非住宅施設の再開発はプロセスですいくつかの段階を通過します。同時に、必要なすべての承認と文書の正しい実行を取得することは、修理作業自体と同じくらい深刻な段階です。残念ながら、再開発の承認は、修理が完了して施設が稼働した後、遡及的に行われることがよくあります。これは根本的に間違っています。すべての作業がSNiPやその他の基準に従って実行されるためには、つまり、将来的に所有者（テナント）が監督機関に問題を起こさないようにするために、非居住施設の再開発は専門家にアピールすることから始める必要がありますこのプロセスのすべての微妙な点を知っている人。
あなたの要求に応じて、敷地の調査を実施しますそして、その状態、特に支持構造、エンジニアリングシステムなどの状態に関する技術的意見を作成します。得られたデータに基づいて、再開発プロジェクトの開発をすでに開始できます。このプロジェクトは、他の多くの重要な文書とともに、承認のために住宅検査官に提出されます。ケースの前向きな解決策で、修理作業自体がさらに実行されます。それらが完了すると、再開発の完了と施設の試運転に関する法律が作成されます。 BTI、地籍室、UFRSで新しい一連の文書を受け取った後、再開発は最後まで行われ、完全に合法であると見なすことができます。
もちろん、上の図は非常に一般化されています。非住宅の再開発などの過程では、微妙な点があります。以下でいくつか話しましょう。
住宅および非住宅ファンド
住宅および住宅の建物の再開発の調整非住宅用建物はさまざまな方法で保持されます。たとえば、アパートの建物にある美容院、ショップ、カフェについて話している場合、要件はより厳しくなります。結局のところ、すべての規範（SNiP、緊急事態省、SES）の遵守だけでなく、過度の騒音、不快な臭い、振動などに関する住民からの苦情がないことも考慮に入れる必要があります。
するドキュメントを準備する必要がありますすべてのエンジニアリングネットワーク（OV + VK）のアーキテクチャ、支持構造と床間床の状態、窓/ドアの開口部の位置、エアコンが反映されます。技術的結論には、建物全体とその居住者の両方にとって提案されたリストラの安全性に関する情報を含める必要があります。ケータリング施設（カフェ、レストラン）の再設備について話している場合、Rospotrebnazdorは前向きな決定を下さなければならず、それから住宅検査官になります。
非住宅用建物の再開発承認は少し簡単ですが、この場合、すべての基本的な文書の存在が必要です。
プロジェクトの主なセクションとその他の必要な書類
非住宅用建物の改築の場合、プロジェクトには次のセクションを含める必要があります。
- 建築と建設;
- ドアと窓の開口部の位置と構成。
- ネットワークエンジニアリング;
- 電化;
- 床間床の遮音性の計算。
プロジェクト自体に加えて、以下の書類が承認のために住宅検査官に提出されます。
- 再開発前の施設のテクニカルパスポート。
- 建物の間取り図;
- 耐力壁と床の状態に関する結論;
- KGAとKGIOPから、新しい開口部にドアと窓を設置する許可。
- エンジニアリングネットワークの技術的条件。
