Ma az elnevezésű szolgáltatásra leszünk kíváncsiak"lakásprivatizáció". Ami? Hogyan és mikor lehet megtenni? Mennyi ideig tart? Mindezekre a kérdésekre, és nem csak, a választ az alábbiakban találja meg. Megfelelő felkészüléssel szinte minden modern ember képes lesz megbirkózni az adott feladattal. A legfontosabb, hogy ne feledje a jogi szempontokat és a szolgáltatás igénylésének alapjait. Az eljárást komoly papírmunka kíséri, de végső soron a polgárok minimális problémát és vesződséget kapnak.
meghatározás
Mi a privatizáció?
Ez a neve az állami vagy önkormányzati ingatlanok (leggyakrabban lakások) magántulajdonba történő átvételi folyamatának. Vagyis az állami tulajdon polgárok kezébe adását.
Meddig érvényes a lakásprivatizáció Oroszországban? Korábban elhangzott, hogy 2017-2018-ban ez a művelet bezárásra kerül. De a valóságban a hír indokolatlannak bizonyult.
A lényeg az, hogy a lakások ingyenes privatizációjahatározatlan időre meghosszabbítva. Jelenleg nem tervezik egy ilyen művelet betiltását. Ezért az Orosz Föderáció szinte minden lakosának joga van a megfelelő szolgáltatáshoz.
Fizetett vagy nincs pénz?
Kötelez-e költségeket a lakásprivatizáció Oroszországban? Vagy ez ingyenes művelet?
A hatályos jogszabályok szerint az állampolgár életében csak egyszer veheti igénybe az ingyenes lakásprivatizációt. Ezt követően ez az "opció" törlődik.
A gyerekek kivételek. Vagyis ha az állampolgár 18 éves koráig részt vesz a vizsgált folyamatban, akkor nagykorúsága után ingyenes privatizációra kerül sor.
Ki jogosult
Meghosszabbították a lakások ingyenes privatizációját.Most már mindenki számára elérhető, aki megfelel bizonyos feltételeknek. A folyamat végrehajtásának időkerete nincs meghatározva. Egy személy bármikor gyakorolhatja a jogát.
Ki a résztvevője a privatizációnak? Ehhez bizonyos szabályok betartása szükséges. Ugyanis:
- Legyen az Orosz Föderáció állampolgára. A privatizáció csak a helyi lakosok számára lehetséges.
- Szociális bérleti szerződés alapján lakásban lakni.
- A privatizált ingatlanba állandó jelleggel be kell jegyeztetni.
Talán ennyi. A "Privatizációról szóló törvény" rendkívül egyszerű és egyértelmű. Leírja az ötlet életre keltésének alapjait. Ezekkel a jellemzőkkel a továbbiakban foglalkozunk.
Hová menjen
Mely szervek nyújtanak szolgáltatásokat az önkormányzati lakások privatizációjához? Megfelelő megkeresés szükséges bizonyos helyszíneken. Ugyanis:
- az MFC-nél;
- a lakásigazgatáshoz;
- a városvezetésnek.
Hogy pontosan hova megy, azt mindenki maga dönti el.De érdemes odafigyelni arra, hogy az állampolgárok leggyakrabban privatizációs kérelmekkel fordulnak a lakásigazgatáshoz. Így sokkal gyorsabban lehet megbirkózni a feladattal.
Szolgáltatási feltételek
Az oroszországi lakásprivatizáció időzítését nem határozták megtúl nagy. A lényeg az, hogy egy hasonló fogalom alatt különböző időszakokat jelenthet. Például csak a megfelelő nyilatkozatra adott válaszadási időszakot veheti figyelembe. Ebben az esetben a lakóknak legfeljebb 1 hónapot kell várniuk. Sokan fontolgatják a rögzített nyomtatványok kérését előkészített papírcsomagokkal.
Általában, ha az időtartamra gondolunkA privatizáció során meg kell jegyezni, hogy ez egy nagyon hosszú folyamat. Néha több évet is töltenek vele. Ez annak köszönhető, hogy a műtéthez komoly papírmunka társul.
Röviden a folyamatról
Hogyan zajlik a lakások ingyenes privatizációja? A probléma megértéséhez figyelmet kell fordítania az eljárás számos jellemzőjére. Kezdésként tekintse át röviden az eljárást.
A lakásprivatizációs útmutató így néz ki:
- Alakíts ki egy dokumentumcsomagot. Ezzel a lépéssel kicsit később részletesebben is megismerkedünk.
- Egyezzen meg a privatizációban minden lakásbérlővel. Jobb ebből a szakaszból indulni.
- Töltse ki a privatizációs kérelmet.
- Kérelmet nyújtson be a regisztrációs hatósághoz.
- Várja meg a városvezetés válaszát.
- Kössön privatizációs megállapodást.
Ez minden.Úgy tűnik, hogy a megfelelő feladatnak nincsenek sajátosságai. De a való életben néha problémás az önkormányzati tulajdon újrabejegyzése saját magának. Főleg, ha sok ember van bejegyezve a ház vagy lakás területén.
A tulajdonosok beleegyezése
Érdemes megjegyezni, hogy a hivatalos lakások privatizációja a megállapított szabályok szerint tilos. Legálisan nem fog működni. Ezért a továbbiakban a hétköznapi lakásokra és házakra fogunk összpontosítani.
A privatizációs megállapodás megkötése érdekébenaz állampolgároknak minden bérlővel meg kell állapodniuk az eljárásról. A működéshez minden lakó hozzájárulása szükséges. Ellenkező esetben a refunyiknak lemondást kell benyújtaniuk a közjegyzőnél.
Mi történik ezután?A privatizációs megállapodás megkötése után a résztvevők részesedést kapnak az ingatlanból. Refusenik nem lesznek lakástulajdonosok, de jogot kapnak arra, hogy lakásban éljenek. Vagyis problémás a kilakoltatásuk.
Ha valamelyik bérlő nem ért egyeta privatizációt és egyben hallgat, kibújva az írásbeli visszautasítás elől, elfelejtheti a vizsgált folyamatot. Semmilyen körülmények között nem köthető a megállapított formájú szerződés.
Gyermekek és ingatlanok újrabejegyzése
A lakásprivatizáció nem egyszerű folyamat. Főleg, ha kiskorú gyerekek a résztvevők.
14 éves koráig minden állandó lakóhellyel rendelkező gyermeklakást, részesedést kell kapnia a privatizált lakásból. 14 éves kor után a gyermekek eltávolíthatók a műtétből. De ezt csak a gyámhatóságon keresztül javasolják megtenni. Nincs más lehetőség az események fejlesztésére.
Ebben az esetben a következőket kell tennie:
- Készítse elő az őrizetbe vételhez szükséges dokumentumokat.
- Privatizációs felfüggesztés iránti kérelem benyújtása.
- Kérjen választ a gyám- és gyámhatóságtól.
Amint a vonatkozó dokumentum beérkezettbérlők, mehetsz tovább. Általánosságban elmondható, hogy a vizsgált művelet papírjainak elkészítése nem sok időt és erőfeszítést igényel. Különösen az oroszországi legújabb változásoknak köszönhetően.
Gyámügyi okmányok
Néhány szó arról, hogy milyen dokumentumok lehetnek hasznosak a gyámhatóságok számára a gyermek lakásprivatizációból való eltávolítására irányuló kérelem mérlegelésekor. A pályázóknak csatolniuk kell pályázatukhoz:
- szülő útlevele;
- a gyermek útlevele és születési anyakönyvi kivonata;
- igazolások a jelentkezők nyilvántartásáról;
- a gyermek ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok.
Ha az OOP megállapítja, hogy az eltávolítás aa privatizáció nem sérti a kiskorúak jogait, a szolgáltatást nem tagadják meg. Az illetékes szervezet az előírt formában engedélyt ad ki a kérelmezőknek. Utána pedig kiskorú nélkül köt szerződést a lakásigazgatás. Végül nem lesz jogosult az ingatlanban való részesedésre.
Változások a törvényekben
És általában milyen papírok lesznek hasznosak a lakásprivatizációhoz? Ezt a kérdést különös figyelemmel kell megközelíteni. Hiszen a papírmunka okoz sok gondot a lakosságnak.
A legújabb változások miatt a privatizációhatározatlan időre meghosszabbították a lakást. Egyelőre nem tiltják meg ezt a szolgáltatást. Ezenkívül 2017 óta Oroszországnak törvénye van a lakások privatizációjáról ("A Rosreestr ingatlanok nyilvántartása"). Most néhány tulajdoni dokumentumot megszüntettek. Ezeket egy papír váltja fel - az USRN kivonata. Már nem kaphatja meg:
- tulajdonjogról szóló igazolás;
- kataszteri útlevelek;
- műszaki útlevelek.
Ennek megfelelően az állami tulajdon magántulajdonba történő átvételekor már nem lesz szükség ilyen igazolásokra. De ki kell adnia az USRN kivonatát.
Az üzlethez szükséges dokumentumok
Most részletesebben megvizsgálhatja a tanulmányozott folyamathoz tartozó papírcsomagot. A privatizációhoz szükséges dokumentumok pontos listája a helyzettől függ. A leggyakoribb lehetőségre összpontosítunk.
Tehát az ingatlan privatizálásához szüksége lesz:
- a művelet valamennyi résztvevőjének útlevele;
- a gyermekek születési anyakönyvi kivonatai - a folyamat résztvevői;
- alkalmazása;
- kivonatok az USRN-ből;
- szociális bérleti szerződések;
- kivonatok a házkönyvből;
- igazolások arról, hogy korábban minden személy nem vett részt a privatizációban;
- házassági és válási anyakönyvi kivonatok;
- a bérlők privatizációjának elutasítása (közjegyző által igazolva);
- gondnokság engedélyezése kiskorúak eljárásában való részvétel hiánya miatt.
Talán ez elég lesz.Ezenkívül igazolást kell bemutatnia a közszolgáltatási tartozások hiányáról. Ezt követően a lakásigazgatás általában pozitív döntést hoz a vizsgált kérdésben.
Jelentkezés után
Tegyük fel, hogy a kérelmet benyújtották. Mi a következő lépés?
Most már csak várni kell.A pályázóknak egy hónapon belül választ kell kapniuk kérelmükre. Ha az adminisztráció hozzájárul a privatizációhoz, a résztvevőket felkérik a megállapodás megkötésére. Ellenkező esetben a szolgáltatás visszautasításra kerül.
A szerződés regisztrálásához csak a folyamat összes résztvevőjének útlevelére, valamint személyes jelenlétére lesz szüksége. Az ilyen műveleteket általában nem proxy hajtja végre.
A szerződés megkötése után
Mi a következő lépés? Aláírták a privatizációs szerződést. Ez minden?
Nem. A jelenlegi szabályok szerint a lakások privatizációját vagy a tulajdonjogok állampolgárok közötti tulajdonjogának átruházását fel kell jegyezni és be kell jegyezni a Rosreestr-nél.
Valójában a tulajdonosok egyszerűen módosítják a meglévő ingatlaninformációs adatbázist. A megfelelő művelet nélkül lehetetlen.
A privatizációs megállapodás állami nyilvántartásba vétele a következő lépéseket tartalmazza:
- Dokumentáció elkészítése.
- Regisztrációs kérelem benyújtása a Rosreestr.
- Bizonylat átvétele az iratok elfogadásáról.
- Kivonat beszerzése az USRN-ből új adatokkal.
A privatizációs megállapodás bejegyzése 10 napot vesz igénybe. Néha a Rosreestr korábban hívható, de ez nem túl gyakran fordul elő.
Registry Help
És milyen papírok lesznek hasznosak a privatizációs megállapodás bejegyzéséhez? Nincs belőlük annyi, mint amilyennek látszik. Ennek elkészítésével nem lehet probléma.
A helyzet az, hogy a Rosreestr első látogatása során az új ingatlantulajdonosoknak hozniuk kell:
- személyi igazolványok;
- privatizációs megállapodások;
- ingatlankivonatok az USRN-ből.
Ezzel véget is ért a lista, amire szüksége van. A vonatkozó dokumentumok alapján a jogokat bejegyzik a Szövetségi Nyilvántartásba.
Az elutasítás okai
Megismerkedtünk a lakásprivatizációval az Orosz Föderáció területén. Mit kell még tudni erről a műveletről?
Megtagadható-e törvény a privatizációt? Igen, de ennek jó okai vannak:
- a feladat végrehajtásához szükséges teljes dokumentumcsomag hiánya;
- a kérelmezők nem az Orosz Föderáció állampolgárai;
- a privatizáció résztvevői nem rendelkeznek állandó tartózkodási engedéllyel a privatizált lakás területén;
- a pályázók egy része már részt vett az ingyenes privatizációban;
- a kérelemhez csatolt dokumentumok érvénytelenek vagy hamisak.
A privatizációt nem utasítják el ok nélkül.A petícióra adott írásbeli válaszban a polgároknak meg kell indokolniuk a döntés okát. Ha a hibákat kiküszöbölték, újra felveheti a kapcsolatot a lakásigazgatással a lakásprivatizációs kérelemmel. A művelet megtagadása meghagyja a résztvevőknek azt a jogot, hogy az állami tulajdont átjegyezzék magántulajdonba.
következtetés
Meddig lesz érvényben a lakásprivatizációs program Oroszországban? Hány évig? Eddig ezt a jogot az Orosz Föderáció minden állampolgára számára korlátlan ideig biztosították.
Az Ön figyelmébe ajánlott tanácsok, utasítások és ajánlások teljes mértékben tükrözik a „Privatizációról” szóló törvényt. Ezért most mindenki gond nélkül megbirkózik a feladattal.
Ha valaki már élt azzal a jogávalaz állami tulajdon ingyenes magántulajdonba történő átvétele, ezt a "bónuszt" nem fogja tudni újra felhasználni. Nem öröklődik és nem újul meg. Csak kiskorúak vehetnek részt a privatizációban kétszer - 18 év előtt és után.
Minden olyan önkormányzati lakás, amely nem hivatalos vagy az Orosz Föderáció Fegyveres Erőinek tulajdona, újra regisztrálható. A legfontosabb dolog az, hogy felelősségteljesen hozzáálljon az adott feladathoz.
Miután a felek megállapodást kötnek arrólprivatizációval az ingatlanok teljes egészében a bérlőkhöz kerülnek. Általában egyenlő arányban részesülnek az ingatlanban. Az állam elveszíti minden jogát egy lakáshoz/házhoz. A lakásfenntartás és adóztatás felelőssége pedig a lakók vállára fog hárulni. Ezt követően nyugodtan kijelentkezhet - a tulajdonjog nem vész el.
