הערכת שווי הנדל "ן היא הפריטחובה למלא בעת רכישת דירה / בית באשראי. ומכיוון שיש יותר ויותר מקרים של המשכנתאות, הביקוש לפעילות של חברות שמאות גדל באופן בלתי נמנע. יתר על כן, כדי למלא דרישה כזו מחויבת על פי דין למדינה. לכן, הוא רוצה להגן על האינטרסים של מוסדות פיננסיים ככל האפשר.
באופן טבעי, לא יוצא מן הכלל במצגתSberbank יש דרישה דומה עבור הלווים שלה. העובדה כי יהיה צורך לבצע עבודה הערכה ואשר חברות ניתן ליצור קשר כדי לקבל שירות כזה יידונו עוד.
הערכת שווי נדל"ן למשכנתאות ב Sberbank: הצורך
לווים רבים עושים משכנתאתוהה מדוע הבנק עושה טענה כזו. הסיבה העיקרית לכך היא הרצון להגן על עצמם כמה שיותר אם הלקוח אינו מסוגל לשלם את תשלומי ההלוואה. לדוגמה, אזרח A החליט לקנות דירה על אשראי, בחר את האפשרות, פנה לבנק. המלווה הסכים המשכנתאות על האובייקט, נתן את הכסף למוכר. לאחר זמן מה, בשל הנסיבות השוררות, הלווה לא יכול להחזיר את החוב ההלוואה. כתוצאה מכך, הבנק נדרש לממש דיור משכנתא, וכדי להשתמש בכסף כדי להחזיר את התשלומים ללקוח "מצער".
ומה נושה צריך לעשות אם הוא מוצא זאתהאם הוא יכול למכור דירה רק במחיר נמוך בהרבה מכמות הכספים המושאלים? במקרה זה, המוסד הפיננסי נשאר במינוס. אם אין מצבים כאלה או שניים, אלא כמה מאות, פשיטת הרגל של הארגון אינה רחוקה. כפי שאתה יכול לראות, הערכת שווי מקרקעין למשכנתא בסברבנק או בכל מוסד אשראי אחר היא רק דרך להגן על המלווה מפני סיכונים פיננסיים.
שלבי הערכה
ביצוע עבודה כזו הוא עניין פשוט עבורולוֹוֶה. כל מה שהוא יצטרך לעשות בתחילה הוא להכין את המסמכים הנדרשים, סכום מסוים לתשלום עבור שירותיה של חברת השמאות ולפנות ישירות לארגון עצמו. ואז הכל ילך בסדר הזה:
- חתימה על חוזה לקבלת שירותי שמאות.מסמך זה צריך להכיל מידע מלא אודות מועד ועלות העבודה, פרטי המסיבות, מטרת האירוע, כתובת הנכס המוערך ונקודות חשובות אחרות.
- ביצוע מקדמה.
- ממתין לסיום עבודת השמאות.
- קבלת דוח מוכן.
- מסירתו לנושה.
כאמור לעיל, שמאות מקרקעין עבורמשכנתא בסברבנק מסתיימת בכך שהלקוח יקבל דוח על העבודה שנעשתה. מסמך זה יכיל תצלומים של הדירה / הבית והסביבה, מידע על מצב הדירה וגיל הבניין, נוכחות של חפצים בעלי משמעות חברתית בקרבת מקום (בתי חולים, גני ילדים, בתי ספר, חנויות, בתי מרקחת, תחנות תחבורה ציבורית וכו '), שווי הנכס ...
המסמכים הדרושים
ככלל, כל חברות השמאות מבקשות מלקוחותיהן את אותה חבילת מסמכים. זה כמו זה:
- דרכון של אזרח הפדרציה הרוסית;
- מסמכים המאשרים בעלות על מקרקעין;
- דרכון של הדירה עצמה: קדסטרלי וטכני.
הרשימה לא כל כך ארוכה, אז בעיות איתהאוסף לא צריך להתעורר. אך יחד עם זאת, אסור לשכוח לצלם כל העיתונים המפורטים. יש לציין כי בחלק מהמקרים חברת השמאות רשאית לבקש לספק רשימת מסמכים אחרת. אך זה קורה רק במקרים חריגים.
כדי לא לטעות בבחירת חברה שמספק שירות כזה כמו שמאות מקרקעין עבור המשכנתא של סברבנק, עליכם לשים לב רק לאותם שמאים שמוסמכים על ידם. אז לאיזו חברה Sberbank מאפשרת ליצור קשר?
שמאות מקרקעין באמצעות משכנתא: רשימת ארגונים
הבנק מאפשר שמאות מקרקעין בלבדברשימה ספציפית של חברות. זה נעשה על מנת למזער מעשי מרמה ולחסוך אותך מכל מיני סיכונים. לכן, סברבנק מאפשרת שימוש בשירותי שמאות בארגונים הבאים. זכור שלכל אזור יש רשימה משלו, להלן המוסדות הפופולריים ביותר במוסקבה שמבצעים שמאות נדל"ן למשכנתאות בסברבנק. ביקורות עליהן ברוב המקרים חיוביות.
לכן
- LLC "חברת שמאות עיר";
- LLC KO-INVEST;
- FBK LLC;
- LLC "EsArG - מרכז משכנתאות";
- LLC "Spetsocenka" ואחרים.
