区）と合意した認可された再開発プロジェクトを準備する必要があります建築家など）。すべてがスムーズに進むことを保証する人は誰もいないので、他のオプションを検討します。
その後のすべての行動は司法に関連します実施された修理作業の合法性を回復するための手順。したがって、アパートの再開発がどんなに複雑であっても、アパートの構造的特徴の保存を確認する文書、建物の火災および衛生基準への準拠は常に準備しておく必要があります。そして最も重要なことは、自分の行動が他人の権利を侵害していないことを証明する準備ができている必要があります。
法廷では、あなたは言及されたの拒否に対して上訴することができます行われた再開発の調整における部門間委員会。運が良ければ、拒否の決定は違法であると宣言され、裁判所は地方自治体に再スケジュールに同意するよう義務付けます。また、オークションからのアパートの売却の請求（アパートがあなたのものである場合）または賃貸契約の終了による退去の請求（住宅が地方自治体の場合）を待って、アパートを保存するための反訴を提出することもできます。 SNiPの要件およびお客様による他者の権利に違反していないため、再計画されたフォーム。確かに、そのような調整には驚くべき落ち着きが必要であり、プロセスを失うリスクが伴います。したがって、口ひげで運命を引っ張ってはいけません。あなたの家を再開発された状態に保つという主張で法廷に行く機会をすぐにつかむことはより良いです。このオプションは最も苦痛がなく、アパートの再開発を合法化する方法を目的としたあなたの行動の結果が最も予測可能になります。
