כל מי שקנה דירה לפחות פעם אחתמתמודד עם הרצון של הבעלים כדי להראות את זה בצורה היפה ביותר. אבל הרצוי לא תמיד נכון. לכן יש כמה כללים שיש לדבוק בעת בדיקת דירה בעתיד, כי שווי השוק האמיתי של הנכס עשוי להיות הרבה יותר נמוך מאשר הבעלים חושב.
אוֹר שֶׁמֶשׁ
בדוק את הדירה רק במהלך היום.אין ביקורים בערב או מוקדם בבוקר! אם לבעלים יש זמן פנוי רק לאחר השעה 18:00, בקשו לקבוע את מועד הביקורת ליום חופש. נכון, במקרה זה קיים סיכון לקבל תמונה מעוותת של רעש האזור, שבדרך כלל נראה בבירור בימי חול. אך בכל זאת, על ידי כך תוכלו להיות בטוחים שהערכת שווי השוק של המקרקעין, במקרה זה, הדירה העתידית, תהיה המדויקת ביותר.
מיקום
לא לשכוח לאחר בדיקת הדירה עצמה או לפני כןלו להסתובב באזור שמסביב. אז יהיה לך מושג ברור לגבי רמת פיתוח התשתית. הערכת שווי השוק של נכס כוללת בהכרח בדיקה כזו. מסכים, אם הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 5-10 ק"מ, זה אמור להוזיל את עלות הדיור.
בדיקת הדירה
כאמור, שווי השוקנדל"ן יכול להתקיים רק באור השמש, זה יצביע באופן מלא על החסרונות של דיור עתידי. ואם הבעלים מסרב, אז אתה צריך להיזהר: מה הוא יכול להסתיר?
עזרה מקצועית
אם ביצעת את כל השלבים האלה, אבל עדיין לאהגיעו להחלטה האם הערכת שווי השוק של הנכס נכונה, כדאי לפנות לאנשי מקצוע. NA רבים מורשים או שמאים פרטיים ישמחו להעניק לכם שירות זה, מטבע הדברים בתשלום.
